Продажа торговых помещений в Москве c арендатором

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 499 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 600 000 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 10 лет (с учетом налогов), доходность 9,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 825 кв.м, находится на первой линии в центре жилого массива, в окружении ЖК "Кутузов Град I", ЖК "Кутузов Град II" (общее количество квартир к 2023 году - 5700), рядом остановка общественного транспорта это обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение в два этажа: первый - 395,2 м2 и второй - 429,5 м2, 2 отдельных входа с фасада и 3 со двора, зона разгрузки, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка", офисы. Общий потенциальный МАП - 1 350 000 рублей.

Окупаемость 8.6 лет, доходность 11.6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Двухэтажное здание площадью 1475 кв. м находится в густонаселенном районе г. Химки с большим пешеходным и автомобильным трафиком.
Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Земля в собственности.

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 4.2 м.

Арендатор: Заключен ДДА с фитнес клубом "ConceptFit", супермаркетом "Магнит" . МАП - 1 375 000 рублей.

Окупаемость 9.7 лет, доходность 10.3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 200 кВт.

Помещение общей площадью 78,2 кв. м., расположенное в трёх минутах ходьбы от строящейся станции м. Пыхтино (открытие в 2022 г.), весь трафик микрорайона (9358 квартир) пройдет возле помещения!
Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4,1 м, витринные окна по фасаду. 
Помещение угловое, витрины выходят на две стороны. Парковка перед фасадом.
Все коммуникации, эл. мощность 16 кВт.

Арендатор: Wildberries, МАП: 170 000 руб;

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 586,9 кв.м, находится в строящемся ЖК "Остафьево", сдача ноябрь 2021 г.
Зона погрузки-разгрузки, парковка, витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 15 лет с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 550 000 рублей.

Окупаемость 10 лет (с учетом МАП со второго года), доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 105 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение вcтpoeнно-пристpоeннoго типа площадью 343 кв.м, рacпoлoженo на первой линии Можайского шоссе в зoне многoэтажнoй жилой заcтройки.
Помещение оборудовано погрузочно-разгрузочной зоной, парковка на 50 машиномест.
Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора.
Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2027 г. с супермаркетом "Магнит", работает с 2014 г. МАП - 475 000 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 860 кв.м, находится в новом густо заселенном районе, единственный крупный ритейл в большом ЖК.
Наличие зоны разгрузки, лицензия на алкоголь, высота потолков 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 24 года с супермаркетом "Верный". МАП - 1 100 000 рублей, 5% от ТО.

Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 235.5 кв.м, находится в густонаселенном районе в шести минутах ходьбы от м. Лермонтовский пр-т.

Два входа: со двора и с улицы, высота потолков - 2,64 м.

Арендатор: офис и магазин цветов. МАП - 255 500 рублей.

Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается помещение.

Помещение медицинского назначения общей площадью 436 кв. м., расположенное в пяти минутах ходьбы от м. Фрунзенская с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение оборудоввано под мед. центр 16 кабинетов, высота потолков 3.4 м., в данный момент арендуется до ноября 2023 г.
Арендатор: мед. центр "Advanced Fertility Clinic". МАП - 1 000 000 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 146,4 кв. м находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 5 м.

Арендатор: Винный ресторан. МАП - 366 000 рублей, ДДА на 9 лет. Индексация 10%.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 199,8 кв.м, находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 4 м.

Арендатор: шоурум мебели. МАП - 499 500 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 10 лет (с учетом индексации), доходность 11 % (с учетом индексации).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 21 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 458 кв. м находится на первой линии ул. Паустовского в густонаселенном районе что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик.

Арендатор: сеть супермаркетов "Верный". МАП - 900 000 рублей.

Окупаемость 11.5 лет, доходность 8.7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1282 кв. м, расположенное в широком жилом массиве, в месте с большим пешеходным и автомобильным трафиком.
Витринные окна, высота потолков в помещении - 3.5 метра, оборудована вентиляционная система.
Напротив магазина находится собственная парковка для покупателей на 20 машиномест.

Арендатор: Заключен ДДА с ретейлером "Магнит". МАП - 1 020 000 рублей.

Окупаемость 9.8 лет, доходность 10.2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью общей площадью 1005 кв.м, находится на первой линии домов в 100 м. от м. Каховская (открытие в этом году), что обеспечивает непрерывный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение состоит из подвала и первого этажа, частично сдано в аренду. Витринные окна, удобный подъезд, парковка по фасаду.
Два отдельных входа в цокольный этаж. Подъезд для разгрузки. Высота потолков 4 м.

Арендатор: "Мяснов/Отдохни", "Живое пиво", "Кальянная", "Яндекс". Потенциальный МАП - 2 200 000 рублей.
Текущий МАП - 1 800 000 руб.

Окупаемость 11.2 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 467.2 кв. м находится на первой линии ул. Тверская с доступом в м. Маяковская в этом же здании, с огромным пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение занимает 2 этажа, высота потолков - 2.5 м.

Арендатор: заключен договор с аптекой "Самсон-Фарма". МАП - 2 100 000 рублей.

Окупаемость 11.9 лет, доходность 8.4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 94 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 970.6 кв.м, находится на первом этаже 24-х этажного дома и примыкает к ЖК "Континенталь".

Арендатор: стоматология, салон красоты, "Лан проект". МАП - 930 000 рублей.

Окупаемость 8.9 лет, доходность 11.3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60+ кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 317,7 кв.м, находится на первой линии Лухмановской ул. в тринадцати минутах ходьбы от м. Лухмановская, напротив остановка общественного транспорта, что обеспечивает большой пешеходный трафик.

Есть парковочные места возле помещения, зона погрузки. Помещение разделено на 2 блока: 1 - 243 кв. м., 2 - 75 кв. м. Высота потолков 3,23 м.

Арендатор: Заключены договора со службой доставки "Самокат" и антикафе. МАП - 430 000 рублей.

Окупаемость 9.5 лет, доходность 10.5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 55 кв.м находится в густонаселенном районе на первой линии ул. Плещеева в пяти минутах ходьбы от м. Бибирево что обеспечивает непрерывный пешеходный и автомобильный трафик.

Арендатор: Ортопедический салон. МАП - 270 000 рублей.

Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 375 кв. м, находится на первой линии Братеевской улицы в густонаселенном жилом массиве. Напротив остановка общественного транспорта, что обеспечивает пешеходный трафик.

Арендатор: Заключен ДДА с медицинским центром. МАП - 742 000 рублей.

Окупаемость 6.9 лет, доходность 14.5 %

Все центральные коммуникации, высота потолков 3 м., электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 112 кв.м, находится на первой линии Краснопрудной ул. в двух минутах ходьбы от м. Красносельская что обеспечивает непрерывный пешеходный и автомобильный трафик.

Арендатор: Заключен ДДА с банком "ГАЗПРОМБАНК". МАП - 556 500 рублей.

Окупаемость 11.7 лет, доходность 8.5 %

Все центральные коммуникации, эл. мощность 50 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Особняк общей площадью 3226 (1647 и 1579) кв.м, расположенный в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Цветной бульвар", представляет собой два примыкающих друг к другу 3-х этажных административно-офисных здания с цоколем и мансардой, соединенных переходом на 1-м этаже. У каждого здания отдельная входная группа.
Особняк был построен в начале XX века и не является объектом культурного наследия. Полная реконструкция здания была произведена в начале 2004 г. Были заменены все перекрытия и инженерные коммуникации. Здание соответствует всем параметрам класса А.
Высота потолков 4 м.
Центральное кондиционирование всего здания с индивидуальным управлением температуры в каждом помещении.
Центральная вентиляция. Пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Охрана 24 часа.
Своя парковка на 10 м/м.

Земельный участок в аренде.

Совокупный МАП - 5 500 000 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 180 кВт.

Продаётся помещение с арендатором, на первой линии Ленинградского шоссе у выхода из метро Войковская. Расположено на 1-ом этаже 13-ти этажного сталинского дома. Высота потолков: 3,5 метра; Электрическая мощность: 20 кВт; Хороший ремонт, отдельный вход. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика.  Большое рекламное пространство, большая витрина.  

Арендатор: Газпромбанк, ДДА от 18.02.2020. МАП: 980 000 руб; Индексация – 7%

На продажу предлагается торговое помещение площадью 61 кв.м, готовый арендный бизнес. Помещение сдано в аренду под винотеку Wine express, арендует несколько лет. Заключен долгосрочный договор аренды. Мощность электричества 40кВт.

Арендная плата составляет 490000 рублей. Коммунальный платежи арендатор оплачивает отдельно

Продаётся помещения с сетевым арендатором! Общей площадью 1084,5 м² расположенное в пристройке к жилому дому.

1 линия, 1 этаж: 600,3 м², подвал: 484,4 м²; высота потолков: 2,9 метров;

Электрическая мощность: 150 кВт;

Арендатор: Пятёрочка, МАП: 850 000 руб, ДДА с 25.08.2020 г. на 10 лет.; Индексация 5% ежегодно, коммунальные платежи оплачивает арендатор; Подвал – вакантен к сдаче в аренду.

Общий потенциальный МАП: 1 150 000 руб;

Остановка наземного транспорта перед помещением (20 м.).