Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается торговая площадь: Подвал - 696 м2 (бильярдный клуб, МАП 250 000 руб.).  1 этаж - 100 м2 (Яндекс лавка, МАП 100 000 руб.), 400 м2 (Автозапчасти, 320 640 руб., индексация 4%, ДА на 5 лет), 95 м2 - ("РИГЛА" аптека, МАП 83 700 руб), 157 м2 - (офис, ДА на 11 месяцев, МАП 123 012 руб.). 2 этаж - 114 м2, блок свободный.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 179.7 кв.м, находится в центре ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.

Витринные окна по фасаду, два входа с улицы и со двора, открытая планировка, парковка перед фасадом, высота потолков - 4 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 36 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 170 кв. м находится в центре ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.

Витринные окна по фасаду, два входа с улицы и со двора, открытая планировка, парковка перед фасадом, высота потолков - 4 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 34 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 154 кв. м находится в центре ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.

Витринные окна по фасаду, два входа с улицы и со двора, открытая планировка, парковка перед фасадом, высота потолков - 4 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26 кВт.

Продаётся помещение в ЖК Золотая Звезда (1077 квартир), комплекс сдан и заселён.

Отдельный вход, 1 этаж, хороший рекламный потенциал, прямая видимость с проспекта Будённого, отличная транспортная доступность, высота потолков: 4,5 метров.

В помещении выполнен качественный ремонт.

Продаётся помещение свободного назначения на 1-ой линии домов, 450 метров от станции «Крюково», вечерняя сторона, отличный рекламный потенциал, 4 окна, хорошее соседство по арендаторам.

Отдельный вход, удачная планировка без колонн. Высота потолков: 3,3 метра.

Потенциальный МАП: 340 000 руб.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 97,7 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 150м от ТЦ "Петровский" с большим пешеходным и автомобильным трафиком вдоль помещения.

Парковка вблизи помещения, высота потолков - 3 м.

Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое". МАП - 220 000 рублей.

Окупаемость 11.9 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 16 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 169.6 кв.м находится в ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.

Витринные окна по фасаду, два входа с улицы и со двора, дизайнерский ремонт, парковка перед помещением, высота потолков - 3,8 м.

Арендатор: Бистро Шаурма. МАП - 307 260 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 95.1 кв.м находится в ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.

Витринные окна по фасаду, дизайнерский ремонт, парковка перед помещением, высота потолков - 3,8 м.

Арендатор: Заключен ДДА с сетевым строительным магазином "Билд". МАП - 200 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 14 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 297 кв.м находится на Севастопольском проспекте, в центре жилого массива.

Два отдельных входа, парковка перед фасадом, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Самокат и Wildberries. МАП - 540 000 рублей.

Окупаемость 8,3 лет, доходность 12%

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 85 кв. м расположенное в ЖК "Саларьево парк", в десяти минутах ходьбы от м. Саларьево и ТЦ "Салярис".
ЖК состоит из 54 жилых корпусов на более чем 50 000 жителей.

Витринные окна на улицу и во двор, высота потолков - 4,5 м.
Парковка возле помещения.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 17 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 108 кв. м расположенное в ЖК "Саларьево парк", в десяти минутах ходьбы от м. Саларьево и ТЦ "Салярис".
ЖК состоит из 54 жилых корпусов на более чем 50 000 жителей.

Витринные окна на улицу и во двор, высота потолков - 4,5 м.
Парковка возле помещения.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 22 кВт.

Предлагается на продажу торговое здание с якорным арендатором Пятерочка. Здание двух этажное. Договор аренды с Пятерочкой на 10 лет от 2019 года. МАП Пятёрочки 2 866 500 руб (+5% ежегодная индексация безусловная, автоматическая). Второй арендатор кафе "Чикен Мания" на втором этаже, МАП 100 000 р. (безусловная индексация 10 000р в год). Третий арендатор ПВЗ Озон на втором этаже 80 кв.м, МАП 98 000 р. (безусловная индексация 6% в год). Земельный участок в долгосрочной аренде у города. ( затраты на аренду ЗУ в месяц 110 000р)

Совокупный МАП 3 064 500 руб. (коммунальные арендаторы оплачивают отдельно)

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 499 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 600 000 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 10 лет (с учетом налогов), доходность 9,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 73,5 кв. м расположенное в ЖК бизнес класса "Семеновский парк", в центре густонаселенного района, окна выходят на обе стороны. В 50-ти метрах от бизнес-центра Loft Вольный с супермаркетом "Пятерочка", что обеспечивает интенсивный трафик вдоль помещения.

Витринное остекление. Возможность размещения рекламы. Высота потолков - 4 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 22 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 825 кв.м, находится на первой линии в центре жилого массива, в окружении ЖК "Кутузов Град I", ЖК "Кутузов Град II" (общее количество квартир к 2023 году - 5700), рядом остановка общественного транспорта это обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение в два этажа: первый - 395,2 м2 и второй - 429,5 м2, 2 отдельных входа с фасада и 3 со двора, зона разгрузки, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка", офисы. Общий потенциальный МАП - 1 350 000 рублей.

Окупаемость 8.6 лет, доходность 11.6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Двухэтажное здание площадью 1475 кв. м находится в густонаселенном районе г. Химки с большим пешеходным и автомобильным трафиком.
Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Земля в собственности.

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 4.2 м.

Арендатор: Заключен ДДА с фитнес клубом "ConceptFit", супермаркетом "Магнит" . МАП - 1 375 000 рублей.

Окупаемость 9.7 лет, доходность 10.3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 200 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 277,2 кв. м расположенное в густо населенном районе г. Красногорска - Павшинская пойма, за выстовочным комплексом Крокус Экспо, с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение с витринными окнами, выходящими на основную въездную улицу в район. Высота потолков - 4,5 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 103.2 кв. м расположенное в ЖК "Сиреневый парк".
ЖК будет состоять из более 10 высотных корпусов на 18000 человек, на данный момент в эксплуатации 3 корпуса и еще 3 вводятся в 2021 году.

Витринные окна по фасаду, первая линия Тагильской улицы, 2 входных группы, высота потолков 4 метра.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

Помещение общей площадью 78,2 кв. м., расположенное в трёх минутах ходьбы от строящейся станции м. Пыхтино (открытие в 2022 г.), весь трафик микрорайона (9358 квартир) пройдет возле помещения!
Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4,1 м, витринные окна по фасаду. 
Помещение угловое, витрины выходят на две стороны. Парковка перед фасадом.
Все коммуникации, эл. мощность 16 кВт.

Арендатор: Wildberries, МАП: 170 000 руб;

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 40,2 кв. м., расположенное в новом ЖК Город на 1700 квартир, в 300 м. от строящейся станции метро "800 летия Москвы".
Выполнена отделка, высота потолков - 3,5 м.

Помещение в данный момент арендует Яндекс Маркет.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 586,9 кв.м, находится в строящемся ЖК "Остафьево", сдача ноябрь 2021 г.
Зона погрузки-разгрузки, парковка, витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 15 лет с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 550 000 рублей.

Окупаемость 10 лет (с учетом МАП со второго года), доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 105 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение вcтpoeнно-пристpоeннoго типа площадью 343 кв.м, рacпoлoженo на первой линии Можайского шоссе в зoне многoэтажнoй жилой заcтройки.
Помещение оборудовано погрузочно-разгрузочной зоной, парковка на 50 машиномест.
Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора.
Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2027 г. с супермаркетом "Магнит", работает с 2014 г. МАП - 475 000 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 860 кв.м, находится в новом густо заселенном районе, единственный крупный ритейл в большом ЖК.
Наличие зоны разгрузки, лицензия на алкоголь, высота потолков 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 24 года с супермаркетом "Верный". МАП - 1 100 000 рублей, 5% от ТО.

Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.