Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовы арендный бизнес с надженым арендатором Аптека ГорЗдрав и Маникюрный салон. Общая площадь 106кв.м. Площадь апекти 62кв.м., маникюр - 44кв.м.

Угловое помещение ! Центальная улица крупного ЖК. Соседнее помещение - Пятерочка. Высокий пешеходный трафик. 

Совокупный МАП 260 000руб.

МАП аптеки -  150 000рублей. МАП маникюбрный салон - 110 000рублей.

Мощность 26,5кВт.

Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором и окупаемостью 9 лет

Объект располагается на первой линии на автомобильном и пешем трафике в ЖК «Гагаринский» (в проекте жилья эконом-класса), расположенный в самом центре Жуковского. Только в этом доме 1032 квартиры (2500 жителей), а в радиусе 500 метров более 8700 жителей.

В настоящее время жилой комплекс полностью готов и заселен.

Развитая инфраструктура района:

Детские сады, школы, лицей, городской парк, магазины, санатории и детская поликлиника в пешей доступности.

Транспортная доступность:

МЦД-3 Ильинская - 15 минут пешком. Всего 30-40 минут до Москвы по Рязанскому или Новорязанскому шоссе на автомобиле или 25 минут на электричке до станции метро «Косино». 

• Новорязанское шоссе19 км от МКАД 
• Новоегорьевское шоссе19 км от МКАД

Коммерческие показатели:

Арендатор: Пятёрочка, договор аренды 10 лет, 5% от ТО

ГАП (годовой арендный поток): 16 800 000 руб.

МАП (месячный арендный поток): 1 400 000 руб.

Технические данные:

Площадь: 580,2 м²

Электричество: 116 кВт

Несколько входов в помещение с первой линии. 


Звоните для получения презентации и более подробной информации! Подберем другие объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из закрытых продаж.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 63,7 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Фармленд". МАП - 260 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 84,7 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Ароматный мир". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 102 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Амурский парк" в десяти минутах ходьбы от станции метро 
Черкизовская, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Винлаб". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 13 лет, доходность 7,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Здание 1 площадью 747.7кв.м. 
Здание 2 площадью 317.9кв.м.
земельный участок в собственности. 

Здания общей площадью 1065,6 кв.м, находятся на первой линии домов, в центре жилого массива, в шести минутах ходьбы от м. Аэропорт,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендаторы: ВкусВилл / Пиво / Аптека / KFC / Ресторан. МАП - 3 346 125 рублей.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 283 кВт.
Месячная арендная плата (общая сумма) – 3 346 125руб. Ежегодная индексация 5% по всем арендаторам.

На продажу предлагаем угловое помещение в ЖК Матвеевский парк, непосредственно у м.Аминьевская. Помещение развернуто в сторону метро. Первый дом от метро. Самое проходное место в ЖК с интенсивным трафиком от метро в сторону нескольких ЖК (Матвеевский Парк, Вангарден, Среда на Аминьевском, и ЖК по реновации). Витринные окна. мощность 45 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 66,88 кв. м., расположенное в ЖК "Преображенская площадь", в пяти минутах ходьбы от м. Преображенская площадь, 
с большим пешеходным и автомобильным трафиком. 

Витринное остекление. Парковка перед помещением. Высота потолков - 3,5 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 13 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 63,4 кв. м., расположенное в ЖК "Преображенская площадь", в пяти минутах ходьбы от м. Преображенская площадь, 
с большим пешеходным и автомобильным трафиком. 

Витринное остекление. Парковка перед помещением. Высота потолков - 3,5 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 13 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 54,17 кв. м., расположенное в ЖК "Преображенская площадь", в пяти минутах ходьбы от м. Преображенская площадь, 
с большим пешеходным и автомобильным трафиком. 

Витринное остекление. Парковка перед помещением. Высота потолков - 3,5 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 10 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 748 кв.м, находится на первой линии домов, в БЦ в ЖК "Тропарево парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.

Арендатор: Магнит / Магнит Косметик. МАП - 1 750 000 рублей.

Окупаемость 11,7 лет, доходность 8,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 71 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Солнцево парк", в 6-ти минутах ходьбы от метро "Пыхтино",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Люби Цветы. МАП - 240 000 рублей.

Окупаемость 12,2 лет, доходность 8,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 50 кв. м., расположенное в ЖК "Цветочные поляны Экопарк". 

Витринные окна, парковка перед помещением, отличный рекламный потенциал.
Высота потолков - 3,5м. Потенциальный МАП 150 000 рублей

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 95 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Бунинские Луга", в 1 минуте ходьбы от метро "Потапово",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Оферты. МАП - 500 000 рублей.

Окупаемость 12,5 лет, доходность 8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 121,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Бунинские Луга", в 2-х минутах ходьбы от метро "Потапово",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Сосед Серджо / Заходи, дорогой. МАП - 460 000 рублей.

Окупаемость 13 лет, доходность 7,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 319,4 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции "Ленинский проспект", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Помещение расположено на первом этаже - 153,7 кв. м. и в подвале - 165,7 кв.м. 

Арендатор: Ткани La Bottega dei Tessuti. МАП - 640 000 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 116 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Матвеевский парк", в 6-ти минутах от метро "Аминьевская", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Оферты. МАП - 800 000 рублей.

Окупаемость 12,5 лет, доходность 8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 76,9 кв.м, находится на первой линии домов, в 13-ти минутах ходьбы от станции метро "Динамо", интенсивный пешеходный и автомобильный 
трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Аптека. МАП - 370 000 рублей.

Окупаемость 12,7 лет, доходность 7,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 112,1 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 4-х минутах ходьбы от метро "Народное ополчение",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Винлаб. МАП - 540 000 рублей.

Окупаемость 11,7 лет, доходность 8,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 75 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Ильинские луга" на 200 000 жителей, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка возле помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Френч Бейкери. МАП - 225 000 рублей.

Окупаемость 11,3 лет, доходность 8,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 321 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Ильинские луга" на 200 000 жителей, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка возле помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Яндекс Лавка. МАП - 970 000 рублей.

Окупаемость 12,7 лет, доходность 7,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 365,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Ильинские луга" на 200 000 жителей, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка возле помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Бургерная / Кафе / Кальянная / Гастроном. МАП - 896 000 рублей.

Окупаемость 12,3 лет, доходность 8,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 85 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 705,3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Wildberries, Ozon, Фулфилмент, Салон. МАП - 588 000 рублей.

Окупаемость 7,4 лет, доходность 13,6 %

Электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 153,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: "Улыбка Радуги". МАП - 383 750 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 10,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.