Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Аппарт-Комплекс Клубного формата Аура на 183 лота, всего 7 коммерческих помещений!

Престижное северо-западное направление, деловой центр Москвы, окружение таких комплексов как Slava, SOHO+NOHO, Арт Резиденс, Stone Towers. Закрытая территория, вход по Face ID, въезд в паркинг по гос. номеру

Есть технологическая вытяжка в каждом помещении, высота потолков: 3,72 м; эл/мощность 200 Вт/кв.м

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 74,5 кв.м, находится на первой линии домов, в премиальном комплексе ЖК "Шуваловский" на 2300 квартир, в четырех минутах ходьбы до станции м. Ломоносовский пр-т. Дополнительный трафик обеспечивают студенты и сотрудники МГУ.

Парковка возле помещением, высота потолков - 3,8 м.

Арендатор: Заключен ДДА с барбершопом "TOP GUN". МАП - 254 000 рублей.

Окупаемость 18,7 лет, доходность 5,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 426,3 кв.м, находится в центре жилого массива, у входа на станцию м. Орехово что обеспечивает огромный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, высота потолков - 3,6 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Дикси", арендует с 2009 года. МАП - 2 205 000 рублей, 

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

Продаётся помещение с арендатором Вин Лаб!

Помещение располагается в центре жилого массива и выходит на пешеходную аллею. Высокий рекламный потенциал, 2 входа, с улицы и со двора. Полностью заселённые новые дома, отличное соседство с сетевыми арендаторами Ароматный Мир, Вкус Вилл и др.

Арендатор: Вин Лаб, ДДА на 5 лет, МАП: 250 000 руб, Безусловная индексация: 5%

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 200 кв. м расположенное в самом центре Москвы, в семи минутах ходьбы от м. Пушкинская с высоким пешеходным трафиком.

Цокольный этаж, в помещении выполнен ремонт под танцевальную школу, высота потолков - 3,2м.
Отдельный вход с улицы и два запасных.

Арендатор: Школа танцев. МАП - 400 000 рублей.
Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 318,8 кв.м, находится на первой линии, в пяти минутах ходьбы от станции метро Автозаводская, что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Рядом находятся крупнейший мебельный центр Roomer, ТЦ Глобал Молл, фитнес центр и более 10 бизнес центров.

Витринные окна по фасаду, первый этаж и антрисоль, высота потолков - 5.7 м и 2.6 м соответственно.

Арендатор: Заключен ДДА с магазином мебели. МАП - 923 134 рублей.

Окупаемость 13 лет, доходность 7,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 156 кв.м, находится на первой линии Мосфильмовской ул. в семи минутах от м. Ломоносовский проспект.

Витринные окна по фасаду, 2 отдельных входа с фасада, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с Wildberries и Ozon. МАП - 385 000 рублей.

Окупаемость 9,3 лет, доходность 10,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 41 кВт.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 82кв. м с арендатором: ЦВЕТЫ. МАП 630 000 руб., договор аренды 11 месяцев, до июня 2022 года. С июня помещение займет винный магазин Simple Wine за 950 000 руб. (включая эксплуатационнеы платежи 65 000 руб. в месяц). Коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор дополнительно. Помещение расположено на минус первом этаже, в переходе под башней Город Столиц, переход в сторону АфиМолл и метро. Очень высокий пешеходный трафик. Ресторанный дворик, несколько кафе в одном месте.  Помещение можно использовать под кафе, есть отдельная технологическая вытяжка. Мощность 40кВт.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 80 кв. м с арендатором: китайское кафе "ЧИХО". МАП 700 000 руб., индексация +7% будет в сентябре 2022 года МАП будет 749 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор дополнительно. (65 000 руб. эксплуатационные платежи + счетчики). Помещение расположено на минус первом этаже, в переходе под башней Город Столиц, переход в сторону АфиМолл и метро. Очень высокий пешеходный трафик. Ресторанный дворик, несколько кафе в одном месте.  Есть отдельная технологическая вытяжка. Мощность 60кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Арендатор «Пятерочка». Договор до 2032г. МАП: 1 920 000 вкл. НДС или % от ТО. КУ сверху.
Помещение свободного назначения общей площадью 2845,9 кв.м., расположенное в четырнадцати минутах ходьбы от м. Сетунь, напротив остановка общественного транспорта.

Помещение состоит из подвала - 276,9 кв.м и первого этажа - 2569 кв.м. Высота потолков - 4 м.
Фасад с витражным остеклением, 6 отдельных входов.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 400 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 212,4 кв. м расположенное в двух минутах ходьбы от м. Крылатское с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Парковка перед фасадом. Высота потолков - 2,5 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

Продаётся торговое помещение в ЖК Датский Квартал. Корпус сдан! ЖК на 4400 квартир.

Помещение располагается на въезде в жилой массив, рядом единственный въезд в паркинг на 2 корпуса!

Отдельный вход, 2 окна во двор, высокие потолки 5 метров, эл. Мощность 200 Ват на Метр. Наличие парковки рядом с помещением.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 62,9 кв.м, находится на первой линии в густонаселенном районе что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик.

Арендатор: заключен ДДА до 2024 г. сеть Аптек . МАП - 380 000 рублей.

Окупаемость 11.2 лет, доходность 8.9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение 101.62 кв. м на углу центрального перекрестка.

Помещение угловое находиться на 1 этаже , отдельный вход, 4 витринных окна, все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, большой рекламный потенциал, высокий потолок.

Густонаселенный жилой район, по окончанию полного строительства в данном ЖК Тушино 2018 будет 4 148 квартир, так же рядом ЖК Аlia 2 140 квартир, ЖК Holland Park 1 912 квартир

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 60 кв. м., расположенное на первой линии в ЖК «Апартаментный комплекс Level Донской».

Фасад с витражным остеклением, рядом остановка общественного транспорта, высота потолков - 5м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 950 кв. м., расположенное в четырех минутах ходьбы от м. Семеновская с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Фасад с витражным остеклением, первый этаж 890 м2 и 60 м2 на втором этаже. Высота потолков - 3,2 м.
На помещение имеются оферты:
Потенциальный МАП - 2 400 000 рублей при нарезке.
Потенциальная окупаемость - 6,6 лет
Потенциальная доходность - 15,17%

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

Торговое помещение с готовым арендным бизнесом.

Арендатор: федеральная продуктовая сеть "МАГНИТ" . Условия срок договора: 10 лет, 6,5% от РТО (вкл. НДС), МАП - По результатам работы в сентябре 2022 арендная ставка составила 922 508 руб.
Помещение расположено в центре жилого массива, с полным отсутствием конкуренции, первый этаж и подвал жилого дома, БОЛЬШАЯ ВИТРИНА вдоль фасада.
КОММУНАЛЬНЫЕ платежи оплачиваются ОТДЕЛЬНО

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1134,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в девяти минутах ходьбы от м. Царицыно, что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Отличный рекламный потенциал, парковка возле помещения, высота потолков - 3,3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка", Мята. МАП - 1 760 650 рублей.

Окупаемость 8,3 лет, доходность 12,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 68 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК бизнес класса "Life-Ботанический сад", рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна, высота потолков - 4,46 м.

Арендатор: ДДА с аптечной сетью "Аптека от склада". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 10.2 лет, доходность 9,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 14 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 344.7 кв.м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, 2 входа, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 200 000 рублей.

Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 125 кВт.

Предлагается помещение свободного назначения в продажу.
Отдельный вход с первой линии Большой Новодмитровской улицы.
Великолепная транспортную доступность: 12 минут ходьбы от станций метро "Савёловская" и "Дмитровская", 700 метров от ТТК.
Высокие витринные окна, мокрая точка.
Есть возможность возведения антресолей, что позволит увеличить полезную площадь на 40%.
Идеально под размещение клиентского офиса, предприятий сферы услуг, магазинов.
Окружение БЦ включает в себя конференц-залы, кафе, магазины, фитнес-клуб, концертный зал, салоны красоты, туристические агентства и многие другие объекты.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Торговый центр общей площадью 1108 кв.м, расположен в современном элитном загородном посёлке «Барвиха Клаб » в окружении большого
количества коттеджных посёлков с высокой проходимостью и постоянным автомобильным трафиком.

1-й этаж - 506,2 м., 2-й этаж - 395,5 м., подвал - 201,1 м., веранда - 94 м. Парковка перед зданием, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнолия". МАП - 7% от ТО не менее 700 000 рублей, кафе "Мангал" - 276 600 руб., салон цветов "Flow Wow" - 69 900 руб., вакантно 52 кв. м

Окупаемость 9,5 лет (с текущим МАП), доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 119 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение общей площадью 671 кв.м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в пяти минутах ходьбы от м. Стахановская, что обеспечивает большой пешеходный трафик.
Витринные окна по фасаду, 1 этаж - 550 м2, подвал - 121 м2, два отдельных входа с фасада и три со двора, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: Общий МАП 1075000 руб. Fix Price, ВинЛаб, OZON,WILDBERRIES, ПивДом, Шаурма, Табак, Овощи, Сухофрукты
Окупаемость 7,3 лет, доходность 13,7 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 56 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение площадью 77 кв.м, находится в центре жилого массива, в 14 минутах ходьбы от метро "Рассказовка", рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой трафик вдоль помещения.

Большие окна, парковка перед помещением, высота потолков - 2,85 м.
В данный момент есть арендатор "Мослифт", которого можно заменить предупредив за 30 дней.
Текущий МАП - 100 000 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 16 кВт.