Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 286 кв. м, расположенное в шести минутах ходьбы от м. Селигерская в БЦ "Ритм",
с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Фасад с витражным остеклением, два входа, высота потолков - 4,3м.
Помещение двухуровневое (1 и 2 этажи), вход с улицы и из БЦ.
Арендатор: Альфа логистика. МАП - 513 251 рублей.

Окупаемость начиная с марта 2023 10 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 196,7 кв. м., расположенное в семи минутах ходьбы от м. Селигерская в БЦ "Ритм",
с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Фасад с витражным остеклением, два входа, высота потолков - 3,5м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 165 кв.м находится возле центрального входа в ТЦ. ТЦ расположен на первой линии в 30м от станции метро Бутырская и в
100м от ж/д станции Останкино суточный пассажиропоток метро 50 000 человек.

Витринное остекление, собственный паркинг на 250 м/м, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Лига ставок. МАП - 762 705 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 32 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 650,8 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в торговом комплексе.

Витринные окна по фасаду, два входа с фасада, парковка перед помещением, высота потолков - 7 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 5 лет с компанией "Хуавэй". МАП - 1 510 720 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 300 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 51,6 кв. м находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: офис торговой компании ГК Дэнси. МАП - 127 452 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 8,3 лет (с учетом индексации), доходность 11,7 % (с учетом индексации).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 563,6 кв.м, находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: шоурум напольных покрытий "Монарх". МАП - 1 416 688 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 10,9 лет, доходность 9,2 %.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 119,7 кв.м, находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: шоурум кожаных изделий "Кожа-стиль". МАП - 349 125 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 555 кв.м, находится на первой линии, в бизнес-центре «Стрелецкая Слобода (23с2)».

Витринные окна по фасаду, дизайнерский ремонт, парковка перед помещением, охрана, высота потолков - 4 м.

Арендатор: компания РКС девелопмент. МАП - 1 260 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый бизнес.

Помещение площадью 89,2 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива.

Витринные окна, дизайнерский ремонт, парковка возле помещения, высота потолков - 3,9 м.

Салон красоты Ев.Ро. Работает 17 лет, более 1500 посетителей-клиентов. Среднегодовая чистая прибыль - 500 000 руб/мес.

Окупаемость 7,6 лет, доходность 17 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 32,5 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Здание площадью 981 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает
большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, несколько отдельных входов, парковка перед помещением, зона разгрузки, высота потолков - 3,2 - 7,3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка" МАП - 1 123 600 рублей, Бристоль МАП - 233 800 рублей, Алкомаркет - 140 000 руб,
Зоомагазин МАП - 60 000 рублей. Общий МАП - 1 835 475 рублей.

Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт.

Предлагается на продажу торговое помещение на очень высоком пешеходном трафике в городе Лобня, на пути от станции МЦД Лобня в спальный район. Помещение сдано в долгосрочную аренду Банку УБРР (Уральский Банк Реконструкци и Развития). Арендует с 2012года. Ежегодная индексация 8%. Площадь помещения по по ЕГРН 105,4кв.м., по факту +5кв.м. тамбур при входе. 

Давно сложившийся торговый коридор. Соседние помещения занимают: СБербанк, Супремаркет Лента, Банк МКБ, Вкусвилл, Планета Здоровья и другие.

Арендная плата 450 000руб в месяц. Мощность электричества 35кВт

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 612 кв. м, расположенное на 1-ом этаже элитного дома в четырнадцати минутах ходьбы от м. Молодежная.
Помещение в бетоне, под отделку. 3 входа с улицы и 2 со двора.

Высота потолков - 4 м. Между двумя уровнями помещения установлен лифт.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 754 кв. м находится на первой линии домов, в центре густонаселенного жилого массива в десяти минутах ходьбы от м. Ростокино,
прямо у помещения остановка общественного транспорта, обеспечивающая большой пешеходный трафик.

Пять отдельных входов, зона разгрузки, помещение состоит из первого этажа - 604 кв. м. и подвала - 150 кв. м., парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит" и магазин "Икра и Пиво". МАП - 915 000 рублей.

Окупаемость 8,7 лет, доходность 11,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 86,1 кв. м, расположенное в ЖК "Фестиваль Парк" на 1197 квартир, в пяти минутах ходьбы от
м. Речной вокзал.

Витринные окна, высота потолков - 5 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 177,8 кв. м, расположенное на первой линии в ЖК безнес-класса «Клубный дом SOHO+NOHO (Сохо+Нохо)».

Витринные окна, вытяжка и вентиляция, высота потолков - 5,2 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 53,3 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Торговый центр общей площадью 9078.4 кв. м находится в густонаселенном районе, введен в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года.
ТЦ состоит из подвала - 1198,7 кв.м и трех этажей: 1й - 3200,2 кв.м, 2й - 3329,7 кв.м, 3-й 1349,8 кв.м, парковка по периметру ТЦ,
высота потолков - 4,5 м. Площадь ЗУ 8906 кв.м. в аренде на 49 лет.

Арендаторы: "Перекресток", Familia, KFC, Эльдорадо, Фитнес и др. МАП - 9 790 607 рублей.

Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,75 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 1300 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1348 кв. м находится в новом торговом центре введенном в экплуатацию в 1 квартале 2021 года.
Занимает два уровня -1 этаж и первый, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 15 лет с супермаркетом "Перекресток". МАП - 3 240 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 300 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 343,9 кв. м., расположенное в новом Бизнес Центре "10" в локации крупнейшего ТПУ Нижегородская в 3
минутах от метро с пассажиропотоком 400 000 человек в сутки!

Фасад с 10-ю панорамными окнами с форточками. Два основных входа + 1 запасной. высота потолков - 3,6 м.
Вентиляция приточная 12800 м3/час, вытяжная 4775 м3/час, кухонная технологическая 7980 м3/час.
Канализация К1-4 шт., К3-2 шт., Центральное холодоснабжение 21,09 кВт (кондиционирование).
Пожарная сигнализация, гидранты. Видео контроль периметра здания.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 102.6 кв. м находится на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве, в 1 минуте ходьбы от м. Борисово, что
обеспечивает большой пешеходный трафик вдоль помещения.

Отдельный вход с улицы, парковка возле помещения, высота потолков - 3,2 м.

Арендатор: лаборатория "Хеликс". МАП - 430 000 рублей.

Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

В продаже помещение свободного назначения расположено на первой фасадной линии Тверской улицы, в пешей доступности от ст. метро «Маяковская». Свободная планировка, высокие потолки. Рядом подземный пешеходный переход.

В продаже ГАБ на первой линии, в 7 минутах пешком от метро «Маяковская».
Помещение площадью 1 660 м² занимает три уровня — первый этаж площадью 577 м², второй этаж площадью 527 м², и подвал 542 м².
Арендатор — «Совкомбанк».
ГАП - 41 000 000руб
В помещении открытая планировка, высота потолка 3 метра, витринное остекление. Со стороны улицы предусмотрен отдельный вход. Помещение располагается в центре Тверского района, на пути интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Рядoм бизнес центр «Оружейный», пешеходный переход и aвтобусная oстановка.

В продаже нежилое помещение свободного назначения. Расположено в Таганском районе, ст. метро Марксистская в 4 минутах пешей доступности. Удобная транспортная доступность к Садовому кольцу. Помещение на втором этаже административного здания, есть отдельный вход и два запасных выхода. Сделан капитальный ремонт с заменой инженерных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения/водоотведения (установлены два котла и три водо-нагревательных бойлера), системы пожаротушения и пожара оповещения, видеонаблюдения. 
В состав помещений входит: лаунж зона с рецепшен, помещение для охраны, техническое помещение, 17 гостиничных номеров. В каждом номере система кондиционирования, ванная комната и мебель.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 740 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива.

Витринные окна по фасаду, два входа, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 10 лет с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 350 000 рублей.

Окупаемость 11,1 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Особняк четырех этажный свободного назначения общей площадью 950,6 кв. м., расположенное в семи минутах ходьбы от м. Цветной Бульвар.
Имеется мансардный этаж, опен спейсы, сан узлы на каждом этаже, произведен демонтаж прошлой отделки. Высота потолков - 3,3 м.
Внутренний двор на 6 машиномест. Светлые этажи, большое количество окон, дополнительный вход.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.