Продажа коммерческой недвижимости в Москве
ФильтрНайдено 645 объектов
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 368,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Зеленый парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 328 500 рублей.
1-2 мес 922 500 руб.
3-4 мес 2,75% РТО, но не менее 461 250 руб.
5-12 мес 4,5% РТО, но не менее 922 500 руб.
с 13 мес 4,5% РТО, но не менее 1 328 500 руб.
Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 74 кВт.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 405,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Зеленый парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 200 000 рублей.
1-2 мес 600 000 руб.
3-4 мес 2,75% РТО, но не менее 300 000 руб.
5-12 мес 5,5% РТО, но не менее 600 000 руб.
с 13 мес 5,5% РТО, но не менее 1 200 000 руб.
Окупаемость 8,4 лет, доходность 11,9 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 81 кВт.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 546,7 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Прибрежный парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Дикси". МАП - 1 360 000 рублей.
Окупаемость 11,9 лет, доходность 8,4 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.
Красногвардейская
Инвестиционное торговое помещение
Level Лесной - проект комфорт-класса в готовом развивающемся жилом районе (10 000+ жителей) с чистой экологией. Проект расположен в зелёной зоне ближайшего Подмосковья, в шаговой и автомобильной доступности до метро и больших транспортных артерий города. За 25 минут вы дойдёте до станции метро «Пятницкое шоссе» — одной из самых свободных станций Арбатско‑Покровской линии, а за 20 минут на машине сможете доехать до станции метро «Тушинская».
Готовность: ввод в эксплуатацию IV кв. 2025 г..
Преимущества: 13 сданных корпусов, 9 корпусов в стадии строительсва. 10 000 + жителей, ближайший "сосед" ДИКСИ. Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиника, магазины в пешей доступности.
Транспортная доступность: 25 минут пешком до станции метро "Пятницкое шоссе", 11 минут на автомобиле до МКАД, 25 минут на автомобиле до Терьего транспортного кольца.
Коммерческие показатели (прогнозируемый потенциал):
ГАП (потенциальный годовой арендный поток): 4 500 000 руб.
МАП (потенциальный месячный арендный поток): 375 000 руб.
Технические данные:
Площадь: 178,71 м²
Высота потолков: 6,87 м.
Электричество: 25,0 кВт
Комфорт класс. Свободная планировка.
Вход в помещение с первой линии (два отдельных входа). Помещение угловое.
Отделка Shell&Core.
Место для размещения рекламной вывески.
Мокрые точки.
Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.
Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.
Митино
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 110,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое". МАП - 215 000 рублей.
Окупаемость 10 лет, доходность 10 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.
Северо-Западный АОПланерная
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 1212,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Либерти", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: ДДА "Лента" до 2040 г. МАП - 2 600 000 рублей.
Окупаемость 9 лет, доходность 11,1 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 228 кВт.
Юго-Восточный АОДепо
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 249,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Родные кварталы", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 697 480 рублей.
Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт.
Ховрино
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 261,7 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Бунинские кварталы", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 785 100 рублей.
Окупаемость 10 лет, доходность 10 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт.
Бунинская Аллея
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 146,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Ярославский квартал", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 423 980 рублей.
Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.
Медведково
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 128,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Дмитровский парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 480 000 рублей.
1 – 6 месяц аренды – 230 500 руб./мес.
7 - 12 месяц аренды – 380 000 руб./мес.
С 13 месяца аренды – 480 000 руб./мес.
Безусловная индексация 4% с третьего года аренды
Окупаемость 12,3 лет, доходность 8,1 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 32 кВт.
Северный АОЛианозово
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 121,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Parkside", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Соседнее помещение занимает Пятерочка.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.
Арендатор: Улыбка радуги. МАП - 350 000 рублей.
Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.
Передача помещения арендатору в июле 2025г
Южный АОПражская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 47,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Прибрежный парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: аптека "Ригла". МАП - 130 000 рублей.
Окупаемость 12,8 лет, доходность 7,8 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8,6 кВт.
Зябликово
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 100,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: "Винлаб". МАП - 250 000 рублей.
Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 18 кВт.
Бунинская Аллея
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 127,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Пятницкие луга", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: "Винлаб". МАП - 303 000 рублей.
Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,4 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 23 кВт.
Пятницкое шоссе
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 130 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП -4% от РТО, но не менее чем 395 000 рублей. (с 1 оп 24 месяцы 100 000р в месяц, с 25 месяца 395 000руб)
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.
Северо-Восточный АОБабушкинская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 150 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 500 000 рублей. (с 1 по 12й месяцы - 130 000р в месяц; с 13 по 15й месяцы - 300 000р; с 16 месяца - 500 000руб.)
Открытие магазина в июне 2025г.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.
Новопеределкино
На продажу предлагается прекрасное помещение с надежным арендатором на Покровке в нескольких минутах пешком от станций метро «Чистые пруды».
Общая площадь 120,0 м²
Этаж 1 + подвал, высота потолков 3,0 м
Электрическая мощность 31 кВт
Вход отдельный, со стороны дороги (фасад), отопление центральное водоснабжение ХВС наличие парковки.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура.
Арендатор №1 Предприятие общественного питания (сеть) МАП 550 000 руб.
Чистые Пруды – не только престижный район, в котором созданы все условия для комфортной жизни, но и место, где собирается московская богема и творческая тусовка, кипит культурная и ночная жизнь, заключаются крупнейшие деловые сделки и конечно принимаются поворотные решения.
Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.
Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.
БасманныйЧистые пруды
Продается коммерческое помещение в историческом центре города с отделкой.
- Помещение находится на цокольном этаже жилого здания в нескольких шагах от Нового Арбата.
- Все коммуникации в отличном состоянии.
- Пешая доступность от метро Смоленская (9 минут).
- Вход с Нового Арбата.
- Отделка помещения качественными материалами.
- Система вентиляции и кондиционирования.
- Телефония и интернет (Оптико-волокно).
Звоните и мы ответим на вопросы более подробно!
АрбатСмоленская
Продается помещение в историческом центре Москвы вместе с отделкой.
- Расположение: метро (до Кропоткинской - 5минут, до Арбатской - 12 минут)
- Хороший траффик
- Дополнительный вход со двора,
- Парковка во дворе.
- Витринное остекление.
- Отделка помещения качественными материалами.
- Система вентиляции и кондиционирования
Звоните и мы ответим на все вопросы более подробно!
АрбатКропоткинская
Коммерческое помещение с отделкой в историческом центре Москвы.
Расположение: до метро Кропоткинская - 5минут, до Арбатской - 12 минут
- Отдельный вход со двора и
- Парковочные места
- Витринное остекление
- Качественная отделка
- 1 этаж+подвал
- Система вентиляции и кондиционирования
Звоните и мы ответим на все вопросы более подробно!
АрбатКропоткинская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 511,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Римского-Корсакова", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: "Озон Фреш". МАП - 1 000 000 рублей.
Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.
Северо-Восточный АОБибирево
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 396,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Римского-Корсакова", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: "ЕвроАвто". МАП - 1 031 160 рублей.
Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.
Северо-Восточный АОБибирево
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 394,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Римского-Корсакова", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: "ЕвроДиски". МАП - 946 080 рублей.
Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.
Северо-Восточный АОБибирево
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 1374,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Либерти", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: ДДА "Лента" до 2040 г., Зоозавр, Свободно 45м2. МАП - 2 900 000 рублей.
Также можно докупить смежные с Лентой три свободных блока 56,4м2, 53м2, 52,9м2 и Улыбка радуги 139м2.
Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,7 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 228 кВт.
Юго-Восточный АОКотельники
Обратная связь
Вы смотрели
Продажа коммерческой недвижимости в Москве
С помощью агентства коммерческой недвижимости Contact Real Estate можно приобрести или продать любую недвижимость. Торговые, офисные или административные здания — не исключение. В нашем каталоге, удовлетворяющем любым запросам, также представлены помещения сводного назначения. К услугам клиентов — опытные эксперты, аналитики, юристы, брокеры, менеджеры, обеспечивающие максимальную выгоду сделок и безопасность процесса. Наши сотрудники зарекомендовали себя как опытных игроков на рынке элитной недвижимости. Желающие купить или продать объекты коммерческой недвижимости, в том числе офисные, административные и торговые помещения, могут рассчитывать на заботу о качестве сделки и максимально внимательное отношение.
Купить нежилое помещение в Москве сегодня не представляет больщой сложности. В последнее время на рынке наблюдается характерный тренд, позволяющий говорить о росте количества сделок, связанных с приобретением коммерческой недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду. Помещения street retail и другого типа рассматриваются потенциальными покупателями в качестве инвестиций долгосрочного характера. Эта тенденция имеет под собой прочную основу, поскольку позволяет действительно эффективно управлять свободным капиталом, что особенно актуально в период финансовой нестабильности. Отдельно стоящие постройки нежилого типа при определенных условиях трансформируются в доходные торговые помещения, деловые центры или объекты логистики.
Наиболее выгодными считаются вложения в здания, построенные на первой линии, стоящие вдоль оживленных транспортных магистралей и улиц. Купив так называемое помещение street retail, можно увеличить доходность арендного бизнеса вдвое по сравнению со сдачей элитных квартир или домов.
Агентство Contact Real Estate поможет клиентам максимально эффективно и оперативно купить коммерческую недвижимость в Москве.