Продажа коммерческой недвижимости в Москве
ФильтрНайдено 645 объектов
Продается торговое помещение с арендатором «Masters&Margaritas»: ДА от 2019 на 5 лет. МАП 705 833,42 рублей.
Первая линия домов, высокaя пpохoдимость, отдельный вход, отличные рекламные возможности.
Пресненский
Маяковская
Продается торговое помещение с арендатором «Ивановский трикотаж»: ДА от сентября 2022 на 3 года. МАП 1 500 000 рублей.
Первая линия домов, высокaя пpохoдимость (большой жилой массив), отдельный вход, витринное остекление, отличные рекламные возможности.
Северо-Восточный АОБабушкинская
Продается торговое помещение с арендаторами:
«РИГЛА»: ДА от 16.06.20 до 16.01.30г. МАП 430 007 рублей + ком усл, индексация 5%,
«МЯСНОВ И ОТДОХНИ»: Договор Аренды от 28.11.2019 до 27.11.2029г, МАП 1.650.000 рублей, индексация 7%
Совокупный МАП 2 080 000руб.
Первая линия домов, высокaя пpохoдимость (входит в туристическую зону), отдельный вход, отличные рекламные возможности.
МещанскийСретенский бульвар
Продается торговое помещение с арендатором:
«МЯСНОВ И ОТДОХНИ»: Договор Аренды от 28.11.2019 до 27.11.2029г, МАП 1.650.000 рублей, индексация 7%
Первая линия домов, высокaя пpохoдимость (входит в туристическую зону), отдельный вход, отличные рекламные возможности
МещанскийСретенский бульвар
Продается торговое помещение с арендатором Одежда «D-style». ДА от 28 декабря 2020 на 11 мес., далее пролонгация. МАП 787.500 р, УСН Высокaя пpохoдимость, первая линия домов, отдельный вход, витринные окна.
Северо-Восточный АОАлексеевская
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения площадью 179.7 кв.м, находится в центре ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.
Витринные окна по фасаду, два входа с улицы и со двора, открытая планировка, парковка перед фасадом, высота потолков - 4 м.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 36 кВт.
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения площадью 170 кв. м находится в центре ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.
Витринные окна по фасаду, два входа с улицы и со двора, открытая планировка, парковка перед фасадом, высота потолков - 4 м.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 34 кВт.
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения площадью 154 кв. м находится в центре ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.
Витринные окна по фасаду, два входа с улицы и со двора, открытая планировка, парковка перед фасадом, высота потолков - 4 м.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26 кВт.
Продаётся помещение в ЖК Золотая Звезда (1077 квартир), комплекс сдан и заселён.
Отдельный вход, 1 этаж, хороший рекламный потенциал, прямая видимость с проспекта Будённого, отличная транспортная доступность, высота потолков: 4,5 метров.
В помещении выполнен качественный ремонт.
Восточный АОШоссе Энтузиастов
Продаётся помещение свободного назначения на 1-ой линии домов, 450 метров от станции «Крюково», вечерняя сторона, отличный рекламный потенциал, 4 окна, хорошее соседство по арендаторам.
Отдельный вход, удачная планировка без колонн. Высота потолков: 3,3 метра.
Потенциальный МАП: 340 000 руб.
Ховрино
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 97,7 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 150м от ТЦ "Петровский" с большим пешеходным и автомобильным трафиком вдоль помещения.
Парковка вблизи помещения, высота потолков - 3 м.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое". МАП - 220 000 рублей.
Окупаемость 11.9 лет, доходность 8,4 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 16 кВт.
Северный АО
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 169.6 кв.м находится в ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.
Витринные окна по фасаду, два входа с улицы и со двора, дизайнерский ремонт, парковка перед помещением, высота потолков - 3,8 м.
Арендатор: Бистро Шаурма. МАП - 307 260 рублей.
Окупаемость 10 лет, доходность 10 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 95.1 кв.м находится в ЖК "Южное Бунино". Жилой комплекс будет насчитывать 19 корпусов этажностью от 12 до 14.
Витринные окна по фасаду, дизайнерский ремонт, парковка перед помещением, высота потолков - 3,8 м.
Арендатор: Заключен ДДА с сетевым строительным магазином "Билд". МАП - 200 000 рублей.
Окупаемость 10 лет, доходность 10 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 14 кВт.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 297 кв.м находится на Севастопольском проспекте, в центре жилого массива.
Два отдельных входа, парковка перед фасадом, высота потолков - 3 м.
Арендатор: Самокат и Wildberries. МАП - 540 000 рублей.
Окупаемость 8,3 лет, доходность 12%
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.
Юго-Западный АОНагорная
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения площадью 85 кв. м расположенное в ЖК "Саларьево парк", в десяти минутах ходьбы от м. Саларьево и ТЦ "Салярис".
ЖК состоит из 54 жилых корпусов на более чем 50 000 жителей.
Витринные окна на улицу и во двор, высота потолков - 4,5 м.
Парковка возле помещения.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 17 кВт.
Саларьево
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения площадью 108 кв. м расположенное в ЖК "Саларьево парк", в десяти минутах ходьбы от м. Саларьево и ТЦ "Салярис".
ЖК состоит из 54 жилых корпусов на более чем 50 000 жителей.
Витринные окна на улицу и во двор, высота потолков - 4,5 м.
Парковка возле помещения.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 22 кВт.
Саларьево
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 499 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 600 000 рублей. Индексация 10%.
Окупаемость 10 лет (с учетом налогов), доходность 9,9 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения площадью 73,5 кв. м расположенное в ЖК бизнес класса "Семеновский парк", в центре густонаселенного района, окна выходят на обе стороны. В 50-ти метрах от бизнес-центра Loft Вольный с супермаркетом "Пятерочка", что обеспечивает интенсивный трафик вдоль помещения.
Витринное остекление. Возможность размещения рекламы. Высота потолков - 4 м.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 22 кВт.
Восточный АОСеменовская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение общей площадью 825 кв.м, находится на первой линии в центре жилого массива, в окружении ЖК "Кутузов Град I", ЖК "Кутузов Град II" (общее количество квартир к 2023 году - 5700), рядом остановка общественного транспорта это обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение в два этажа: первый - 395,2 м2 и второй - 429,5 м2, 2 отдельных входа с фасада и 3 со двора, зона разгрузки, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка", офисы. Общий потенциальный МАП - 1 350 000 рублей.
Окупаемость 8.6 лет, доходность 11.6 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.
Западный АОКунцевская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Двухэтажное здание площадью 1475 кв. м находится в густонаселенном районе г. Химки с большим пешеходным и автомобильным трафиком.
Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Земля в собственности.
Витринные окна по фасаду, высота потолков - 4.2 м.
Арендатор: Заключен ДДА с фитнес клубом "ConceptFit", супермаркетом "Магнит" . МАП - 1 375 000 рублей.
Окупаемость 9.7 лет, доходность 10.3 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 200 кВт.
Северный АО
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения общей площадью 277,2 кв. м расположенное в густо населенном районе г. Красногорска - Павшинская пойма, за выстовочным комплексом Крокус Экспо, с большим пешеходным и автомобильным трафиком.
Помещение с витринными окнами, выходящими на основную въездную улицу в район. Высота потолков - 4,5 м.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.
Мякинино
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения площадью 103.2 кв. м расположенное в ЖК "Сиреневый парк".
ЖК будет состоять из более 10 высотных корпусов на 18000 человек, на данный момент в эксплуатации 3 корпуса и еще 3 вводятся в 2021 году.
Витринные окна по фасаду, первая линия Тагильской улицы, 2 входных группы, высота потолков 4 метра.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.
Северо-Восточный АОБульвар Рокоссовского
Помещение общей площадью 78,2 кв. м., расположенное в трёх минутах ходьбы от строящейся станции м. Пыхтино (открытие в 2022 г.), весь трафик микрорайона (9358 квартир) пройдет возле помещения!
Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4,1 м, витринные окна по фасаду.
Помещение угловое, витрины выходят на две стороны. Парковка перед фасадом.
Все коммуникации, эл. мощность 16 кВт.
Арендатор: Wildberries, МАП: 170 000 руб;
Рассказовка
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения общей площадью 40,2 кв. м., расположенное в новом ЖК Город на 1700 квартир, в 300 м. от строящейся станции метро "800 летия Москвы".
Выполнена отделка, высота потолков - 3,5 м.
Помещение в данный момент арендует Яндекс Маркет.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.
Северный АОСелигерская
Продажа коммерческой недвижимости в Москве
С помощью агентства коммерческой недвижимости Contact Real Estate можно приобрести или продать любую недвижимость. Торговые, офисные или административные здания — не исключение. В нашем каталоге, удовлетворяющем любым запросам, также представлены помещения сводного назначения. К услугам клиентов — опытные эксперты, аналитики, юристы, брокеры, менеджеры, обеспечивающие максимальную выгоду сделок и безопасность процесса. Наши сотрудники зарекомендовали себя как опытных игроков на рынке элитной недвижимости. Желающие купить или продать объекты коммерческой недвижимости, в том числе офисные, административные и торговые помещения, могут рассчитывать на заботу о качестве сделки и максимально внимательное отношение.
Купить нежилое помещение в Москве сегодня не представляет больщой сложности. В последнее время на рынке наблюдается характерный тренд, позволяющий говорить о росте количества сделок, связанных с приобретением коммерческой недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду. Помещения street retail и другого типа рассматриваются потенциальными покупателями в качестве инвестиций долгосрочного характера. Эта тенденция имеет под собой прочную основу, поскольку позволяет действительно эффективно управлять свободным капиталом, что особенно актуально в период финансовой нестабильности. Отдельно стоящие постройки нежилого типа при определенных условиях трансформируются в доходные торговые помещения, деловые центры или объекты логистики.
Наиболее выгодными считаются вложения в здания, построенные на первой линии, стоящие вдоль оживленных транспортных магистралей и улиц. Купив так называемое помещение street retail, можно увеличить доходность арендного бизнеса вдвое по сравнению со сдачей элитных квартир или домов.
Агентство Contact Real Estate поможет клиентам максимально эффективно и оперативно купить коммерческую недвижимость в Москве.
Вы смотрели
