Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 41 кв. м находится на первой линии домов, в ЖК "Квартал "Спутник", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Аптека 36.6. МАП потенц. - 240 000 рублей.

Окупаемость 12,1 лет, доходность 8,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 972 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Подвал - 64м2, 1-й этаж - 908м2, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2024 года с супермаркетом "Дикси". МАП - 1 044 000 рублей.

Окупаемость 15 лет, доходность 6,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 122 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 615 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, напротив остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Первый этаж - 491,6 м2, второй этаж - 123,4 м2, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: супермаркет "Пятерочка", гостиница. МАП - 945 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1200 кв.м, расположено в ЖК "Сабурово", на въезде в жилой квартал "Митино О2", центральное расположение относительно строящихся
микрорайонов "Пятницкие кварталы 2" , "Сабурово Парк".

Витринные окна по фасаду, множество входов, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 6 м.

Арендатор: супермаркет "Верный", Красное и Бклое, Ozon, WB и др. МАП -  1 166 000 рублей.

Окупаемость 7,5 лет, доходность 13,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагаем готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором супермаркет "Пятерочка". Договор от 09.06.2022 на 10 лет. Общая площадь 335,3кв.м. (из них 305,3кв.м. - на первом этаже; и подвал 30кв.м.) Пятерочка арендует только 1й этаж 305,3кв.м.; подвал 30 кв.м -без арендатора. 

МАП 550 000руб. 

Мощность электричества 150кВт. 

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 416 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта интенсивный
пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2026 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 765 000 рублей.

Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 75 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 415 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2024 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 138 500 рублей.

Окупаемость 11,3 лет, доходность 8,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 90 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Октябрьское Поле" на въезде в ЖК.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 6 м.

Арендатор: "Wildberries". МАП - 195 000 рублей.

Окупаемость 14 лет, доходность 7,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 110 кв. м, расположенное на первой линии крупного густонаселенного района, рядом с рынком,
напротив остановки и пешеходного перехода, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик.

Витринное остекление на обе стороны, два отдельных входа, две мокрых точки, пожарная сигнализация, вытяжка, высота потолков - 5м.

Арендатор: "Wildberries" и "Aliexpress". МАП - 395 000 рублей.

Окупаемость 12,3 лет, доходность 8,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения площадью 80 кв. м, расположенное в ЖК бизнес класса "Семеновский парк", в центре густонаселенного района,
окна выходят на обе стороны. В 60-ти метрах от бизнес-центра Loft Вольный с супермаркетом "Пятерочка", что обеспечивает интенсивный трафик
вдоль помещения.

Витринное остекление. Возможность размещения рекламы. Высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: "Wildberries". МАП - 155 000 рублей.

Окупаемость 13,3 лет, доходность 7,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения площадью 105 кв. м, расположенное в ЖК бизнес класса "Семеновский парк", в центре густонаселенного района,
окна выходят на обе стороны. В 60-ти метрах от бизнес-центра Loft Вольный с супермаркетом "Пятерочка", что обеспечивает интенсивный трафик
вдоль помещения.

Витринное остекление. Возможность размещения рекламы. Высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Магазин "Фрешфрост". МАП - 175 000 рублей.

Окупаемость 13,7 лет, доходность 7,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес.

Арендатор: магазин "Магнит" МАП 777 800 рублей. Договор аренды до 2026 

Встроенно-пристроенное торговое помещение 354 кв.м, находиться на 1 линии, в спальном густонаселенном жилом районе , отдельный вход, зона разгрузки, витринное остекление, открытая планировка, эл. мощность - 70 кВт. высота потолков - 3.5 м, стихийная парковка перед магазином.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 332,5 кв. м находится на первой линии в густонаселенном районе в двух минутах ходьбы от м. Медведково,
что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик.

Арендатор: заключен ДДА до 2032 г. с "СБЕРБАНК". МАП - 1 217 395 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 90 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 43,3 кв. м находится в центре ЖК "Life-ботанический сад 2" в двух очередях 3500 квартир.

Витринные окна по фасаду, вентиляция и кондиционирование, высота потолков - 3,5 - 5м.

Арендатор: Заключен ДДА на 5 лет с кофейней "Гедонист". МАП - 150 000 рублей.

Окупаемость 13,3 лет, доходность 7,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение площадью 32,7 кв. м, расположенное в 150 метрах от выхода из метро ул. 1905 года. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна. Помещение несколько лет арендует аптека.

Арендатор: Аптека. МАП 190 000 руб. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев, с ежегодной пролонгацией.

Мощность электричества 15 кВт.

На продажу предлагается отдельно стоящее здание с арендатором Магнит + Магнит Косметик и аптека Планета Здоровья. 
Площадь: 1 этаж 459,3 кв. м: подвал 374,4 кв. м.
Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА до 31.03.25 г.  МАП 319.070 р. Общий МАП 1.819.070 р
Земельный участок 1608 кв. м, в аренде у Города до ноября 1965 года.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 74.2 кв. м, расположенное на первой линии в ЖК «Город-парк Первый Московский».

Витринное остекление, вытяжная вентиляция, отдельный вход, высота потолков - 4 м.
Сдача июль 2024 г.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 94.8 кв. м., расположенное на первой линии в ЖК «Город-парк Первый Московский».

Витринное остекление, вытяжная вентиляция, отдельный вход, высота потолков - 4 м.
Сдача июль 2024 г.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 19 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Исторический особняк в центре Москвы 1902 г. постройки общей площадью 1549 кв. м., расположен в двух минутах ходьбы от м. Повелецкая
с большим пешеходным и автомобильным трафиком вдоль особняка.

Собственная просторная охраняемая территория и парковка (20 машиномест). Удобный выезд на Садовое кольцо, есть внутренний дворик,
высота потолков - 4 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 286 кв. м, расположенное в шести минутах ходьбы от м. Селигерская в БЦ "Ритм",
с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Фасад с витражным остеклением, два входа, высота потолков - 4,3м.
Помещение двухуровневое (1 и 2 этажи), вход с улицы и из БЦ.
Арендатор: Альфа логистика. МАП - 513 251 рублей.

Окупаемость начиная с марта 2023 10 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 196,7 кв. м., расположенное в семи минутах ходьбы от м. Селигерская в БЦ "Ритм",
с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Фасад с витражным остеклением, два входа, высота потолков - 3,5м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 165 кв.м находится возле центрального входа в ТЦ. ТЦ расположен на первой линии в 30м от станции метро Бутырская и в
100м от ж/д станции Останкино суточный пассажиропоток метро 50 000 человек.

Витринное остекление, собственный паркинг на 250 м/м, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Лига ставок. МАП - 762 705 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 32 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 650,8 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в торговом комплексе.

Витринные окна по фасаду, два входа с фасада, парковка перед помещением, высота потолков - 7 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 5 лет с компанией "Хуавэй". МАП - 1 510 720 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 300 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 51,6 кв. м находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: офис торговой компании ГК Дэнси. МАП - 127 452 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 8,3 лет (с учетом индексации), доходность 11,7 % (с учетом индексации).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.