Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 1445 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Помещение расположено на первом этаже - 845 кв. м. и в подвале - 600 кв.м.

Арендатор: Заключен ДДА c 2019 до 2029 года с супермаркетом "Перекресток". МАП - 1 720 000 рублей.

Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 60 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Видный город", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: сеть аптек "Апрель". МАП - 150 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 121,3 кв. м., расположенное в одной минуте ходьбы от м. Потапово с большим пешеходным и автомобильным
трафиком.

Два отдельных входа, витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 3м.
Арендная ставка - 4000 руб/м2 в мес.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 24 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1084,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2030 года с супермаркетом "ДА!". МАП - 1 853 000 рублей.

Окупаемость 7,8 лет, доходность 12,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 874 кв.м, находится на первой линии домов. Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,25 м.
Арендаторы: 1) супермаркет "Пятерочка" (Заключен ДДА до 2034 года). МАП - 1 660 000 рублей. (средняя аренда за первые 5 месяцев 2023г). Состоит из минимальной арендной платы 1 301 600р + процент от ТО. 2) Антенны на Мегафон - 41 000 ₽/мес. Ростелеком - 43 000 ₽/ мес. 3) ИП (изготовление-продажа фрезерной оснастки) - 68 000 ₽/мес.
Совокупный МАП 1 812 000руб.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 140 кВт

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 54 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутвх ходьбы от станции метро "Коломенская",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: "Здесь Аптека". МАП - 385 875 рублей.

Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 40,7 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутвх ходьбы от станции метро "Коломенская",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: "Цветочный пассаж". МАП - 230 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 81,9 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутвх ходьбы от станции метро "Коломенская",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: "Цветочный пассаж". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 140,1 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Шоссе Энтузиастов",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Ателье кожаных изделий. МАП - 243 000 рублей.

Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 232,9 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Шоссе Энтузиастов",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Ателье кожаных изделий. МАП - 349 350 рублей.

Окупаемость 12,7 лет, доходность 7,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 108,8 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Шоссе Энтузиастов",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Ателье кожаных изделий. МАП - 199 467 рублей.

Окупаемость 10,9 лет, доходность 9,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 421,8 кв.м, находится на первой линии домов, напротив заповедника Коломенское, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Помещение состоит из первого этажа и подвала.

Арендатор: ДДА с "Пятерочка". МАП - 843 600 рублей.

Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 173,3 кв.м, находится на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Академическая",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Парковка перед помещением, высота потолков - 2,6 м.

Арендатор: Wildberries, Магазин одежды. МАП - 246 000 рублей.

Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 131,3 кв. м., расположенное в ЖК "Первый квартал" с большим пешеходным трафиком.

Парковка возле помещения. Высота потолков - 3 м.
Фасад с витражным остеклением 7 окон.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 117,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "Доминос пицца". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 355 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 100м расположена остановка трамвая, интенсивный пешеходный и
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 6 м.
Помещение расположено на первом этаже с антресолью - 171,2 кв. м. и в подвале - 183,7 кв.м.

Арендатор: кафе "Масала Арт". МАП - 550 000 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 62 кВт.

Предлагается торговое помещение 124,1м2.

Расположенно в мкр. Новые Ватутинки на 1 этаже жилого дома - двойная входная группа как с улицы так и со двора.

Возможно разделить на два отдельных помещения.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение площадью 604,9 кв.м, находится на первой линии, в пяти минутах ходьбы от станции метро Автозаводская, что обеспечивает большой пешеходный и
автомобильный трафик вдоль помещения. Рядом находятся крупнейший мебельный центр Roomer, ТЦ Глобал Молл, фитнес центр и более 10 бизнес центров.

Витринные окна по фасаду, первый этаж - 366,7 кв.м. и антресоль - 238,2 кв.м., высота потолков - 3м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 260,7 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Гранд Парк".

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Два отдельных входа с улицы, свободная площадь - 105,3 м2.

Арендатор: Wildberries, Ozon, Продукты. МАП - 230 000 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Здание площадью 1594,4 кв.м, находится, в центре жилого массива, у выхода из метро "Улица Генерала Тюленева", открытие в 2023 году.

Веранды на первом и втором этажах, собственная парковка, пригодная для эксплуатации кровля, высота потолков - 3-5 м.

Арендатор: Wildberries, Ozon, кофейня. МАП - 1 769 001 рублей.

Окупаемость 11,8 лет, доходность 8,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 51.6 кв.м, находится на первой линии, в современном многофункциональном центре, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 5,7 м.

Арендатор: аптека "Доктор Столетов". МАП - 144 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 14 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 176 кв.м, находится на первой линии домов, расположенное в ЖК "Фестиваль Парк" на 1197 квартир, в пяти минутах ходьбы от
м. Речной вокзал..

Витринные окна по фасаду, парковка возле помещением, высота потолков - 4,2 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Вкус камчатки". МАП - 500 000 рублей.

Окупаемость 12,5 лет, доходность 8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Торговый центр площадью 8094 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, общая проходимость ТЦ 5000 чел./день.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Перекресток, Джонджоли, Мойка, Активити холл. МАП - 8 622 443 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 11,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 350 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 1110 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 2,8 м.
Площадь 1 этажа - 548 кв.м, 2 этажа - 590,8 кв.м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2037 года с "Пятерочка", салон, стоматология . МАП - 1 649 470 рублей.

Окупаемость 8 лет, доходность 12,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.