Продажа коммерческой недвижимости в Москве

S 83,7 м², качественный ремонт, высота потолков 5 м, Стоимость 650 000 руб./м².

Помещение с арендатором – салон красоты, ГАБ - 3 850 200 руб.. Договор на 11 месяцев. 

Сегодня Товарищество Рябовской Мануфактуры – это деловой лофт-квартал, где резиденты вместе создают открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных.

GBA 46 600 м² GLA 42 000 м²

300 + резидентов

10 000 + сотрудников

Помещение находится в историческом здании бывшего керамико-плиточного завода Власова, а на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры проходит активная жизнь:

— Book-crossing

— Вечеринки для резидентов

— Ярмарки выходного дня

— Экспозиции и коллаборации наших архитекторов и знаменитых художников

— Фестивали резидентов

— Площадка для городских фестивалей

— Фестивали современного и уличного искусства

На территории есть кафе, винные рестораны, магазины, спа и бьюти-салоны.

Рядом находится Даниловский рынок, торговые и бизнес-центры, объекты культуры.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагаем торговое помещение с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ.

Соседнее смежное помещение занимает минимаркет Магнит. Также рядом есть Пятерочка (в 50 метрах).

Рядом детский садик (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3,5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего  в ЖК около 5000 квартир (все квартиры с отделкой от застройщика), плюс соседний ЖК Цветочные Поляны.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Озон.

МАП 100 000руб. Договор аренды до 31.05.2030. Безусловная индексация 5% в год. 

Помещение находится на первой линии оживленной дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом сетевые арендаторы: Буханка, Планета Здоровья и другие. 

На продажу предлагается прекрасное помещение свободного назначения на мансардном этаже в 5 этажном кирпичном здании прямо на выходе из м. Лубянка, расположенного на Новой площади, 8 ст1 в Тверского района г. Москвы. 

Общая площадь помещения 265,4 м².

Лубянка – древнейший район Москвы, исторический, административный, а также культурный, деловой и географический центр.

Стабильный пешеходный и автомобильным трафик и сама локация гарантирует востребовательность предложения, как для последующей сдачи в аренду (от 3000 ₽/м²), так и для ведения собственного бизнеса.

Все центральные коммуникации, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 358,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Top Hills", в трех минутах пешком от метро "Нагорная",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 280 000 рублей.

Окупаемость 11,2 лет, доходность 8,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 72 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором Магнит (Магнит супермаркет - 160кв.м., Магнит Аптека - 40кв.м.).

Помещение площадью 200 кв.м., находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА. МАП - 650 000 рублей.

Окупаемость 9,9 лет, доходность 10,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 42 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 195,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "1-й Шереметьевский", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 562 600 рублей.

За 1 мес - 562 600р
С 2 по 5 мес - 281 300р
с 6 мес - 562 600р

Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 103,3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Дикси Go". МАП - 257 500 рублей.

С 4 по 7 мес - 128 750р

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 549,9 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Облака - 2.0", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2026 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 163 190 рублей.

Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 110 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 100,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Wildberries, Ozon. МАП - 380 000 рублей.

Окупаемость 8,8 лет, доходность 11,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 387,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Мой адрес на Клинской", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 500 000 рублей.

1-2 мес - 1 000 000р
3-4 мес - 3% от РТО, но не менее 500 000р
5-12 мес - 6% от РТО, но не менее 1 000 000р
с 13 мес - 6% от РТО, но не менее 1 500 000р

Окупаемость 10 лет, доходность 9,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором ПЯТЁРОЧКА.

Помещение площадью 467 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Москвичка", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 284 250 рублей.

МАП 1й год - 700 500 руб.
МАП 2й год - 934 000 руб.
МАП 3й год и далее 1 284 250 руб. 

Окупаемость 8,2 лет.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 94,8 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 489,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Авиатика", в десяти минутах ходьбы от станции метро "Беговая",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 2 304 000 рублей.

Окупаемость 7,6 лет, доходность 13,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 135,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "1-й Ленинградской", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "Улыбка радуги". МАП - 380 000 рублей.

с 1 мес - 380 000р
с 2 по 4 мес - 30 000р
с 5 мес - 110 000р
с 6 по 13 мес - 200 000р
с 14 по 19 мес - 300 000р
с 20 мес - 380 000р

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 27 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 245,9 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Дмитровское небо", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4,15 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 910 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 349,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Зеленый парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 1 200 000 рублей.

с 13 мес 1 000 000 руб.
с 19 мес 1 100 000 руб.
с 24 мес 1 200 000 руб.

Окупаемость 8,3 лет, доходность 12 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 68 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 368,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Зеленый парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 328 500 рублей.

1-2 мес 922 500 руб. 
3-4 мес 2,75% РТО, но не менее 461 250 руб.
5-12 мес 4,5% РТО, но не менее 922 500 руб.
с 13 мес 4,5% РТО, но не менее 1 328 500 руб.

Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 74 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 405,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Зеленый парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 200 000 рублей.

1-2 мес 600 000 руб. 
3-4 мес 2,75% РТО, но не менее 300 000 руб.
5-12 мес 5,5% РТО, но не менее 600 000 руб.
с 13 мес 5,5% РТО, но не менее 1 200 000 руб.

Окупаемость 8,4 лет, доходность 11,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 81 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 546,7 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Прибрежный парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Дикси". МАП - 1 360 000 рублей.

Окупаемость 11,9 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 123 кв.м, находится на первой линии домов, в девяти минутах ходьбы от станции метро "Новогиреево",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 390 000 р. + НДС с 01.05.2025.

Первый год скидка 50%. Индексация 4%.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

Инвестиционное торговое помещение

Level Лесной - проект комфорт-класса в готовом развивающемся жилом районе (10 000+ жителей) с чистой экологией. Проект расположен в зелёной зоне ближайшего Подмосковья, в шаговой и автомобильной доступности до метро и больших транспортных артерий города. За 25 минут вы дойдёте до станции метро «Пятницкое шоссе» — одной из самых свободных станций Арбатско‑Покровской линии, а за 20 минут на машине сможете доехать до станции метро «Тушинская».

Готовность: ввод в эксплуатацию IV кв. 2025 г..

Преимущества: 13 сданных корпусов, 9 корпусов в стадии строительсва. 10 000 + жителей, ближайший "сосед" ДИКСИ. Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиника, магазины в пешей доступности.

Транспортная доступность: 25 минут пешком до станции метро "Пятницкое шоссе", 11 минут на автомобиле до МКАД, 25 минут на автомобиле до Терьего транспортного кольца. 

Коммерческие показатели (прогнозируемый потенциал):

ГАП (потенциальный годовой арендный поток): 4 500 000 руб.

МАП (потенциальный месячный арендный поток): 375 000 руб.

Технические данные:

Площадь: 178,71 м²

Высота потолков: 6,87 м.

Электричество: 25,0 кВт

Комфорт класс. Свободная планировка.

Вход в помещение с первой линии (два отдельных входа). Помещение угловое. 

Отделка Shell&Core.

Место для размещения рекламной вывески.

Мокрые точки.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 110,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое". МАП - 215 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1212,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Либерти", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: ДДА "Лента" до 2040 г. МАП - 2 600 000 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 11,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 228 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 249,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Родные кварталы", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 697 480 рублей.

Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт.