Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 212,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Новоград Павлино", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "ВкусВилл", Ригла, Не дым. МАП - 484 000 рублей.

Окупаемость 10 лет

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 42 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 388,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Гармония Парк" в радиусе 500м проживает более 9000 чел,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Верный". МАП - 698 400 рублей.

Окупаемость 8,9 лет, доходность 11,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 47 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 42,1 кв.м, находится на первой линии домов, в 1 минуте ходьбы от станции метро Селигерская, возле помещения остановка общественного 
транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Газпромбанк". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1827 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Просторная 7", возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, 7 отдельных входов, высота потолков - 3 м.
Помещение расположено на первом этаже - 852 кв. м. и в подземном этаже - 975 кв.м. 

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка", Садик, Общепит, Даркстор. МАП - 2 000 000 рублей.

Окупаемость 9,7 лет, доходность 10,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 104,1 кв.м, находится в ЖК "8 Кленов", в густо населенном жилом массиве, в радиусе 500 м проживает более 9000 человек.

Витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "ВкусВилл". МАП - 210 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 28 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 50 кв. м., расположенное в ЖК "Зеленая Вертикаль". 

Фасад с витражным остеклением. Высота потолков - 3,5 м.
Потенциальный МАП 175 000 руб.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 72,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЦАО, в пяти минутах ходьбы от метро Полянка, рядом с помещением остановка общественного 
транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Красное и Белое". МАП - 360 000 рублей.

Окупаемость 18,5 лет, доходность 5,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 161 кв.м, находится на первой линии домов, в ЦАО, в пяти минутах ходьбы от метро Полянка, рядом с помещением остановка общественного 
транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "ВкусВилл". МАП - 650 000 рублей.

Окупаемость 23 лет, доходность 4,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 55 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 380 кв. м., расположенное в ЖК "Легендарный квартал" в пятнадцати минутах ходьбы от м. Ботанический сад,
большой пешеходный трафик. 

Фасад с витринными окнами, 6 отдельных блоков, высота потолков - 3 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 75 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 118 кв. м., расположенное в ЖК "Горки Парк" расчитанном на 30 000 жителей. 

Фасад с витражным остеклением. Высота потолков - 3 м. Потенциальный МАП 354 000 руб.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 24 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 103 кв. м., расположенное в ЖК "Горки Парк" расчитанном на 30 000 жителей. 

Фасад с витражным остеклением. Высота потолков - 3 м. Потенциальный МАП 310 000 руб.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 362 кв.м, находится на первой линии домов, в сверх оживленном жилом массиве, в пяти минутах ходьбы от станции метро Щербинка,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2027 года с супермаркетом "Магнит". МАП - 750 000 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 11,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность  кВт.

На продажу предлагаем торговое помещение с двумя арендаторами.
Состоит из двух отдельных помещений, с отдельными кадастровыми номерами:
Площадь 48,7кв.м. (вход со стороны ул. Эльдара Рязанова) - сдано в арену цветочному магазину "FloMaster". МАП 140 000руб  
Площадь 174,6кв.м. Фактически площадь больше, так как арендатор сделал антресоль за счет высоких потолков. Сдано в аренду под салон красоты и барбер шоп POINT,  МАП с 01.11.2024г -  490 000руб (текущий МАП  450 000р). Имеет вход с первой линии - на уровне второго этажа и вход со стороны внутренней территории ЖК – на уровне первого этажа.
Совокупный МАП 630 000руб. 
Помещение расположено на первой линии улицы Эльдара Рязанова, в соседней корпусе аналогичные помещения заняты арендаторами: Вкусвилл, Ригла, Дринкс, Бритва и другие.  Вокруг плотная высотная застройка домов бизнес класса, платежеспособная публика.

Мощность электричества 68кВт. - салон красоты, 14кВт - цветы.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 69 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Новое Медведково", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Ozon. МАП - 200 000 рублей.

Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 27 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 176 кв.м, находится в двух минутах ходьбы от метро Пушкинская, интенсивный пешеходный трафик возле помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с клиникой "Evolution". МАП - 750 000 рублей.

Окупаемость 12,8 лет, доходность 7,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 382,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: "ВкусВилл", "Винлаб", "Аптека", "Вайлдбериз". МАП - 1 037 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 100,6 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта
и пешеходный переход, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2033 года с алкомаркетом "Винлаб". МАП - 450 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 318,6 кв.м, находится на первой линии домов, в новом ЖК комфорт-класса "Мир Митино",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, 4 входные группы, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 850 000 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 142 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в двух минутах ходьбы от станции метро "Бунинская аллея",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 2,8 м.

Арендатор: Озон, салон красоты, продукты. МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 575,6 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Зальная планировка, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,3 м.

Арендаторы: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 080 000 рублей, Аптека

Окупаемость 8,9 лет, доходность 11,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 95 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 315 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "ВкусВилл". МАП - 500 000 рублей.

Окупаемость 15,6 лет, доходность 6,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 63 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 433 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 1 000 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 68 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 87 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Озон, Спортпит, Цветы. МАП - 220 000 рублей.

Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 17 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 114,3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
вдоль помещения.
Угол дома на въезде в ЖК! 
Витринные окна по фасаду, два входа, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендаторы: 
"Винлаб"- МАП 300 000руб
Табак - МАП 100 000р
Совокупный МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 12 лет

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 23 кВт.