Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 138,8 кв. м, расположенное в шести минутах ходьбы от м. Селигерская в БЦ "Ритм",
с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Фасад с витражным остеклением, два уровня, два входа, высота потолков - 3,5м.

Арендатор: Вольф энергосберегающие системы. МАП - 266 033 рублей.
Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение площадью 400 кв. м находится на первой линии домов, в престижном районе Хамовники, в ЖК "Дом на Бурденко", интенсивный пешеходный и
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.

В данное время присутствует арендатор: Галерея. МАП - 1 000 000 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 260,4 кв. м, расположенное в восьми минутах ходьбы от м. Электрозаводская на Рубцовской набережной
реки Яуза.

Помещение расположено на первом этаже трехэтажного здания. Арочные потолки высотой - 4,2м.
Двор с парковкой.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 610 кв. м, расположенное в одиннадцати минутах ходьбы от м. Комсомолькая с большим пешеходным и
автомобильным трафиком.

Особняк усадьбы Муравьева-Апостола. Два этажа, три парадных входа, высота потолков - 3,15м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 600 кв. м находится на первой линии домов, в историческом центре Москвы, в пяти минутах ходьбы от станции метро Чистые пруды.

Трехэтажный особняк в ЦАО, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: ресторан, кафе, массажная студия. МАП - 5 050 000 рублей.

Окупаемость 6,2 лет, доходность 16,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 467,7 кв. м, расположенное в четырех минутах ходьбы от м. Бауманская с большим пешеходным и
автомобильным трафиком.

Помещение состоит из первого и второго этажа. Высота потолков - 3,5м.
По фасаду здания выполнены восстановительные работы. Здание имеет два входа - с фасада здания и со двора.
Имеет удобный подъезд, возможно обустройство собственной парковки на 5 м/м позади здания.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 250,2 кв. м, расположенное в восьми минутах ходьбы от м. Чистые пруды, ЦАО.

Здание состоит из подвала, первого и второго этажей, высота потолков - 2,7м.
Своя парковка под шлагбаумом.

В данный момент есть арендатор театр-студия МАП 450 000 руб.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 48,7 кв. м, расположенное в десяти минутах ходьбы от м. Окская, в ЖК "Михайловский парк" на более
чем 20 000 жителей.

Витринные окна, две мокрых точки, высота потолков - 5м.
Парковка перед помещением.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 269,7 кв. м находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 5 м.

Арендатор: офис чайно-кофейной компании. МАП - 551 667 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 13,4 лет (без учета индексации), доходность 7,4 % (без учета индексации).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 245,4 кв. м находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 5 м.

Арендатор: ивент студия Clever. МАП - 500 095 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 14,3 лет (без учета индексации), доходность 7 % (без учета индексации).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 25,3 кв. м находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 5 м.

Арендатор: дизайн студия. МАП - 69 575 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 12,1 лет (без учета индексации), доходность 8,3 % (без учета индексации).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 39,3 кв. м находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 5 м.

Арендатор: шоурум бетонных изделий. МАП - 97 071 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 13,5 лет (без учета индексации), доходность 7,4 % (без учета индексации).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 91 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива.

Отдельный вход с фасада, парковка перед помещением, высота потолков - 2,8 м.

Арендатор: Wildberries. МАП - 221 000 рублей.

Окупаемость 8,4 лет, доходность 11,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 18 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 772,2 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного
транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 2,5 м.
Помещение расположено на первом этаже - 392,5 кв. м., в подвале - 319,3 кв.м., антресоль - 60,4 кв.м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2029 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 449 740 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 492 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4,2 м.
Помещение расположено на первом этаже - 235,6 кв. м. и в подвале - 256,3 кв.м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2027 года с супермаркетом "Магнит". МАП - 866 250 рублей.

Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 750 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Помещение расположено на первом этаже - 450 кв. м. и в подвале - 270 кв.м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2026 года с супермаркетом "Дикси". МАП - 1 550 000 рублей.

Окупаемость 9,7 лет, доходность 10,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 85 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 89,1 кв. м находится на первой линии домов, густонаселенный район 8000 квартир, в ЖК "Десятка", в г. Раменское.

Витринные окна по фасаду, два входа с фасада и с торца, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: магазин "Алкобренд". МАП - 130 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Особняк свободного назначения общей площадью 385 кв. м. расположенное в семи минутах ходьбы от м. Площадь трех вокзалов с большим пешеходным
и автомобильным трафиком вдоль помещения.

Особняк состоит из первого, второго этажа и антресоли, есть летняя веранда. Высота потолков - 2,5 м.
Обновленный фасад, своя парковка на 30 м/м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 2503,6 кв. м находится на первой линии, бывший дом культуры, используется как бизнес центр.

Несколько входов, зона разгрузки, своя парковка перед помещением на 15 мест, высота потолков - 3 м.

Арендатор: различные компании. МАП - 1 500 000 рублей.

Окупаемость 11,1 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 914 кв. м находится на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД, в деловом центре класса А Aero City.

Витринные окна по фасаду, помещение в два этажа: 1-й этаж - 216 кв. м, 2-й этаж - 698 кв. м., парковка перед помещением, высота потолков - 3,3 м.

Арендатор: второй этаж Офис компании. МАП - 638 670 рублей.

Окупаемость 15 лет без учета первого этажа, доходность 6,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 815 кв. м, расположенное в пятнадцати минутах ходьбы от м. Сетунь, напротив остановка общественного
транспорта.
Два входа, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2032 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 915 000 рублей.

Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 105 кВт.

В продаже особняк. Общая площадь особняка 872 кв.м., потолки 3 - 4,5 м, 2 этажа и подвал. Здание оборудовано всеми городскими коммуникациями (современная приточно-вытяжная система, отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение, электричество). Внутри особняка кабинетная планировка и качественная офисная отделка. Здание имеет закрытый внутренний двор площадью 12 соток с наземной парковкой для 15 автомобилей. Подходит для размещения представительства компании, банка, медицинского центра, ресторана, гостиницы или бизнес-центра. Усадьба расположена в историческом центре Москвы, рядом с Храмом Христа Спасителя, музеем Современного искусства, Музеем А.С. Пушкина. Удобный выезд на улицу Новый Арбат, Бульварное и Садовое кольцо позволяет быстро добраться до любой точки города. До станции метро "Кропоткинская" не более 3 минут пешком.

В продаже эксклюзюзвный особняк на ул. Воздвиженка. 1-ая линяя, в шаговой доступности от м. "Арбатская" и "Александровский сад". Общая площадь 559 кв.м., 1 этаж 320 кв.м., 2 этаж 239 кв.м., отдельный вход, большие витрины, грузовой подъёмник для автомобилей на второй этаж. Торговое окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 67.7 кв. м находится в ЖК "Скандинавия".

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: "Здесь Аптека". Договор с сентября 2022г. МАП - 170 000 рублей. (с февраля 2024г)
МАП текущий 120 000рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт