Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. 
Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.

Здание расположено по соседству с "Рынком на Ленинском", в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 590,7 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в семи минутах ходьбы от метро "Авиамоторная",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,2 м.
Помещение расположено на первом этаже - 310 кв. м. и в подвале - 280 кв.м. 

Арендатор: супермаркет "Магнолия". МАП - 1 500 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 323,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Фестиваль Парк", в шести минутах ходьбы от метро "Речнойй вокзал",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4,15 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 300 000 рублей.

1-2 мес = 975 000 руб.
3-4 мес = 3% РТО не менее 487 500 руб.
5 -12 мес = 6% РТО не менее 975 000 руб.
с 13 мес = 6% РТО не менее 1 300 000 руб.

Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 112,1 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 4-х минутах ходьбы от метро "Народное ополчение",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Хмель и Солод. МАП - 600 000 рублей.

Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 136,9 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от метро "Марьина роща",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 380 000 рублей.
Первый год МАП - 300 000 руб.
Второй год МАП - 380 000 руб.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 27 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 89 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,35 м.

Арендатор: Зоозавр. МАП - 260 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 22 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 122,6 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,35 м.

Арендатор: Улыбка радуги. МАП - 346 000 рублей.

Окупаемость 11,9 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 89,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,35 м.

Арендатор: Ароматный мир. МАП - 304 500 рублей.

Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 359,17 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Подольские кварталы",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 368 000 рублей.
первый год МАП - 396 000 руб.

Окупаемость 8,3 лет, доходность 12,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 64 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 93,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Люблинский парк", в семи минутах ходьбы от станции метро "Перерва",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Озон, Wildberries, Яндекс. МАП - 350 000 рублей.

Окупаемость 11,9 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 18 кВт.

S 70,9 м², высококачественный ремонт, система приточновытяжной вентиляции и кондиционирования, разводка электроэнергии, два сан узла с душевыми кабинами, высота потолков от 3 до 5 м (в чистоте).

Сегодня БЦ "Магистраль Плаза" – это бизнес-центр класса В+. В комфортабельном офисном здании доступны 51434 м² полезной площади. Комплекс, построенный в 2008 году, полностью введен в эксплуатацию и подходит для компаний самой широкой специализации. Это идеальное рабочее пространство для организаций, для которых имидж имеет принципиальное значение.

1. Охрана в режиме 24/7, также предусмотрены контроль доступа и видеонаблюдение;
2. Посетителей встречают в зоне Reception;
3. Комфортный климат обеспечивает приточно-вытяжная вентиляция;
4. Свободное перемещение обеспечивают 12 пассажирских и 3 грузовых лифта бренда LG;
5. Все помещения оснащены пожарной сигнализацией и системами пожаротушения;
6. Для арендаторов работает свой кафетерий;
7. 15 минут пешком до станции метро Беговая;
8. Коммуникационные услуги предоставляет компания «ВиЛэнд» и «Совител».
   
   

   1000 + гостей БЦ

   4 000 + сотрудников БЦ

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ЦЕНТРА «МАГИСТРАЛЬ ПЛАЗА»:

Прилегающие территории активно застраиваются жилыми домами и торговыми комплексами. Рядом можно найти отделения банков, магазины, продуктовые супермаркеты и ТРК.

При БЦ «Магистраль Плаза» оборудованы два паркинга. Наземный рассчитан на 230 машиномест, закрытый подземный — на 50 автомобилей. Стоимость ежемесячной аренды начинается от 9500 рублей (без учета НДС) за одно машиноместо.

ИФНС 14. УСН. 

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 113,4 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Лучи", в 10 минутах ходьбы от станции метро "Солнцево", интенсивный пешеходный
и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Винлаб. МАП - 410 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 28 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 681 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 6 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 906 800 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 136 кВт.

Предлагается на продажу нежилое помещение в ЖК Середневский лес. Вход рядом с супермаркетом Магнит, напротив супермаркет Пятерочка. Рядом деский садик (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3,5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего  в ЖК около 5000 квартир (все квартиры с отделкой от застройщика), плюс соседний ЖК Цветочные Поляны.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 77,3 кв.м, находится на первой линии домов, в 2 минутах ходьбы от станции метро "Верхние Котлы", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Красное и Белое. МАП - 250 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 491,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Ильинские луга", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Магнит. МАП - 1 571 200 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 98,2 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 308,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Ильинские луга", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Дикси. МАП - 985 920 рублей.

Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 61,6 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 410 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Пригород лесное", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: "Магнит". МАП - 1 000 000 рублей.

С 1 по 8 мес - 430 000 р.
С 9 по 11 мес - 630 000 р.
С 12 по 16 мес - 830 000 р.
С 17 мес - 1 000 000 р.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 75 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 155,7 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Алхимово", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Улыбка радуги. МАП - 300 000 рублей.

Окупаемость 11,1 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 31 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 132,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Ярославский", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: алкомаркет "Винлаб". МАП - 380 000 рублей.

Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26,5 кВт.

На продажу предлагается прекрасное помещение свободного назначения - отдельно стоящий особняк на исторической улице Новая Басманная, всего в 10 минутах от станции м. Комсомольская. 

Общая площадь одноэтажного здания 406,4 м², состоящее из 1 этаж, антресоль и подвал с отдельным входом с улицы. Своя парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м, есть возможностьорганизации летней веранды.

Важно здание: ОКН

Все центральные коммуникации, высота потолков от 2,3 (подвал) до 3-х метров (первый этаж), электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

Характеристики помещения:
Площадь: 1 154,20 м2

• Состояние: без отделки;
• Назначение: нежилое помещение;
• Возможное использование: складское помещение;
• Технические характеристики: Системы ГВС и ХВС;
• Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения;
• системы отопления;
• приборы учета;
• Выделенная мощность: всего 290 кВт, в том числе: ИТП помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт;
• Высота: 4,2 – 4,6м.;
• Входы: 3 отдельных;
• Остекление: витринное;

Звоните и расскажем более подробно! 

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 478 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Олива", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4,2 м.

Арендатор: "Магнит", Зоомагазин, ПВЗ. МАП - 1 310 550 рублей.

Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 96 кВт.