Коммерческая недвижимость

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1260 кв.м, находится в густо населенном жилом районе, в 5 минутах ходьбы от м. Царицино.
Пассажиропоток станции 96 000 в сутки.

Охраняемая парковка перед помещением на 35 м/м, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 10 лет с супермаркетом "Лента". МАП - 3 360 000 рублей.

Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 250 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 82 кв.м, находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от м. Автозаводская, напротив огромный бизнес центр, что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Три входные группы с фасада, четвёртый выход во внутренний двор, есть бесплатные парковочные места, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Аптека, фастфуд МойДонер, Кофе с собой. МАП - 565 000 рублей.

Окупаемость 9,2 лет, доходность 10,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 199,8 кв.м, находится на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры - современный деловой комплекс 50 000 кв.м. в стиле loft, расположен рядом с метро Тульская.

Отдельный вход с улицы. Дизайнерская отделка в стиле лофт. Витражные окна. Высота потолков - 4 м.

Арендатор: шоурум мебели. МАП - 499 500 рублей. Индексация 10%.

Окупаемость 10 лет (с учетом индексации), доходность 11 % (с учетом индексации).

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 21 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью общей площадью 1005 кв.м, находится на первой линии домов в 100 м. от м. Каховская (открытие в этом году), что обеспечивает непрерывный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение состоит из подвала и первого этажа, частично сдано в аренду. Витринные окна, удобный подъезд, парковка по фасаду.
Два отдельных входа в цокольный этаж. Подъезд для разгрузки. Высота потолков 4 м.

Арендатор: "Мяснов/Отдохни", "Живое пиво", "Кальянная", "Яндекс". Потенциальный МАП - 2 200 000 рублей.
Текущий МАП - 1 800 000 руб.

Окупаемость 11.2 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 375 кв. м, находится на первой линии Братеевской улицы в густонаселенном жилом массиве. Напротив остановка общественного транспорта, что обеспечивает пешеходный трафик.

Арендатор: Заключен ДДА с медицинским центром. МАП - 742 000 рублей.

Окупаемость 6.9 лет, доходность 14.5 %

Все центральные коммуникации, высота потолков 3 м., электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес площадью 964,7 кв.м. 1 строение: 703,4 кв.м, 1 этаж – 544,6 кв.м.(Н-3,80), подвал- 158,8 кв.м.(Н-2,42), 2 строение: только 1 этаж- 261,3 кв.м. (Н-3,10).