Продажа коммерческой недвижимости в Москве

БИЗНЕС ЦЕНТР OPUS, КЛАСС А на Дербеневкой набережной

Для бизнеса и инвестиций.

Предлагаем к приобретению офисное помещение на 2 этаже площадью 285,2 м².

Первый современный бизнес центр на набережной, для тех, кто понимает в чем ценность 

- Электрическая мощность  – 0,8 КВТ/М2

- Приточно-вытяжная система – 40 М3/ЧАС; 8 М2/ЧЕЛ.

- Высота потолков – 3,8 М

- Шаг колонн 8,4х8,4

- Площадь лобби – 482 м².

- 8 скоростных лифтов.

ПАВЕЛЕЦКИЙ РАЙОН — второй по величине кластер после «Москва-сити». Сегодня один из самых востребованных кластеров, что подтверждается низким уровнем вакантных площадей в локации, который составляет 4,5%

Расположение: 1 км до станции метро «Павелецкая», 2 минут на автомобиле до Садового кольца

Уточняйте все детали по покупке, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок: будем рады ответить на ваши вопросы.

Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из «закрытых продаж».

БИЗНЕС ЦЕНТР OPUS, КЛАСС А на Дербеневкой набережной

Для бизнеса и инвестиций.

Предлагаем к приобретению офисное помещение на 2 этаже площадью 230,8 м².

Первый современный бизнес центр на набережной, для тех, кто понимает в чем ценность 

- Электрическая мощность  – 0,8 КВТ/М2

- Приточно-вытяжная система – 40 М3/ЧАС; 8 М2/ЧЕЛ.

- Высота потолков – 3,8 М

- Шаг колонн 8,4х8,4

- Площадь лобби – 482 м².

- 8 скоростных лифтов.

ПАВЕЛЕЦКИЙ РАЙОН — второй по величине кластер после «Москва-сити». Сегодня один из самых востребованных кластеров, что подтверждается низким уровнем вакантных площадей в локации, который составляет 4,5%

Расположение: 1 км до станции метро «Павелецкая», 2 минут на автомобиле до Садового кольца

Уточняйте все детали по покупке, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок: будем рады ответить на ваши вопросы.

Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из «закрытых продаж».

БИЗНЕС ПАРК ОСТАНКИНО, КЛАСС А

Для бизнеса и инвестиций.

Предлагаем к приобретению офисное помещение на 12 этаже площадью 266,7 м².

Потенциальный арендный доход от 42 000 ₽/м² в год.

- Электрическая мощность  – 100 ВТ/М2

- Приточно-вытяжная система – 40 М3/ЧАС; 8 М2/ЧЕЛ.

- Высота потолков – 3,7 М

- Окна с режимом проветривания.

- 5 пассажирских лифтов и 1 грузовой, грузоподъемность лифтов – 1600 кг

ОСТАНКИНО BUSINESS PARK — это офисный комплекс из 6 зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.

Шесть корпусов представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м² каждое.

20 000 ЧЕЛОВЕК В СУТКИ ПОСЕЩАЕМОСТЬ OSTANKINO BUSINESS РARK В ДНЕВНОЕ ВРЕМЯ.

Расположение: 1 минута до станции метро «БУТЫРСКАЯ», 1 минута до платфомы «ОСТАНКИНО» (МЦД-3), 5 минут на автомобиле до третьего транспортного кольца

Инфраструктура. Корпуса размещены так, чтобы инфраструктура первых этажей была доступна пешеходам, а внутренняя площадь, созданная фасадами зданий, становится местом для отдыха и общения. 

Уточняйте все детали по покупке, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок: будем рады ответить на ваши вопросы.

Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из «закрытых продаж».

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 193 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Ильинские луга", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "ВкусВилл". МАП - 521 370 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 38 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 156,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Прокшино", в 10 минутах ходьбы от станции метро "Прокшино",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Винлаб, Озон. МАП - 505 000 рублей.

Окупаемость 11,3 лет, доходность 8,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 31,2 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 166,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Новое Очаково", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Около". МАП - 592 500 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 33 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 210,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Амурский парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 630 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 42 кВт.

На продажу предлагается прекрасное помещение свободного назначения в нескольких минутах от станций метро «Потапово». ЖК «Скандинавия».

Находиться на территории «15-минутного города» значит иметь всё необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. Район «Скандинавия» выстроен так, чтобы добраться до магазинов, парков, школ, салонов услуг и других объектов можно было всего за несколько минут пешком или на велосипеде.

Общая площадь 155,8 м²

Этаж 1+антресоль, высота потолков 4,8 м

Электрическая мощность 23 кВт

4 мокрых точки.

Вход отдельный, со стороны дороги (фасад), отопление центральное водоснабжение ХВС наличие парковки.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура.

Потенциальный МАП 380 000 ₽

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 279,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Восточный", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 2,6 м.

Арендатор: Самокат, Озон. МАП - 530 000 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 11,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

Помещние от собственника! 

• Площадь: 96 кв.м
• Цоколь 
• Сделан ремонт, как на фото 
• Камерное уютное кафе
• Подойдет под ПСН, общепит. 

Звоните и мы ответим более подробно на все вопросы!

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 674 кв.м. (1 этаж 182,6 кв м, цоколь - 491,4 кв м). Объект располагается на первой линии домов, имеет высокий рекламный потенциал, респектабельную входную группу. Отличная транспортная доступность.  Витринные окна.  Высокие потолки в цоколе и на первом этаже.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 226,6 кв.м, находится в центре г. Мытищи, на оживленном перекрестке, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Отдельный вход с улицы, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Аптека, Цветы, Продукты, Кофейня. МАП - 830 000 рублей.

Окупаемость 7,5 лет, доходность 13,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагает готовы арендный бизнес в новом доме. 

Арендатор Дикси GO 

МАП 315 000руб. Безусловная индексация с 25 месяца +5% и далее ежегодно. 

Договор аренды на 10 лет. 

Отдельно стоящее здание в престижном районе. 

Площадь: 210 кв.м 

Парковачные места: 4 м/м

Отреставрированный особняк подойдет под офис или небольшую резиденцию. 

Высота потолка 1 этаж - 3,6 м, 2 этаж - 2,7 м.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 186 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Остафьево", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Ярче". МАП - 513 765 рублей.

Окупаемость 11,8 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 37 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором МАГНИТ в центре г. Мытищи, центральная улица, первая линия, витражные окна. 

МАП 490 000руб.

Помещение в ЖК Ярославский, застройщик ПИК  (21 000квартир только в ЖК Ярославский, 47 корпусов). Очень высокий трафик пешеходный и автомобильный.

Площадь помещения 132,5кв.м. Ключи - декабрь 2025года.

Первая линия домов. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, офисы, банки, Министерство иностранных дел, магазины: "Азбука Вкуса". Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики помещения: два отдельных входа: один с улицы и второй со двора для погрузки/разгрузки; витринные окна (хорошие рекламные возможности). Высота потолков 3 м; электрическая мощность 100 кВт. Удобный въезд со двора. Помещение подойдет под любой вид деятельности: торговое, офис, кафе, медицинский центр. Здание расположено в историческом районе столицы - Хамовниках. Транспортное сообщение вокруг объекта находится на высоком уровне в непосредственной близости проходят такие магистрали, как Садовое Кольцо и Кутузовский проспект. Для того чтобы как можно быстрее добраться до здания с помощью метро, лучше всего воспользоваться станциями Смоленская или Киевская.

Предлагаем особняк в самой престижном и популярном районе Москвы - Патриаршие пруды, в Гранатном переулке.
Особняк представляет собой отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 1270 кв.м., 3 этажа наземные, 2 подземных (паркинг). Возможное использование: апарт-отель, офис, резиденция, шоурум. Земельный участок в долгосрочной аренде. Особняк НЕ является объектом культурного наследия. Современное монолитное здание, фасады соответствуют историческому архитектурному облику района.
Здание оборудовано современной инженерией, центральным кондиционированием и вентиляцией, противопожарной сигнализацией и системой пожаротушения и оснащено системой единой диспетчеризации с одного компьютера, которая включает:
- управление приточно-вытяжной системой с подогревом и охлаждением (управление темп.);
- управление освещением, наружным и внутренним;
- управление автолифтом и пассажирским лифтом;
- управление системой отопления ИТП с комп.
Видеонаблюдение наружное и внутреннее. Обогрев кровли и водостоков. Два лифта: автолифт на парковку и пассажирский лифт.
Текущая планировка включает в себя: 3 переговорных комнаты, медиапространство, бар, зона апартаменитов, офис, 3 санузла, душевая и санузел для сотрудников,помещение охраны.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 152,1 кв. м., расположенное в 15-ти минутах ходьбы от м. Ломоносовскийй проспект,
с большим пешеходным и автомобильным трафиком. 

Два входа, парковка перед помещением, высота потолков 3 м.
Фасад с витринным остеклением.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 207 кв.м, находится на первой линии домов, расположенное в десяти минутах ходьбы от м. Ботанический сад,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с даркстор "Самокат". МАП - 465 750 рублей.

Окупаемость 7,8 лет, доходность 12,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 174 кв. м., расположенное в десяти минутах ходьбы от м. Ботанический сад с большим пешеходным и 
автомобильным трафиком. 

Высота потолков 3м. Фасад с витражным остеклением. Есть возможность разделение на блоки с отдельными входами.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 460,9 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в семи минутах ходьбы от метро "Аэропорт",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 1 600 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 90 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 246,97 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Середневский лес", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 690 000 рублей.
Открытие сентябрь 2025.

Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 67,4 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Люблинский парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: аптека "Ригла", вводомат. МАП - 258 000 рублей.
Открытие март 2025.

Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.