Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается на продажу торговое здание площадь 637 кв. м в центре г. Химки, на оживленном перекрёстке. Двухэтажное здание без подвала, вся площадь эффективная.  Полностью сдано в аренду. Арендаторы: 1-й этаж - Доминоc Пицца, Кофейня (КофеМус) СушиМастер, Пивной Бар; 2-й этаж - МосКальян, ЛигаСтавок. Земельный участок площадью 500 кв.м в долгосрочной аренде с возможностью выкупа при необходимости. Совокупный МАП 1 400 000 руб. Расходы: Аренда земельного участка - 288 000 руб. в год. Налог на имущество - 112 000 руб. в год. 

Продаётся помещение c арендатором общей площадью 140 м².

1-ая линия, 1 этаж встроенно-пристроенной части к жилому 16-ти этажному дому. Высокий рекламный потенциал. Заловая планировка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет общий вход с Пятёрочкой. Высота потолков - 4 м. Арендатор: «ВинЛаб» (125 кв.м), ДДА на 5 лет, МАП: 430 000 руб; индексация 5%, Оптика (14 кв. м): ДА на 11 мес., МАП: 30 000 руб., индексация 10%

Вокруг большой спальный жилой массив. Соседи: Пятёрочка, Мираторг, Сбербанк.

Продаётся торговое помещение площадью 2312,3 м²на Новоясеневском проспекте, д. 9 в 3 минутах ходьбы от метро Ясенево

Вся площадь на 1 этаже, 1 линия, открытая планировка, несколько отдельных входов, витринные окна по фасаду, высокий рекламный потенциал, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;

Электрическая мощность 350 кВт.

Высота потолков: 3 метра;

Парковка перед фасадом.
Окружение: банк "ВТБ 24", фитнес-центр "Encore Fitness".

Торговая галерея заполнена на 90%. Потенциальная окупаемость - 8,5 лет.

Продаётся торгового помещение 463,3 кв. м с арендаторами. По улице проезд Заревый, д. 15. 4 минут пешком от м. Медведково. Располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Общий месячный арендный поток 1 300 000 рублей, окупаемость 10 лет. Открытая планировка, несколько входов, витринные окна по фасаду. Большая площадь для размещения рекламы. Электрическая мощность - 95кВт.
Арендатор: Мяснов и Отдохни, Аптека "Столички", Фермерский рынок.

Продаётся помещение с большим количеством окон, площадью: 154,2 м² в 200 метрах от метро Солнцево в первой линии ЖК Лучи.

Помещение располагается прямо напротив тропинки от метро. Отдельный вход, высокий рекламный потенциал. Высота: 5 метров.

Большой процент квартир с отделкой. Плотный жилой массив, более 7 000 квартир, что примерно составляет 20 000 человек населения, заселённость более 70%

Продаётся помещение с 2-мя сетевыми арендаторами площадью 146,7 м² на пешеходном бульваре к метро Солнцево.

Первая линия домов, отдельный вход, высокий рекламный потенциал, высота потолков: 3,5 метра.

Плотный жилой массив, более 7 000 квартир, что примерно составляет 20 000 человек населения.

Общий МАП: 333 000 руб;

Арендаторы: пекарня «Буханка» - ДА на 11 мес; МАП 165 000 руб;

Lamoda – ДА на 11 мес; МАП 168 000 руб;

На продажу предлагается  торговое помещение площадью: 133,4 м² в 300 метрах от метро Солнцево.

Первая линия, отдельный вход, витринное остекление вдоль фасада, высокие потолки: 5,4 метра. Дом сдан. Идеально подойдет под магазин, салон, хозтовары, кофейню, аптеку, цветочный магазин, и др.

Плотный жилой массив, более 7 000 квартир, что примерно составляет 20 000 человек населения.

На продажу предлагается готовы арендный бизнес (ПСН) общей площадью: 163,5 кв.м

Арендаторы: Ароматный мир 112 кв. м, МАП: 431 618 руб., Аптека «Будь Здоров»(ригла) 50 кв. м, МАП: 212 712 руб. Индексаци 5% Общ. МАП- 644 000 р. 

Данное помещение находится на 1-ой линии, в плотном жилом массиве, в 6 минутах от метро Медведково, так же остановка общественного транспорта, все это влияет на формирование интенсивного трафика.

Два отдельных входа, витринное остекление, зальная планировка, два отдельных входа, большой рекламный потенциал, парковка перед помещением, все центральные коммуникации . эл. мощность: 30 кВт

Доп. вопросы по телефону!

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 77 кв.м. располагается в ЗАО, в непосредственной близости от станций метро "Фили" и "Багратионовская", напротив входа в ТРЦ "Филион". Большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.

Арендаторы: Интим магазин, Барбер Шоп.

МАП 335 000 руб.

На продажу предлагается торговое помещение в ЦАО площадью 275 кв.м. (1 этаж - 117.1 кв.м., антресоль - 157.9 кв.м.). В пешей доступности станции метро "Тверская", "Пушкинская", "Чеховская".

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Оживленный торговый коридор. Витринные окна. Отдельная входная группа с ул. Тверская.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором в новом доме бизнес-класса общей площадью 63,2 м²

В шаговой доступности от метро, близкое расположение транспортной остановки, якорный арендатор магазин "Пятерочка" все это создает большой пешеходный трафик. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, большой рекламный потенциал. Электрическая мощность:17,6 кВт;

Арендатор: винный бутик «Винотекарь», ДДА на 5 лет до 2024 года;

Текущий МАП: 314 212 руб, с 04.22 – 329 923 руб, с 04.23 – 346 419 руб;

Продаётся торговое помещение с арендатором в новом доме бизнес-класса общей площадью 12,7 м²

450 метров от метро, близкое расположение транспортной остановки, якорный арендатор магазин Пятерочка, все это создает большой пешеходный трафик. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, рекламный потенциал.

Арендатор: сетевая кондитерская "Наполеон", ДДА на 5 летот 01.06.2021, МАП: 190 000 руб, Индексация: 5%

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 315.1 кв.м. (1 этаж - 159.9 кв.м., подвал - 155.2 кв.м.), располагается в непосредственной близости от станции метро "Белорусская" (3 минуты пешком).

Арендатор - ресторан "Harats Pub". Договор аренды на 6 лет. 

МАП 1.3 млн. руб. Индексация - с 5-го года 4%. 

Окупаемость 12.5 лет.

На продажу предлагается торговое помещение с несколькими арендаторами: Магнит - даркстор (в подвале), парикмахерская, выпечка, оптика, цветы, рыба, кофейня, фрукты ,продукты, мясо, 1000 мелочей. Совокупный МАП 1 585 000руб. Мощность электричества 114кВт.  Площадь помещения 950кв.м. (1й этаж 490кв.м., подвал 460кв.м.)

На продажу предлагается здание площадью 2371 кв.м. Расположение в административном и деловом центре города в окружени деловой и жилой застройки. Все коммуникации. Удобная пешеходная и транспортная доступность.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения. Станция метро "Арбатская" - 2 минуты пешком. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль фасада. Удобный подъезд с улицы Воздвиженка. Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок. Отличная видимость и транспортная доступность. 

Сетевой арендатор: аптека Доктор Столетов МАП 900 тыс. руб в мес. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 900 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

На продажу предлагается офис общей площадью 173 кв.м.

Помещение находиться на Погорельском переулке расположен в Замоскворечье недалеко от Крымской набережной.  1 этаж отдельный вход, тип здания жилой дом, тип помещения коммерческое (возможен перевод в жилое).Высота потолка 3,4 м. электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение) инженерные системы установлены сплит системы кондиционирования и система вентиляции воздуха. Противопожарная система, охрана, видеонаблюдение,контроль доступа на территорию.

Хорошая транспортная доступность на улицы Большая Полянка, Пятницкая, Садовое кольцо, а также близкое расположение к метро Добрынинская и Полянка, время в пути до которых составит не более 10 минут.

Продажа коммерческой недвижимости. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Первая линия домов, все помещения в одном уровне на 1 этаже жилого дома, вход с первой линии, открытая планировка, витринные окна.

ХВС, канализация.

Метро: Сходненская (650 метров)

Высокий автомобильный и пешеходный трафик

Арендатор:                                              Сетевой продуктовый магазин

Арендная ставка:                                   530 000 руб. в месяц (арендатор платит исправно)

Строк аренды:                                        11 месяцев с автопролонгацией
Электрическая мощность:    30 кВт
Ежегодная индексация:                         5%

Вашему вниманию предлагается на продажу помещение рядом с метро и ж/д станцией "Выхино". Основной поток людей от метро и ж/д станции проходит мимо помещения, при этом объект просматривается со всех сторон, так как имеет выходы как со стороны метро, так и со стороны улицы. Самый крупный пассажирский трафик приходится именно на м. «Выхино» - 176,6 тыс. чел. в день. Отличный рекламный потенциал. Крупные сетевые арендаторы. Якорный арендатор KFC и три телеком-оператороварендатора. Уникальное инвестиционное предложение. Более подробная информация по телефону. 

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Площадь помещения 515.6 кв.м. (1 этаж - 281.3 кв.м., подвал - 234.3 кв.м.), первая линия Кутузовского проспекта, несколько отдельных входов, в шаговой доступности (2 минуты) станция метро "Кутузовская".
Арендатор - супермаркет "Магнолия", договор аренды от 01.11.2018 г. на 8 лет.

МАП 2.068.310 рублей, безусловная индексация 4 % (в ноябре).

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - одноэтажное здание площадью 267.3 кв.м. Арендатор - ресторан "Корчма Тарас Бульба".

В пешей доступности (1 минута) станция метро "Боровицкая", интенсивный пешеходный трафик.

Земельный участок площадью 338 кв.м. в аренде у города, парковка на 5-6 машиномест.

МАП -  1 654 000 руб. Индексация ежегодная 5% (в июле каждого года)

На продажу предлагается готовый арендный бизнес на ул. Первомайская, д. 33.

Помещение двухуровневое 669.5 кв.м. (1 этаж 351.5 кв.м., 2 этаж 318 кв.м.), с двумя отдельными входами, витринами, свободной планировкой.

1 этаж - без арендатора; 2 этаж - букмекерская компания ФОНБЕТ 

Потенциальный МАП за всё здание 900 000р

Окупаемость 8.5 лет.

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес с арендатором «Компьютерный клуб» в ЖК бизнес-класса Клуб 56. ДДА на 5 лет от 2019 года. Соседние помещения арендуют фитнес-клуб и пиццерия «Доминос пицца».