Коммерческая недвижимость

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 120,5 кв.м, находится на первой линии домов, в густонаселенном районе, в ЖК "Балтийский квартал".

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Арендатор: Медицинский центр. МАП - 150 000 рублей.

Окупаемость 13,4 лет, доходность 7,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 478 кв. м находится в ЖК "Городской квартал BIG TIME" на первой линии домов, в десяти минутах ходьбы от м. Хорошево, возле
помещения остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2032 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 850 000 рублей.

Окупаемость 12,3 лет, доходность 8,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 140 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 427,3 кв. м находится на первой линии Живописной ул., в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2026 года с "Сбербанк". МАП - 1 362 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 9,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 772,2 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного
транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 2,5 м.
Помещение расположено на первом этаже - 392,5 кв. м., в подвале - 319,3 кв.м., антресоль - 60,4 кв.м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2029 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 449 740 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 415 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.

Витринные окна по фасаду, вход с фасада и со двора, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до 2024 года с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 138 500 рублей.

Окупаемость 11,3 лет, доходность 8,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность -- кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 90 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Октябрьское Поле" на въезде в ЖК.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 6 м.

Арендатор: "Wildberries". МАП - 195 000 рублей.

Окупаемость 14 лет, доходность 7,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 740 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива.

Витринные окна по фасаду, два входа, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА на 10 лет с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 350 000 рублей.

Окупаемость 11,1 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 115,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в пяти минутах ходьбы от м. Сходненская, что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с алкомаркетом "Ароматный мир". МАП - 514 000 рублей.

Окупаемость 13,8 лет, доходность 7,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 660 кв. м находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в новом здании.

Витринные окна по фасаду, 9 входов с фасада и со двора, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка" + в прикассовой зоне Аптека, Мясницкий ряд, овощи/фрукты. МАП - 1 400 000 рублей.
20 м2 свободны.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 150 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение 101.62 кв. м на углу центрального перекрестка.

Помещение угловое находиться на 1 этаже , отдельный вход, 4 витринных окна, все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, большой рекламный потенциал, высокий потолок.

Густонаселенный жилой район, по окончанию полного строительства в данном ЖК Тушино 2018 будет 4 148 квартир, так же рядом ЖК Аlia 2 140 квартир, ЖК Holland Park 1 912 квартир

На продажу предлагается торговое помещение 165.42 кв. м на углу центрального перекрестка.

Помещение находиться на 1 этаже , отдельный вход, 4 витринных окна, все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, большой рекламный потенциал, высокий потолок.

Густонаселенный жилой район, по окончанию полного строительства в данном ЖК Тушино 2018 будет 4 148 квартир, так же рядом ЖК Аlia 2 140 квартир, ЖК Holland Park 1 912 квартир

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 206 кв. м., расположенное на первой линии домов густонаселенного района в ЖК "RED HILLS" в г. Красногорске.

Отдельный вход с улицы, 5 окон, высота потолков - 3,6 м.
Парковка перед помещением, шаговая доступность МЦД2 Павшино.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 250 кв. м находится на первой линии домов, в крупном жилом массиве.

Витринные окна по фасаду, два входа, две мокрые точки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Продуктовый магазин. МАП - 500 000 рублей.

Окупаемость 7,5 лет, доходность 13,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 970.6 кв.м, находится на первом этаже 24-х этажного дома и примыкает к ЖК "Континенталь".

Арендатор: стоматология, салон красоты, "Лан проект". МАП - 930 000 рублей.

Окупаемость 8.9 лет, доходность 11.3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60+ кВт.

Первая линия домов, все помещения в одном уровне на 1 этаже жилого дома, вход с первой линии, открытая планировка, витринные окна.

ХВС, канализация.

Метро: Сходненская (650 метров)

Высокий автомобильный и пешеходный трафик

Арендатор:                                              Сетевой продуктовый магазин

Арендная ставка:                                   530 000 руб. в месяц (арендатор платит исправно)

Строк аренды:                                        11 месяцев с автопролонгацией
Электрическая мощность:    30 кВт
Ежегодная индексация:                         5%