Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 815 кв. м, расположенное в пятнадцати минутах ходьбы от м. Сетунь, напротив остановка общественного
транспорта.
Два входа, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2032 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 915 000 рублей.

Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 105 кВт.

В продаже особняк. Общая площадь особняка 872 кв.м., потолки 3 - 4,5 м, 2 этажа и подвал. Здание оборудовано всеми городскими коммуникациями (современная приточно-вытяжная система, отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение, электричество). Внутри особняка кабинетная планировка и качественная офисная отделка. Здание имеет закрытый внутренний двор площадью 12 соток с наземной парковкой для 15 автомобилей. Подходит для размещения представительства компании, банка, медицинского центра, ресторана, гостиницы или бизнес-центра. Усадьба расположена в историческом центре Москвы, рядом с Храмом Христа Спасителя, музеем Современного искусства, Музеем А.С. Пушкина. Удобный выезд на улицу Новый Арбат, Бульварное и Садовое кольцо позволяет быстро добраться до любой точки города. До станции метро "Кропоткинская" не более 3 минут пешком.

В продаже эксклюзюзвный особняк на ул. Воздвиженка. 1-ая линяя, в шаговой доступности от м. "Арбатская" и "Александровский сад". Общая площадь 559 кв.м., 1 этаж 320 кв.м., 2 этаж 239 кв.м., отдельный вход, большие витрины, грузовой подъёмник для автомобилей на второй этаж. Торговое окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 67.7 кв. м находится в ЖК "Скандинавия".

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: "Здесь Аптека". Договор с сентября 2022г. МАП - 170 000 рублей. (с февраля 2024г)
МАП текущий 120 000рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 190,9 кв. м находится на первой линии, в Центре городской культуры "Графит", в пяти минутах ходьбы от ст. м. Шоссе Энтузиастов,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Офис компани. МАП - 286 350 рублей.

Окупаемость 9,3 лет, доходность 10,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 260 кв. м находится на первой линии, в Центре городской культуры "Графит", в пяти минутах ходьбы от ст. м. Шоссе Энтузиастов,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: студия балета "Levita". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 302 кв. м находится в селе Лужники Ступинского района, полное отсутствие конкурентов в радиусе 3 км,
высокая посещаемость.

Несколько входов, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Дикси". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 33 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 265,4 кв. м, расположенное в девяти минутах ходьбы от м. Алексеевская на первой линии
Проспекта Мира возле подземного пешеходного перехода с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Витринные окна, парковка возле помещения, высота потолков - 3,5м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 177 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринное остекление, вытяжка, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.

Арендатор: ресторан-хинкальная. МАП 250 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 377 кв. м, расположенное в девяти минутах ходьбы от м. Профсоюзная, напротив остановка общественного
транспорта, что обеспечивает большой пешеходный трафик.

Помещение светлое, имеется 16 окон, выходящих на обе стороны здания. Фасад помещения можно оформить в виде витрины. Есть бесплатные парковочные
места внутри двора. Возможна разгрузка, высота потолков - 3,1 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовы арендный бизнес, торговое помещения с арендатором: ресторан "ДжонДжоли". Площадь 645 кв. м. Этаж: 1-й этаж и антресоль. Высота потолков - 1 этаж от 3 м - 5 м, антресоль 2,5 м. Электричество 160 кВт. МАП - 1 300 000 руб. Индексация - 5 % в год. Помещение находится в одном здании с Перекрестком. Парковка перед фасадом. Плотная жилая застройка вокруг. 

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 500 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 750 000 рублей.

Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Бизнес Центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой общей площадью 4424 кв. м находится в семи минутах
ходьбы от станции метро Беговая.

Высота потолков - 3 м.

Арендатор: Различные компании. МАП - 3 649 561 рублей.

Окупаемость 14,6 лет, доходность 6,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 300 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1196,7 кв. м находится на первой линии домов, рядом с помещением остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный
и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, 1-й этаж - 984,8 кв. м, антресоль - 126,3 кв. м, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "Светофор", Цветы, продукты. МАП - 1 140 081 рублей. 

Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Здание площадью 1495 кв.м, находится на земельном участке в 1 Га, на пересечении ЦКАД и ул. Советская, с возможностью постройки еще одного здания.

Витринные окна по фасаду, несколько входов, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Верный", запчасти, грузинская кухня, мясная лавка. МАП за вычетом налогов и расходов - 1 440 310 рублей.
Все расходы по объекту в мес - 371 100 руб.

Окупаемость 8 лет, доходность 12,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 200 кВт.

Предлагается на продажу торговое помещение на первой линии ул. Большая Якиманка, в элитном клубном доме "Mon Cher". В помещении выполнен высококачественная отделка, имеется антресоль: 80 м2. Витринные окна, отдельный вход с фасада и запасной со двора. Высота потолка: 5 м, технологическая вытяжка, эл. мощность: 85 кВт. 

На продажу предлагает торговое помещение в торгово-апартаментном комплексе. Арендатор: аптека "Весёлая Затея" магазин подарков. Помещение находится на входе в супермаркет Пятерочка, что обеспечивает аптеке постоянный поток клиетов. 

Площадь 36 кв. м. Договор аренды до 2032 года. Ставка аренды 150 000 рублей в месяц. Безусловная индексация 5% с мая 2024

На продажу предлагает торговое помещение в торгово-апартаментном комплексе. Арендатор: аптека "Планета Здоровья". Помещение находится на входе в супермаркет Пятерочка, что обеспечивает аптеке постоянный поток клиетов. 

Площадь 73,9 кв. м. Договор аренды до 2032 года. Ставка аренды 250 000 рублей в месяц. Безусловная индексация 5% с мая 2023 г.

Предлагаем на продажу торговое двухэтажное здание в центре крупного спального массива. Площадь здания 3556 кв. м. Здание полность сдано в аренду двум арендаторам: Супермаркет Лента и Фитнес клуб NeoFit. Здание было построено ГК ПИК и введено в эксплуатацию в 2018г. Земельный участок под здание в собственности (разрешенное использование земли:спорт, магазины, общепит)

Супермаркет «Супер Лента» (бывшая Билла), занимает первый этаж 1073 кв.м. срок 10 лет. Арендная плата 2 236 000 руб. без НДС, НДС 447000 , Всего МАП супермаркета 2 683 000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5 %.
Фитнес-центр «НЕО-ФИТ», занимает первый и второй этажи 2420 кв. м, срок 12 лет. МАП 2 290 000 руб. Безусловная ежегодная индексация 4 %. При переходе Арендодателя Фитнес-центра на УСН ставка сохранится (не уменьшается на НДС).

МАП при применении собственником УСН составляет 4 526 000 руб.

МАП при применении собственником ОСН составляет 4 973 000 руб, включая НДС.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 98 кв. м, расположенное в трех минутах ходьбы от м. Угрешская в ЖК "Метрополия" с большим
пешеходным трафиком.

Помещение состоит из первого этажа - 68 кв. м. и антресоли - 30 кв. м. Высота потолков - 5 м.
Фасад с витражным остеклением. Ведутся переговоры с арендатором.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

Предлагается на продажу торговое помещение (без арендатора), дом введен в эксплуатацию. Ключи до февраля 2023 г. Ликвидный формат - угловое помещение, напротив пешеходного перехода, маленькая площадь, первая линия дороги. Потенциальная аренда 120 000 руб.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Здание площадью 3013 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: супермаркет "Верный", салон красоты, школа балета, Wildberries и др. МАП - 2 223 463 рублей.

Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 426,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в одной минуте пешком от станции метро Войковская,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Первый этаж - 314 кв.м., антрисоль - 112,2 кв.м. Два входа с фасада и один со двора, зона разгрузки, парковка рядом с помещением,
высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: супермаркет "Магнолия". МАП - 1 017 205 рублей.

Окупаемость 13,1 лет, доходность 7,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 426.3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре Москвы, в Тверском районе, в 4-х минутах ходьбы от станции метро Пушкинская.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4,2 м.

Арендатор: Пиццерия Сыроварня ExtraVirgin. МАП - 2 200 000 рублей.

Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.