Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 41 кв. м., расположенное в ЖК "Новые Ватутинки Центральный" с большим пешеходным и автомобильным трафиком. 

Витринные окна по фасаду, парковка возле помещения, высота потолков - 3,77м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 74 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Новые Ватутинки Центральный", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: "Стройдвор". МАП - 186 000 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 14 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 84,9 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Новые Ватутинки Центральный", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,8 м.

Арендатор: "Ароматный мир". МАП - 190 000 рублей.

Окупаемость 13 лет, доходность 7,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 16 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 134,8 кв. м., расположенное в ЖК "Остафьево", с большим пешеходным и автомобильным трафиком. 

Витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 4м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 42 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Камчатские морепродукты". МАП - 360 000 рублей.

Окупаемость 12,5 лет, доходность 8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 45 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Емельянов". МАП - 350 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 159,5 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Додо пицца". МАП - 700 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 260 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА "ЯндексМаркет". МАП - 500 000 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 453,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 850 000 рублей.

Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 90 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 98 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Скандинавия Юг", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль 
помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: "Апрель". МАП - 160 000 рублей.

Окупаемость 13 лет, доходность 7,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 98 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 144,4 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Винлаб", Не дым. МАП - 330 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 106,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Около". МАП - 320 400 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 995 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 15 лет с супермаркетом "Лента". МАП - 1 500 000 рублей.

Окупаемость 11,1 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 85 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2029 года с "Ароматный мир". МАП - 290 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 257,7 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в трех минутах ходьбы от станции метро "Октябрьское Поле",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с магазином "Вкусвилл". МАП - 450 000 рублей.

Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 657,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Помещение состоит из подвала - 150,7 м2 и первого этажа - 506,5 м2.
Арендатор: Заключен ДДА до 2033 года с супермаркетом "Пятерочка" + арендатор. МАП - 1 400 000 рублей.

Окупаемость 10,1 лет, доходность 9,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение 350,82 кв.м с готовым арендным бизнесом.

Арендатор: "Винлаб", (площадь 116 м2) договор на 5 лет, МАП 252 000 руб. автоматическая индексация; ВкуссВилл, (площадь 235 м2), МАП 580 000 руб.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 60 кв. м., расположенное в пятнадцати минутах ходьбы от м. Братиславская в ЖК "Светлый мир"с большим пешеходным и 
автомобильным трафиком. 

Фасад с витражным остеклением. Высота потолков - 3,5м. 

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 12 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 133 кв. м., расположенное в пятнадцати минутах ходьбы от м. Братиславская в ЖК "Светлый мир"с большим пешеходным и 
автомобильным трафиком. 

Фасад с витражным остеклением. Высота потолков - 3,5м. 

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 361,7 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "FixPrice". МАП - 366 000 рублей.

Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

Готовый арендный бизнес, торговая площадь — 75,2 м2

Арендато: Аптека «Горздрав» срок аренды — 7 лет. Индексация — 5%

Помещение расположено на трафике — возле арки (вход/выход во двор), по соседству с сетевым супермаркетом.

Жилой комплекс комфорт-класса «Заречный» от девелопера «Рост» является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на 40 тысяч жителей.  Первая очередь ЖК «Квартал 5» — проект бизнес-класса. Комплекс состоит из трех корпусов от 7 до 15 этажей.  Первые этажи ЖК «Заречный» займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома». Общая емкость 1455 квартир.

Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2025 года.

Продается готовый арендный бизнес, общая площадь 354,3 кв.м

Арендатор: Пятерочка МАП — 992 000 руб, Индексация — 5%

Жилой комплекс бизнес-класса «Новое Летово» от девелопера «Рост» возводят в муниципалитете Сосенское Новомосковского административного округа, в 13 км от МКАД. В первой очереди ЖК три корпуса переменной этажности 7 – 8 этажей с подземными парковками и индивидуальными кладовыми помещениями. Первые этажи ЖК займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома».

Помещение расположено на первой линии домов, напротив парковки и проезжей части, в зоне высокой проходимости — возле арки (вход/выход во двор).

Общая емкость 1-й очереди ЖК — 700 квартир.

Продается  готовый арендный бизнес, угловое помещение общей площадью — 333.4 м2.

Арендатор: Пятерочка,  МАП  — 5% от ТО, но не менее 1 000 000 руб. Индексация — 5%

 ЖК комфорт класса «Ютаново» — 1983 квартиры.