Продажа коммерческой недвижимости в Москве
ФильтрНайдено 644 объекта
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 244,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.
Арендатор: Аптека, "Ермолино", салон красоты, одежда. МАП - 681 000 рублей.
Окупаемость 9,7 лет, доходность 10,3 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.
Преображенская пл.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 277,6 кв.м, находится на первой линии домов, в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Алтуфьево, возле помещения остановка
общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: "Винлаб", Самокат. МАП - 511 000 рублей.
Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.
Бибирево
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 353,4 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Равновесие".
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Арендатор: ПДА с "Пятерочкой". МАП - 800 000 рублей.
Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 79 кВт.
Одинцово
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 105,4 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в пяти минутах ходьбы от станции мметро "Бибирево",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: Заключен ДДА с "Винлаб". МАП - 300 000 рублей.
Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,2 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.
Северо-Восточный АОБибирево
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 172,2 кв.м, находится на первой линии домов, ЖК "Новая Звезда", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: "ВкусВвилл". МАП - 480 000 рублей.
Окупаемость 13 лет, доходность 7,7 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.
Коммунарка
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 96,2 кв.м, находится на первой линии домов, ЖК "Новая Звезда", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: "Винлаб". МАП - 220 000 рублей.
Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.
Коммунарка
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 189,1 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро "Перово",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: аптека "Живика", Wildberries. МАП - 430 000 рублей.
Окупаемость 11,2 лет, доходность 8,9 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.
Восточный АОПерово
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение общей площадью 631,1 кв.м, находится на первой линии в элитном доме, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Сретенский бульвар",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Помещение расположено на первом этаже - 403 кв.м., антрисоль - 30,3 кв.м. и в подвале - 179,8 кв.м.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", картинная галерея. МАП - 1 300 000 рублей.
Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт.
КрасносельскийСретенский бульвар
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение общей площадью 1445 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Помещение расположено на первом этаже - 845 кв. м. и в подвале - 600 кв.м.
Арендатор: Заключен ДДА c 2019 до 2029 года с супермаркетом "Перекресток". МАП - 1 720 000 рублей.
Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.
Западный АОЮго-западная
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 60 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Видный город", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Арендатор: сеть аптек "Апрель". МАП - 150 000 рублей.
Окупаемость 11 лет, доходность 9 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.
Южный АО
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения общей площадью 121,3 кв. м., расположенное в одной минуте ходьбы от м. Потапово с большим пешеходным и автомобильным
трафиком.
Два отдельных входа, витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 3м.
Арендная ставка - 4000 руб/м2 в мес.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 24 кВт.
Коммунарка
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 1084,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.
Арендатор: Заключен ДДА до 2030 года с супермаркетом "ДА!". МАП - 1 853 000 рублей.
Окупаемость 7,8 лет, доходность 12,7 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.
Восточный АОШоссе Энтузиастов
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 874 кв.м, находится на первой линии домов. Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,25 м.
Арендаторы: 1) супермаркет "Пятерочка" (Заключен ДДА до 2034 года). МАП - 1 660 000 рублей. (средняя аренда за первые 5 месяцев 2023г). Состоит из минимальной арендной платы 1 301 600р + процент от ТО. 2) Антенны на Мегафон - 41 000 ₽/мес. Ростелеком - 43 000 ₽/ мес. 3) ИП (изготовление-продажа фрезерной оснастки) - 68 000 ₽/мес.
Совокупный МАП 1 812 000руб.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 140 кВт
Северный АОКрасный Балтиец
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 54 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутвх ходьбы от станции метро "Коломенская",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: "Здесь Аптека". МАП - 385 875 рублей.
Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.
Южный АОКоломенская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 40,7 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутвх ходьбы от станции метро "Коломенская",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: "Цветочный пассаж". МАП - 230 000 рублей.
Окупаемость 10 лет, доходность 10 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.
Южный АОКоломенская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 81,9 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутвх ходьбы от станции метро "Коломенская",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: "Цветочный пассаж". МАП - 400 000 рублей.
Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.
Южный АОКоломенская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 140,1 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Шоссе Энтузиастов",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.
Арендатор: Ателье кожаных изделий. МАП - 243 000 рублей.
Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,5 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.
Восточный АОШоссе Энтузиастов
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 232,9 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Шоссе Энтузиастов",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.
Арендатор: Ателье кожаных изделий. МАП - 349 350 рублей.
Окупаемость 12,7 лет, доходность 7,9 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.
Восточный АОШоссе Энтузиастов
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 108,8 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Шоссе Энтузиастов",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.
Арендатор: Ателье кожаных изделий. МАП - 199 467 рублей.
Окупаемость 10,9 лет, доходность 9,2 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.
Восточный АОШоссе Энтузиастов
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение общей площадью 421,8 кв.м, находится на первой линии домов, напротив заповедника Коломенское, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Помещение состоит из первого этажа и подвала.
Арендатор: ДДА с "Пятерочка". МАП - 843 600 рублей.
Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.
Южный АОКоломенская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 173,3 кв.м, находится на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Академическая",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Парковка перед помещением, высота потолков - 2,6 м.
Арендатор: Wildberries, Магазин одежды. МАП - 246 000 рублей.
Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.
Юго-Западный АОАкадемическая
На продажу предлагается ПСН.
Помещение свободного назначения площадью 131,3 кв. м., расположенное в ЖК "Первый квартал" с большим пешеходным трафиком.
Парковка возле помещения. Высота потолков - 3 м.
Фасад с витражным остеклением 7 окон.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 117,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: "Доминос пицца". МАП - 400 000 рублей.
Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт.
Южный АОДомодедовская
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 355 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 100м расположена остановка трамвая, интенсивный пешеходный и
автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 6 м.
Помещение расположено на первом этаже с антресолью - 171,2 кв. м. и в подвале - 183,7 кв.м.
Арендатор: кафе "Масала Арт". МАП - 550 000 рублей.
Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,2 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 62 кВт.
Юго-Западный АОПрофсоюзная
Продажа коммерческой недвижимости в Москве
С помощью агентства коммерческой недвижимости Contact Real Estate можно приобрести или продать любую недвижимость. Торговые, офисные или административные здания — не исключение. В нашем каталоге, удовлетворяющем любым запросам, также представлены помещения сводного назначения. К услугам клиентов — опытные эксперты, аналитики, юристы, брокеры, менеджеры, обеспечивающие максимальную выгоду сделок и безопасность процесса. Наши сотрудники зарекомендовали себя как опытных игроков на рынке элитной недвижимости. Желающие купить или продать объекты коммерческой недвижимости, в том числе офисные, административные и торговые помещения, могут рассчитывать на заботу о качестве сделки и максимально внимательное отношение.
Купить нежилое помещение в Москве сегодня не представляет больщой сложности. В последнее время на рынке наблюдается характерный тренд, позволяющий говорить о росте количества сделок, связанных с приобретением коммерческой недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду. Помещения street retail и другого типа рассматриваются потенциальными покупателями в качестве инвестиций долгосрочного характера. Эта тенденция имеет под собой прочную основу, поскольку позволяет действительно эффективно управлять свободным капиталом, что особенно актуально в период финансовой нестабильности. Отдельно стоящие постройки нежилого типа при определенных условиях трансформируются в доходные торговые помещения, деловые центры или объекты логистики.
Наиболее выгодными считаются вложения в здания, построенные на первой линии, стоящие вдоль оживленных транспортных магистралей и улиц. Купив так называемое помещение street retail, можно увеличить доходность арендного бизнеса вдвое по сравнению со сдачей элитных квартир или домов.
Агентство Contact Real Estate поможет клиентам максимально эффективно и оперативно купить коммерческую недвижимость в Москве.
Вы смотрели
