Коммерческая недвижимость

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 430 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Академическая,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 300 000 рублей.

Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 166,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Новое Очаково", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Около". МАП - 592 500 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 33 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение площадью 615,4 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Большое количество окон по фасаду, 3 входа, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 72 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 63,7 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Фармленд". МАП - 260 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 319,4 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции "Ленинский проспект", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Помещение расположено на первом этаже - 153,7 кв. м. и в подвале - 165,7 кв.м. 

Арендатор: Ткани La Bottega dei Tessuti. МАП - 640 000 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 153,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: "Улыбка Радуги". МАП - 383 750 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 10,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

Готовый арендный бизнес 

Арендатор : Пятерочка МАП 1 207 500 рублей

Торговое помещение 505,5 кв.м (вся площадь на первом этаже) находится в центре плотного жилого массива, есть парковочная зона около помещения, зона разгрузки

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 42 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Камчатские морепродукты". МАП - 360 000 рублей.

Окупаемость 12,5 лет, доходность 8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 45 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Емельянов". МАП - 350 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 159,5 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Теплый стан", интенсивный пешеходный и 
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: "Додо пицца". МАП - 700 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 126,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 2,7 м.

Арендатор: Салон Красоты. МАП - 230 000 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 11,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 94,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 8-ми минутах ходьбы от станции метро "Академическая", интенсивный 
пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка возле помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Ароматный мир". МАП - 380 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 153,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 8-ми минутах ходьбы от станции метро "Академическая", интенсивный 
пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка возле помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Додо пицца". МАП - 800 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагаем торговое помещение с двумя арендаторами.
Состоит из двух отдельных помещений, с отдельными кадастровыми номерами:
Площадь 48,7кв.м. (вход со стороны ул. Эльдара Рязанова) - сдано в арену цветочному магазину "FloMaster". МАП 140 000руб  
Площадь 174,6кв.м. Фактически площадь больше, так как арендатор сделал антресоль за счет высоких потолков. Сдано в аренду под салон красоты и барбер шоп POINT,  МАП с 01.11.2024г -  490 000руб (текущий МАП  450 000р). Имеет вход с первой линии - на уровне второго этажа и вход со стороны внутренней территории ЖК – на уровне первого этажа.
Совокупный МАП 630 000руб. 
Помещение расположено на первой линии улицы Эльдара Рязанова, в соседней корпусе аналогичные помещения заняты арендаторами: Вкусвилл, Ригла, Дринкс, Бритва и другие.  Вокруг плотная высотная застройка домов бизнес класса, платежеспособная публика.

Мощность электричества 68кВт. - салон красоты, 14кВт - цветы.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 142 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в двух минутах ходьбы от станции метро "Бунинская аллея",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 2,8 м.

Арендатор: Озон, салон красоты, продукты. МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 173,3 кв.м, находится на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве, в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Академическая",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Парковка перед помещением, высота потолков - 2,6 м.

Арендатор: Wildberries, Магазин одежды. МАП - 246 000 рублей.

Окупаемость 8,5 лет, доходность 11,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 355 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 100м расположена остановка трамвая, интенсивный пешеходный и
автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 6 м.
Помещение расположено на первом этаже с антресолью - 171,2 кв. м. и в подвале - 183,7 кв.м.

Арендатор: кафе "Масала Арт". МАП - 550 000 рублей.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 62 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Здание площадью 1594,4 кв.м, находится, в центре жилого массива, у выхода из метро "Улица Генерала Тюленева", открытие в 2023 году.

Веранды на первом и втором этажах, собственная парковка, пригодная для эксплуатации кровля, высота потолков - 3-5 м.

Арендатор: Wildberries, Ozon, кофейня. МАП - 1 769 001 рублей.

Окупаемость 11,8 лет, доходность 8,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Торговый центр площадью 8094 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, общая проходимость ТЦ 5000 чел./день.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Перекресток, Джонджоли, Мойка, Активити холл. МАП - 8 622 443 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 11,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 350 кВт.

Предлагается помещение 71.3 m² с арендатором "lamoda".

Помещение на внешней стороне здания с активным пешеходным потоком, сделан качественный ремонт, до метро 5 минут пешком.

Единственная lamoda в радиусе 5 км. 

В собственности у 1 ф/л.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 177 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринное остекление, вытяжка, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.

Арендатор: ресторан-хинкальная. МАП 250 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 377 кв. м, расположенное в девяти минутах ходьбы от м. Профсоюзная, напротив остановка общественного
транспорта, что обеспечивает большой пешеходный трафик.

Помещение светлое, имеется 16 окон, выходящих на обе стороны здания. Фасад помещения можно оформить в виде витрины. Есть бесплатные парковочные
места внутри двора. Возможна разгрузка, высота потолков - 3,1 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовы арендный бизнес, торговое помещения с арендатором: ресторан "ДжонДжоли". Площадь 645 кв. м. Этаж: 1-й этаж и антресоль. Высота потолков - 1 этаж от 3 м - 5 м, антресоль 2,5 м. Электричество 160 кВт. МАП - 1 300 000 руб. Индексация - 5 % в год. Помещение находится в одном здании с Перекрестком. Парковка перед фасадом. Плотная жилая застройка вокруг. 

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 981 кв. м., расположенное в десяти минутах ходьбы от м. Новые Черемушки в элитном доме.

Помещение состоит из цокольного и первого этажа. Высота потолков: цоколь - 6 м, 1-й этаж - 3,5 м.
Фасад с витражным остеклением. Три отдельных входа. Парковка перед помещением. Площадь кровли можно использовать (ресторан, зимний сад и тд).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 101 кВт.