Беговая аллея, д. 3А
ID 18733
368 000 000 ₽
4 615 248 $
4 079 805 €
297 014 ₽/м²
3 725 $/м²
3 293 €/м²
Готовность
Построен
Общая площадь
1239 м²
Ипотека
Возможна
Этаж
2 из 2
Общая площадь
1239 м²
Отделка
есть
Предлагается на продажу торговое здание с якорным арендатором Пятерочка. Здание двух этажное. Договор аренды с Пятерочкой на 10 лет от 2019 года. МАП Пятёрочки 2 866 500 руб (+5% ежегодная индексация безусловная, автоматическая). Второй арендатор кафе "Чикен Мания" на втором этаже, МАП 100 000 р. (безусловная индексация 10 000р в год). Третий арендатор ПВЗ Озон на втором этаже 80 кв.м, МАП 98 000 р. (безусловная индексация 6% в год). Земельный участок в долгосрочной аренде у города. ( затраты на аренду ЗУ в месяц 110 000р)
Совокупный МАП 3 064 500 руб. (коммунальные арендаторы оплачивают отдельно)
Характеристики
Район:
Метро
Динамо
Удаленность от метро:
13 минут пешком
Этаж:
2
Площадь:
1239
Месячный арендный поток:
3 064 500 ₽3 725 $3 293 €
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.5 %
Презентация
объекта
Скачать 
Заявка на просмотр
ID 18733
368 000 000 ₽
4 615 248 $
4 079 805 €
297 014 ₽/м²
3 725 $/м²
3 293 €/м²
Готовность
Построен
Общая площадь
1239 м²
Ипотека
Возможна
Вы смотрели
ID 18733
368 000 000 ₽
Беговая аллея, д. 3А
