Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 358,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Top Hills", в трех минутах пешком от метро "Нагорная",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 280 000 рублей.

Окупаемость 11,2 лет, доходность 8,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 72 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором Магнит (Магнит супермаркет - 160кв.м., Магнит Аптека - 40кв.м.).

Помещение площадью 200 кв.м., находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА. МАП - 650 000 рублей.

Окупаемость 9,9 лет, доходность 10,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 42 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 195,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "1-й Шереметьевский", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 562 600 рублей.

За 1 мес - 562 600р
С 2 по 5 мес - 281 300р
с 6 мес - 562 600р

Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 103,3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Дикси Go". МАП - 257 500 рублей.

С 4 по 7 мес - 128 750р

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 549,9 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Облака - 2.0", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2026 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 163 190 рублей.

Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 110 кВт.

Наша компания Contact Real Estate - является официальным партнером по продажам девелопера Capital Alliance (БЦ AVIUM).

БЦ AVIUM. Для тех, кто стремится взлететь еще выше. Бизнес-центр класса «А» на границе районов Хорошево-Мневников и Хорошевского.

AVIUM граничит с Ленинградским деловым коридором, одной из самых востребованных локаций столицы с отличной транспортной доступностью.

Для бизнеса и инвестиций предлагается к приобретению офисное помещение на 23 этаже площадью 288,09 м².

Срок сдачи ll кв. 2028,

3,6 м высота потолков;

Центральное кондиционирование;

60 м3/6 м2 Приточно-вытяжная вентиляция

80 Вт/м2 Электрическая мощность

Мокрая точка в каждом офисе

12 м глубина этажа

7 х 7 м Шаг колонн, 2,5 м от остекления до первой колонны

! Отсутствие колонн в углах здания !

Shell & Core отделка

77 000 м² S (площадь)  офисных площадей в БЦ, 7000 м² S (площадь) помещений retail на 2-х этажах;

400 машиномест в подземном паркинге и 30 машиномест на гостевом паркинге;

450 м² открытых общедоступных террас на 3 (этаже БЦ).

 - 1 минута от действующей станции МЦК «Зорге», 7 минут до м. Октябрьское поле

- Быстрый выезд на Ленинградский проспект в обе стороны и Звенигородского шоссе обеспечивает комфорт для автомобилистов.

Уникальное расположение сочетает сохранившуюся в районе атмосферу респектабельного спокойствия и динамику нового строительства с учетом перспективы развития Большого Сити, в который входит и деловой комплекс AVITUM.

7 км до МДЦ МОСКВА-СИТИ

В непосредственной близости ТРЦ АВИАПАРК, ВЭБ АРЕНА, парк «Березовая роща» и «Ходынское поле».

258 030 жителей проживает на территории Хорошево-Мневники и Хорошевского районов.

Реализующаяся концепция WORK LIFE BALANCE

Уточняйте все детали по покупке и возможных скидках, акциях и рассрочках, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок: будем рады ответить на ваши вопросы.

Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из «закрытых продаж».

Наша компания Contact Real Estate - является официальным партнером по продажам девелопера Capital Alliance (БЦ AVIUM).

БЦ AVIUM. Для тех, кто стремится взлететь еще выше. Бизнес-центр класса «А» на границе районов Хорошево-Мневников и Хорошевского.

AVIUM граничит с Ленинградским деловым коридором, одной из самых востребованных локаций столицы с отличной транспортной доступностью.

Для бизнеса и инвестиций предлагается к приобретению офисное помещение на 6 этаже площадью 245,6 м².

Срок сдачи ll кв. 2028,

3,6 м высота потолков;

Центральное кондиционирование;

60 м3/6 м2 Приточно-вытяжная вентиляция

80 Вт/м2 Электрическая мощность

Мокрая точка в каждом офисе

12 м глубина этажа

7 х 7 м Шаг колонн, 2,5 м от остекления до первой колонны

! Отсутствие колонн в углах здания !

Shell & Core отделка

77 000 м² S (площадь)  офисных площадей в БЦ, 7000 м² S (площадь) помещений retail на 2-х этажах;

400 машиномест в подземном паркинге и 30 машиномест на гостевом паркинге;

450 м² открытых общедоступных террас на 3 (этаже БЦ).

 - 1 минута от действующей станции МЦК «Зорге», 7 минут до м. Октябрьское поле

- Быстрый выезд на Ленинградский проспект в обе стороны и Звенигородского шоссе обеспечивает комфорт для автомобилистов.

Уникальное расположение сочетает сохранившуюся в районе атмосферу респектабельного спокойствия и динамику нового строительства с учетом перспективы развития Большого Сити, в который входит и деловой комплекс AVITUM.

7 км до МДЦ МОСКВА-СИТИ

В непосредственной близости ТРЦ АВИАПАРК, ВЭБ АРЕНА, парк «Березовая роща» и «Ходынское поле».

258 030 жителей проживает на территории Хорошево-Мневники и Хорошевского районов.

Реализующаяся концепция WORK LIFE BALANCE

Уточняйте все детали по покупке и возможных скидках, акциях и рассрочках, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок: будем рады ответить на ваши вопросы.

Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из «закрытых продаж».

Наша компания Contact Real Estate - является официальным партнером по продажам девелопера Capital Alliance (БЦ AVIUM).

БЦ AVIUM. Для тех, кто стремится взлететь еще выше. Бизнес-центр класса «А» на границе районов Хорошево-Мневников и Хорошевского.

AVIUM граничит с Ленинградским деловым коридором, одной из самых востребованных локаций столицы с отличной транспортной доступностью.

Для бизнеса и инвестиций предлагается к приобретению офисное помещение на 25 этаже площадью 93,49 м².

Срок сдачи ll кв. 2028,

3,6 м высота потолков;

Центральное кондиционирование;

60 м3/6 м2 Приточно-вытяжная вентиляция

80 Вт/м2 Электрическая мощность

Мокрая точка в каждом офисе

12 м глубина этажа

7 х 7 м Шаг колонн, 2,5 м от остекления до первой колонны

! Отсутствие колонн в углах здания !

Shell & Core отделка

77 000 м² S (площадь)  офисных площадей в БЦ, 7000 м² S (площадь) помещений retail на 2-х этажах;

400 машиномест в подземном паркинге и 30 машиномест на гостевом паркинге;

450 м² открытых общедоступных террас на 3 (этаже БЦ).

 - 1 минута от действующей станции МЦК «Зорге», 7 минут до м. Октябрьское поле

- Быстрый выезд на Ленинградский проспект в обе стороны и Звенигородского шоссе обеспечивает комфорт для автомобилистов.

Уникальное расположение сочетает сохранившуюся в районе атмосферу респектабельного спокойствия и динамику нового строительства с учетом перспективы развития Большого Сити, в который входит и деловой комплекс AVITUM.

7 км до МДЦ МОСКВА-СИТИ

В непосредственной близости ТРЦ АВИАПАРК, ВЭБ АРЕНА, парк «Березовая роща» и «Ходынское поле».

258 030 жителей проживает на территории Хорошево-Мневники и Хорошевского районов.

Реализующаяся концепция WORK LIFE BALANCE

Уточняйте все детали по покупке и возможных скидках, акциях и рассрочках, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок: будем рады ответить на ваши вопросы.

Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из «закрытых продаж».

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 100,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Wildberries, Ozon. МАП - 380 000 рублей.

Окупаемость 8,8 лет, доходность 11,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 387,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Мой адрес на Клинской", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 500 000 рублей.

1-2 мес - 1 000 000р
3-4 мес - 3% от РТО, но не менее 500 000р
5-12 мес - 6% от РТО, но не менее 1 000 000р
с 13 мес - 6% от РТО, но не менее 1 500 000р

Окупаемость 10 лет, доходность 9,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором ПЯТЁРОЧКА.

Помещение площадью 467 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Москвичка", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 284 250 рублей.

МАП 1й год - 700 500 руб.
МАП 2й год - 934 000 руб.
МАП 3й год и далее 1 284 250 руб. 

Окупаемость 8,2 лет.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 94,8 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 489,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Авиатика", в десяти минутах ходьбы от станции метро "Беговая",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 2 304 000 рублей.

Окупаемость 7,6 лет, доходность 13,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 135,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "1-й Ленинградской", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "Улыбка радуги". МАП - 380 000 рублей.

с 1 мес - 380 000р
с 2 по 4 мес - 30 000р
с 5 мес - 110 000р
с 6 по 13 мес - 200 000р
с 14 по 19 мес - 300 000р
с 20 мес - 380 000р

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 27 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 245,9 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Дмитровское небо", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4,15 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 910 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 349,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Зеленый парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 1 200 000 рублей.

с 13 мес 1 000 000 руб.
с 19 мес 1 100 000 руб.
с 24 мес 1 200 000 руб.

Окупаемость 8,3 лет, доходность 12 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 68 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 368,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Зеленый парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 328 500 рублей.

1-2 мес 922 500 руб. 
3-4 мес 2,75% РТО, но не менее 461 250 руб.
5-12 мес 4,5% РТО, но не менее 922 500 руб.
с 13 мес 4,5% РТО, но не менее 1 328 500 руб.

Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 74 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 405,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Зеленый парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 200 000 рублей.

1-2 мес 600 000 руб. 
3-4 мес 2,75% РТО, но не менее 300 000 руб.
5-12 мес 5,5% РТО, но не менее 600 000 руб.
с 13 мес 5,5% РТО, но не менее 1 200 000 руб.

Окупаемость 8,4 лет, доходность 11,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 81 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 546,7 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Прибрежный парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Дикси". МАП - 1 360 000 рублей.

Окупаемость 11,9 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 123 кв.м, находится на первой линии домов, в девяти минутах ходьбы от станции метро "Новогиреево",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 390 000 р. + НДС с 01.05.2025.

Первый год скидка 50%. Индексация 4%.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

Инвестиционное торговое помещение

Level Лесной - проект комфорт-класса в готовом развивающемся жилом районе (10 000+ жителей) с чистой экологией. Проект расположен в зелёной зоне ближайшего Подмосковья, в шаговой и автомобильной доступности до метро и больших транспортных артерий города. За 25 минут вы дойдёте до станции метро «Пятницкое шоссе» — одной из самых свободных станций Арбатско‑Покровской линии, а за 20 минут на машине сможете доехать до станции метро «Тушинская».

Готовность: ввод в эксплуатацию IV кв. 2025 г..

Преимущества: 13 сданных корпусов, 9 корпусов в стадии строительсва. 10 000 + жителей, ближайший "сосед" ДИКСИ. Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиника, магазины в пешей доступности.

Транспортная доступность: 25 минут пешком до станции метро "Пятницкое шоссе", 11 минут на автомобиле до МКАД, 25 минут на автомобиле до Терьего транспортного кольца. 

Коммерческие показатели (прогнозируемый потенциал):

ГАП (потенциальный годовой арендный поток): 4 500 000 руб.

МАП (потенциальный месячный арендный поток): 375 000 руб.

Технические данные:

Площадь: 178,71 м²

Высота потолков: 6,87 м.

Электричество: 25,0 кВт

Комфорт класс. Свободная планировка.

Вход в помещение с первой линии (два отдельных входа). Помещение угловое. 

Отделка Shell&Core.

Место для размещения рекламной вывески.

Мокрые точки.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 110,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое". МАП - 215 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1212,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Либерти", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: ДДА "Лента" до 2040 г. МАП - 2 600 000 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 11,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 228 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 249,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Родные кварталы", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 697 480 рублей.

Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 261,7 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Бунинские кварталы", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 785 100 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт.