Коммерческая недвижимость

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором, ресторан "Qlo". Арендует с 2022года. Договор на 10 лет. МАП 1 854 000руб. Индексация 3% в год.  Есть технологическая вытяжка. В помещении с 90х годов находились рестотраны. Мощность электричества достаточная для общепита.

На продажу предлагается прекрасное помещение свободного назначения на мансардном этаже в 5 этажном кирпичном здании прямо на выходе из м. Лубянка, расположенного на Новой площади, 8 ст1 в Тверского района г. Москвы. 

Общая площадь помещения 265,4 м².

Лубянка – древнейший район Москвы, исторический, административный, а также культурный, деловой и географический центр.

Стабильный пешеходный и автомобильным трафик и сама локация гарантирует востребовательность предложения, как для последующей сдачи в аренду (от 3000 ₽/м²), так и для ведения собственного бизнеса.

Все центральные коммуникации, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

Отдельно стоящее здание в престижном районе. 

Площадь: 210 кв.м 

Парковачные места: 4 м/м

Отреставрированный особняк подойдет под офис или небольшую резиденцию. 

Высота потолка 1 этаж - 3,6 м, 2 этаж - 2,7 м.

Расширенный гостиничный сервис, престижный район и самое сердце Москвы. Резиденция Тверская – последнее здание высотой более чем 50 метров в центре Москвы. Основная часть здания – роскошные апартаменты, офисы, общественные пространства, а на верхних этажах разместились пентхаусы с террасами.

На высоте 18 этажного дома на продажу предлагается прекрасное помещение свободного назначения с захватывающими видами и множеством особенностей локации.

Общая площадь: 161,7 м². + приватная терраса: 25 м². Собственная эксплуатируемая кровля: 103 м²  

ЖК Резиденция Тверская расположился в историческом, культурном центре старой Москвы. Тверской район – не только престижный район, в котором созданы все условия для комфортной жизни, но и место, где заключаются крупнейшие деловые сделки и конечно принимаются поворотные решения.

Проезд к комплексу обеспечен с улиц: Тверская, 1-я Тверская-Ямская и с Садового кольца. В непосредственной близости с комплексом находятся метро Маяковская и Белорусский вокзал.  

Стабильный пешеходный и автомобильным трафик и сама локация гарантирует востребовательность предложения, как для последующей сдачи в аренду, так и для ведения собственного бизнеса или проживания.

Высота Резиденции Тверская составляет 62 метра, 12 этажей расположены над землей (ощущение 20 этажного дома за счет высот в помещениях) и 1 этаж под землей. Общая площадь 34 748 кв. м..

Все центральные коммуникации, высота потолков до 4,5 метра, хорошие электрическая мощности с возможностью увеличения.

Современная климатическая система обеспечивает приток очищенного воздуха с заданным уровнем влажности, а система кондиционирования поддерживает комфортную температуру.

Подача воды осуществляется через систему фильтров и водоподготовки.

В ЖК организован крытый автоматизированный паркинг с системой SAFE PARKING.

Трехуровневая система контроля доступа в здание.

ВАЖНО: НДС подлежит к возврату. Налог для физ. лиц 0,5 % от кадастровой стоимости, налог для Юр. Лиц 2,2 от балансовой стоимости.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1461,7 кв. м находится на первой линии домов в ЦАО, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2027 года с супермаркетом "Перекресток". МАП - 3 700 000 рублей.

Окупаемость 9,6 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 280 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 426.3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре Москвы, в Тверском районе, в 4-х минутах ходьбы от станции метро Пушкинская.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4,2 м.

Арендатор: Пиццерия Сыроварня ExtraVirgin. МАП - 2 200 000 рублей.

Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.

В продаже помещение свободного назначения расположено на первой фасадной линии Тверской улицы, в пешей доступности от ст. метро «Маяковская». Свободная планировка, высокие потолки. Рядом подземный пешеходный переход.

В продаже ГАБ на первой линии, в 7 минутах пешком от метро «Маяковская».
Помещение площадью 1 660 м² занимает три уровня — первый этаж площадью 577 м², второй этаж площадью 527 м², и подвал 542 м².
Арендатор — «Совкомбанк».
ГАП - 41 000 000руб
В помещении открытая планировка, высота потолка 3 метра, витринное остекление. Со стороны улицы предусмотрен отдельный вход. Помещение располагается в центре Тверского района, на пути интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Рядoм бизнес центр «Оружейный», пешеходный переход и aвтобусная oстановка.

На продажу предлагается ПСН.

Особняк четырех этажный свободного назначения общей площадью 950,6 кв. м., расположенное в семи минутах ходьбы от м. Цветной Бульвар.
Имеется мансардный этаж, опен спейсы, сан узлы на каждом этаже, произведен демонтаж прошлой отделки. Высота потолков - 3,3 м.
Внутренний двор на 6 машиномест. Светлые этажи, большое количество окон, дополнительный вход.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 200 кв. м расположенное в самом центре Москвы, в семи минутах ходьбы от м. Пушкинская с высоким пешеходным трафиком.

Цокольный этаж, в помещении выполнен ремонт под танцевальную школу, высота потолков - 3,2м.
Отдельный вход с улицы и два запасных.

Арендатор: Школа танцев. МАП - 400 000 рублей.
Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение общей площадью 467.2 кв. м находится на первой линии ул. Тверская с доступом в м. Маяковская в этом же здании, с огромным пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение занимает 2 этажа, высота потолков - 2.5 м.

Арендатор: заключен договор с аптекой "Самсон-Фарма". МАП - 2 100 000 рублей.

Окупаемость 11.9 лет, доходность 8.4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 94 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Здание общей площадью 1550 кв.м, первая линия ул. Садовая-Самотёчная, в четырёх минутах ходьбы от м. Цветной бульвар, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность организовать летнюю веранду. Свой внутренний двор с парковкой на 8-10 мест. Есть свободные помещения!

Арендатор: ДДА на 5 лет с рестораном "Native Bar". Офисные помещения краткосрочные договора. Текущий МАП - 2 400 000 рублей.

Окупаемость 12 лет, доходность 8,2 %, без учета свободных помещений.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 200 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Особняк общей площадью 3226 (1647 и 1579) кв.м, расположенный в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Цветной бульвар", представляет собой два примыкающих друг к другу 3-х этажных административно-офисных здания с цоколем и мансардой, соединенных переходом на 1-м этаже. У каждого здания отдельная входная группа.
Особняк был построен в начале XX века и не является объектом культурного наследия. Полная реконструкция здания была произведена в начале 2004 г. Были заменены все перекрытия и инженерные коммуникации. Здание соответствует всем параметрам класса А.
Высота потолков 4 м.
Центральное кондиционирование всего здания с индивидуальным управлением температуры в каждом помещении.
Центральная вентиляция. Пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Охрана 24 часа.
Своя парковка на 10 м/м.

Земельный участок в аренде.

Совокупный МАП - 5 500 000 рублей.

Окупаемость 9 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 180 кВт.

На продажу предлагается офис общей площадью 173 кв.м.

Помещение находиться на Погорельском переулке расположен в Замоскворечье недалеко от Крымской набережной.  1 этаж отдельный вход, тип здания жилой дом, тип помещения коммерческое (возможен перевод в жилое).Высота потолка 3,4 м. электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение) инженерные системы установлены сплит системы кондиционирования и система вентиляции воздуха. Противопожарная система, охрана, видеонаблюдение,контроль доступа на территорию.

Хорошая транспортная доступность на улицы Большая Полянка, Пятницкая, Садовое кольцо, а также близкое расположение к метро Добрынинская и Полянка, время в пути до которых составит не более 10 минут.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес площадью 143,5 кв.м. Арендатор - кафе. МАП 350 тыс. рублей. Все центральные коммуникации, 7 окон, отдельный вход, эл. мощность 40 квт.