Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 318,8 кв.м, находится на первой линии, в пяти минутах ходьбы от станции метро Автозаводская, что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Рядом находятся крупнейший мебельный центр Roomer, ТЦ Глобал Молл, фитнес центр и более 10 бизнес центров.

Витринные окна по фасаду, первый этаж и антрисоль, высота потолков - 5.7 м и 2.6 м соответственно.

Арендатор: Заключен ДДА с магазином мебели. МАП - 923 134 рублей.

Окупаемость 13 лет, доходность 7,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 156 кв.м, находится на первой линии Мосфильмовской ул. в семи минутах от м. Ломоносовский проспект.

Витринные окна по фасаду, 2 отдельных входа с фасада, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с Wildberries и Ozon. МАП - 385 000 рублей.

Окупаемость 9,3 лет, доходность 10,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 41 кВт.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 82кв. м с арендатором: ЦВЕТЫ. МАП 630 000 руб., договор аренды 11 месяцев, до июня 2022 года. С июня помещение займет винный магазин Simple Wine за 950 000 руб. (включая эксплуатационнеы платежи 65 000 руб. в месяц). Коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор дополнительно. Помещение расположено на минус первом этаже, в переходе под башней Город Столиц, переход в сторону АфиМолл и метро. Очень высокий пешеходный трафик. Ресторанный дворик, несколько кафе в одном месте.  Помещение можно использовать под кафе, есть отдельная технологическая вытяжка. Мощность 40кВт.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 80 кв. м с арендатором: китайское кафе "ЧИХО". МАП 700 000 руб., индексация +7% будет в сентябре 2022 года МАП будет 749 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор дополнительно. (65 000 руб. эксплуатационные платежи + счетчики). Помещение расположено на минус первом этаже, в переходе под башней Город Столиц, переход в сторону АфиМолл и метро. Очень высокий пешеходный трафик. Ресторанный дворик, несколько кафе в одном месте.  Есть отдельная технологическая вытяжка. Мощность 60кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Арендатор «Пятерочка». Договор до 2032г. МАП: 1 920 000 вкл. НДС или % от ТО. КУ сверху.
Помещение свободного назначения общей площадью 2845,9 кв.м., расположенное в четырнадцати минутах ходьбы от м. Сетунь, напротив остановка общественного транспорта.

Помещение состоит из подвала - 276,9 кв.м и первого этажа - 2569 кв.м. Высота потолков - 4 м.
Фасад с витражным остеклением, 6 отдельных входов.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 400 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 212,4 кв. м расположенное в двух минутах ходьбы от м. Крылатское с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Парковка перед фасадом. Высота потолков - 2,5 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

Продаётся торговое помещение в ЖК Датский Квартал. Корпус сдан! ЖК на 4400 квартир.

Помещение располагается на въезде в жилой массив, рядом единственный въезд в паркинг на 2 корпуса!

Отдельный вход, 2 окна во двор, высокие потолки 5 метров, эл. Мощность 200 Ват на Метр. Наличие парковки рядом с помещением.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 62,9 кв.м, находится на первой линии в густонаселенном районе что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик.

Арендатор: заключен ДДА до 2024 г. сеть Аптек . МАП - 380 000 рублей.

Окупаемость 11.2 лет, доходность 8.9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение 101.62 кв. м на углу центрального перекрестка.

Помещение угловое находиться на 1 этаже , отдельный вход, 4 витринных окна, все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, большой рекламный потенциал, высокий потолок.

Густонаселенный жилой район, по окончанию полного строительства в данном ЖК Тушино 2018 будет 4 148 квартир, так же рядом ЖК Аlia 2 140 квартир, ЖК Holland Park 1 912 квартир

На продажу предлагается торговое помещение 165.42 кв. м на углу центрального перекрестка.

Помещение находиться на 1 этаже , отдельный вход, 4 витринных окна, все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, большой рекламный потенциал, высокий потолок.

Густонаселенный жилой район, по окончанию полного строительства в данном ЖК Тушино 2018 будет 4 148 квартир, так же рядом ЖК Аlia 2 140 квартир, ЖК Holland Park 1 912 квартир

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 60 кв. м., расположенное на первой линии в ЖК «Апартаментный комплекс Level Донской».

Фасад с витражным остеклением, рядом остановка общественного транспорта, высота потолков - 5м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 950 кв. м., расположенное в четырех минутах ходьбы от м. Семеновская с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Фасад с витражным остеклением, первый этаж 890 м2 и 60 м2 на втором этаже. Высота потолков - 3,2 м.
На помещение имеются оферты:
Потенциальный МАП - 2 400 000 рублей при нарезке.
Потенциальная окупаемость - 6,6 лет
Потенциальная доходность - 15,17%

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

Торговое помещение с готовым арендным бизнесом.

Арендатор: федеральная продуктовая сеть "МАГНИТ" . Условия срок договора: 10 лет, 6,5% от РТО (вкл. НДС), МАП - По результатам работы в сентябре 2022 арендная ставка составила 922 508 руб.
Помещение расположено в центре жилого массива, с полным отсутствием конкуренции, первый этаж и подвал жилого дома, БОЛЬШАЯ ВИТРИНА вдоль фасада.
КОММУНАЛЬНЫЕ платежи оплачиваются ОТДЕЛЬНО

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1134,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в девяти минутах ходьбы от м. Царицыно, что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Отличный рекламный потенциал, парковка возле помещения, высота потолков - 3,3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка", Мята. МАП - 1 760 650 рублей.

Окупаемость 8,3 лет, доходность 12,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 68 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК бизнес класса "Life-Ботанический сад", рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна, высота потолков - 4,46 м.

Арендатор: ДДА с аптечной сетью "Аптека от склада". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 10.2 лет, доходность 9,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 14 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 344.7 кв.м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, 2 входа, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 200 000 рублей.

Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 125 кВт.

Предлагается помещение свободного назначения в продажу.
Отдельный вход с первой линии Большой Новодмитровской улицы.
Великолепная транспортную доступность: 12 минут ходьбы от станций метро "Савёловская" и "Дмитровская", 700 метров от ТТК.
Высокие витринные окна, мокрая точка.
Есть возможность возведения антресолей, что позволит увеличить полезную площадь на 40%.
Идеально под размещение клиентского офиса, предприятий сферы услуг, магазинов.
Окружение БЦ включает в себя конференц-залы, кафе, магазины, фитнес-клуб, концертный зал, салоны красоты, туристические агентства и многие другие объекты.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Торговый центр общей площадью 1108 кв.м, расположен в современном элитном загородном посёлке «Барвиха Клаб » в окружении большого
количества коттеджных посёлков с высокой проходимостью и постоянным автомобильным трафиком.

1-й этаж - 506,2 м., 2-й этаж - 395,5 м., подвал - 201,1 м., веранда - 94 м. Парковка перед зданием, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнолия". МАП - 7% от ТО не менее 700 000 рублей, кафе "Мангал" - 276 600 руб., салон цветов "Flow Wow" - 69 900 руб., вакантно 52 кв. м

Окупаемость 9,5 лет (с текущим МАП), доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 119 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение общей площадью 671 кв.м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в пяти минутах ходьбы от м. Стахановская, что обеспечивает большой пешеходный трафик.
Витринные окна по фасаду, 1 этаж - 550 м2, подвал - 121 м2, два отдельных входа с фасада и три со двора, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: Общий МАП 1075000 руб. Fix Price, ВинЛаб, OZON,WILDBERRIES, ПивДом, Шаурма, Табак, Овощи, Сухофрукты
Окупаемость 7,3 лет, доходность 13,7 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 56 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение площадью 77 кв.м, находится в центре жилого массива, в 14 минутах ходьбы от метро "Рассказовка", рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой трафик вдоль помещения.

Большие окна, парковка перед помещением, высота потолков - 2,85 м.
В данный момент есть арендатор "Мослифт", которого можно заменить предупредив за 30 дней.
Текущий МАП - 100 000 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 16 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 206 кв. м., расположенное на первой линии домов густонаселенного района в ЖК "RED HILLS" в г. Красногорске.

Отдельный вход с улицы, 5 окон, высота потолков - 3,6 м.
Парковка перед помещением, шаговая доступность МЦД2 Павшино.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 442 кв. м., расположено на первой линии Садового кольца в 7 минутах ходьбы от станции м. Курская с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

Помещение состоит из 1 этажа площадью 224,4 кв. м и 2 этажа площадью 217,9 кв. м, высота потолков - 3,1 м.

Фасад с витражным остеклением, отдельная входная группа с Садового кольца + 3 запасных эвакуационных выхода во двор.
Есть 2 парковочных места в пользовании во дворе.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 41.5 кв. м находится на первой линии домов, в 3 минутах от метро Тургеньевская с большим пешеходным и автомобильным трафиком вдоль помещения.

Витринные окна, высота потолков - 3,8 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Французская пекарня". МАП - 770 000 рублей.

Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 190 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, вход расположен со стороны ЖК "Титул".

Много окон, две мокрые точки, своя парковка перед помещением, высота потолков - 2,3 м.

Арендатор: 90 кв. м арендует Wildberries, 90 кв. м свободно. МАП - 222 500 рублей.

Окупаемость 13 лет (без второго арендатора), доходность 7,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.