Продажа торговых помещений в Москве c арендатором

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 177,9 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутвх ходьбы от станции метро "Коломенская",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,35 м.

Арендатор: банк "МКБ". МАП - 950 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор - Аптека Vita 
Предлагаем на продажу помещение 35.1 кв. м, первое помещение на въезде в огромный ЖК на 10 000квартир. Помещение угловое, просматривается издалека. Рядом большой Магнит и Магнит Косметик (1000кв.м.)  в 30 метрах от помещения, на одной линии с помещением. 

аренда 150 000 р в месяц. (коммунальные отдельно)

Огромный ЖК, где бОльшая часть первых этажей - это квартиры, ритейла мало, поэтому помещения востребованы у арендаторов.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 797 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.
Помещение расположено на первом этаже - 415 кв. м. и втором - 378 кв.м. 

Арендатор: Заключен ДДА супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 800 000 рублей.

Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 95 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 107 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от м. Римская,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с алкомаркетом "Бристоль". МАП - 210 000 рублей.

Окупаемость 10,9 лет, доходность 9,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

Продается торговое помещение с арендатором магазин "Wildberres" в ЖК "Счастье в Чертаново" (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт.  Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.  Арендатор: интернет магазин "Wildberries", договор на 11 месяцев, месячная арендная плата 214 660 рублей.

Продается торговое помещение с арендатором магазин "Самокат" в ЖК "Счастье в Чертаново" (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт.  Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.  Арендатор: пункт выдачи "Самокат", МАП - 357 000 рублей. Срок договора бессрочный с 2021 года. 

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 124 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Новое Пушкино", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Винлаб, Не дым. МАП - 349 000 рублей.

Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 122,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Середневский лес", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с алкомаркетом "Винлаб". МАП - 340 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 119 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Пригород лесное", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Около". МАП - 357 000 рублей.

Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 11,5 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 404 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Горки Парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 1 252 000 рублей.

Окупаемость 9,3 лет, доходность 10,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 73 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 407,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Подольские кварталы", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 424 500 рублей.

Окупаемость 9,3 лет, доходность 10,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 73 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 580,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 400 000 рублей.

Окупаемость 8,9 лет, доходность 11,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 116 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 371 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Квартал Западный", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 300 000 рублей.

Окупаемость 9,9 лет, доходность 10,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 67 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с надженым арендатором Аптека ГорЗдрав и  салон красоты. Общая площадь 106кв.м. Площадь аптеки 62кв.м., салон- 44кв.м.

Угловое помещение ! Центальная улица крупного ЖК. Соседнее помещение - Пятерочка. Высокий пешеходный трафик. 

Совокупный МАП 270 000руб.

МАП аптеки -  150 000рублей. МАП салон - 120 000рублей.

Мощность 26,5кВт.

Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором и окупаемостью 9 лет

Объект располагается на первой линии на автомобильном и пешем трафике в ЖК «Гагаринский» (в проекте жилья эконом-класса), расположенный в самом центре Жуковского. Только в этом доме 1032 квартиры (2500 жителей), а в радиусе 500 метров более 8700 жителей.

В настоящее время жилой комплекс полностью готов и заселен.

Развитая инфраструктура района:

Детские сады, школы, лицей, городской парк, магазины, санатории и детская поликлиника в пешей доступности.

Транспортная доступность:

МЦД-3 Ильинская - 15 минут пешком. Всего 30-40 минут до Москвы по Рязанскому или Новорязанскому шоссе на автомобиле или 25 минут на электричке до станции метро «Косино». 

• Новорязанское шоссе19 км от МКАД 
• Новоегорьевское шоссе19 км от МКАД

Коммерческие показатели:

Арендатор: Пятёрочка, договор аренды 10 лет, 5% от ТО

ГАП (годовой арендный поток): 16 800 000 руб.

МАП (месячный арендный поток): 1 400 000 руб.

Технические данные:

Площадь: 580,2 м²

Электричество: 116 кВт

Несколько входов в помещение с первой линии. 


Звоните для получения презентации и более подробной информации! Подберем другие объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из закрытых продаж.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 63,7 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Фармленд". МАП - 260 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 84,7 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Ароматный мир". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 102 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Амурский парк" в десяти минутах ходьбы от станции метро 
Черкизовская, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Винлаб". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 13 лет, доходность 7,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Здание 1 площадью 747.7кв.м. 
Здание 2 площадью 317.9кв.м.
земельный участок в собственности. 

Здания общей площадью 1065,6 кв.м, находятся на первой линии домов, в центре жилого массива, в шести минутах ходьбы от м. Аэропорт,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендаторы: ВкусВилл / Пиво / Аптека / KFC / Ресторан. МАП - 3 346 125 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 283 кВт.
Месячная арендная плата (общая сумма) – 3 346 125руб. Ежегодная индексация 5% по всем арендаторам.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 748 кв.м, находится на первой линии домов, в БЦ в ЖК "Тропарево парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.

Арендатор: Магнит / Магнит Косметик. МАП - 1 750 000 рублей.

Окупаемость 11,7 лет, доходность 8,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 71 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Солнцево парк", в 6-ти минутах ходьбы от метро "Пыхтино",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Люби Цветы. МАП - 240 000 рублей.

Окупаемость 12,2 лет, доходность 8,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 95 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Бунинские Луга", в 1 минуте ходьбы от метро "Потапово",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Оферты. МАП - 500 000 рублей.

Окупаемость 12,5 лет, доходность 8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 319,4 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции "Ленинский проспект", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Помещение расположено на первом этаже - 153,7 кв. м. и в подвале - 165,7 кв.м. 

Арендатор: Ткани La Bottega dei Tessuti. МАП - 640 000 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 76,9 кв.м, находится на первой линии домов, в 13-ти минутах ходьбы от станции метро "Динамо", интенсивный пешеходный и автомобильный 
трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Аптека. МАП - 370 000 рублей.

Окупаемость 12,7 лет, доходность 7,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.