Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 489,3 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Авиатика", в десяти минутах ходьбы от станции метро "Беговая",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 2 304 000 рублей.

Окупаемость 7,6 лет, доходность 13,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

Предлагаем особняк в самой престижном и популярном районе Москвы - Патриаршие пруды, в Гранатном переулке.
Особняк представляет собой отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 1270 кв.м., 3 этажа наземные, 2 подземных (паркинг). Возможное использование: апарт-отель, офис, резиденция, шоурум. Земельный участок в долгосрочной аренде. Особняк НЕ является объектом культурного наследия. Современное монолитное здание, фасады соответствуют историческому архитектурному облику района.
Здание оборудовано современной инженерией, центральным кондиционированием и вентиляцией, противопожарной сигнализацией и системой пожаротушения и оснащено системой единой диспетчеризации с одного компьютера, которая включает:
- управление приточно-вытяжной системой с подогревом и охлаждением (управление темп.);
- управление освещением, наружным и внутренним;
- управление автолифтом и пассажирским лифтом;
- управление системой отопления ИТП с комп.
Видеонаблюдение наружное и внутреннее. Обогрев кровли и водостоков. Два лифта: автолифт на парковку и пассажирский лифт.
Текущая планировка включает в себя: 3 переговорных комнаты, медиапространство, бар, зона апартаменитов, офис, 3 санузла, душевая и санузел для сотрудников,помещение охраны.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 176 кв.м, находится в двух минутах ходьбы от метро Пушкинская, интенсивный пешеходный трафик возле помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с клиникой "Evolution". МАП - 750 000 рублей.

Окупаемость 12,8 лет, доходность 7,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 203 кв. м., расположенное в трех минутах ходьбы от м. Шелепиха в ЖК "Headliner" на 10 000 жителей,
с большим пешеходным и автомобильным трафиком, в 450 м. от "Москва-Сити".

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,5м. Помещение расположено возле входа в ЖК со стороны метро.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 203 кв. м., расположенное в трех минутах ходьбы от м. Шелепиха в ЖК "Headliner" на 10 000 жителей,
с большим пешеходным и автомобильным трафиком, в 450 м. от "Москва-Сити".

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,5м. Помещение расположено возле входа в ЖК со стороны метро.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 253 кв. м., расположенное в семи минутах ходьбы от м. Шелепиха,
с большим пешеходным и автомобильным трафиком, в 200 м. от "Москва-Сити".

Витринные окна по фасаду, парковка рядом с помещением, высота потолков - 3,5м. Помещение расположено на первой линии.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 244,9 кв. м, расположенное в БЦ "Королев"  в семи минутах ходьбы от м. Улица 1905 года на
территории квартала "Рассвет". Зафиксированный пешеходный трафик составляет 15 000 чел. в сутки.

Фасад с витражным остеклением. Несколько входных групп.
Высота потолков - 3,5м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 17 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 699,03 кв. м, расположенное в БЦ "Королев" в семи минутах ходьбы от м. Улица 1905 года на
территории квартала "Рассвет". Зафиксированный пешеходный трафик составляет 15 000 чел. в сутки.

Двух уровневое помещение, первый этаж - 359,8 м2, второй - 339,23 м2. Высота потолков - 3,5м.
Фасад с витражным остеклением. Несколько входных групп.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 49 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения общей площадью 674,88 кв. м, расположенное в БЦ "Королев" в  семи минутах ходьбы от м. Улица 1905 года на
территории квартала "Рассвет". Зафиксированный пешеходный трафик составляет 15 000 чел. в сутки.

Двух уровневое помещение, первый этаж - 336,3 м2, второй - 338,58 м2. Высота потолков - 3,5м.
Фасад с витражным остеклением. Несколько входных групп.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 47 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение площадью 32,7 кв. м, расположенное в 150 метрах от выхода из метро ул. 1905 года. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна. Помещение несколько лет арендует аптека.

Арендатор: Аптека. МАП 190 000 руб. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев, с ежегодной пролонгацией.

Мощность электричества 15 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 300 кв. м, расположенное у Патриарших прудов в 50м от Садового кольца в районе с развитой инфраструктурой и следовательно с большим пешеходным трафиком.
Первая линия Малой Бронной. Выполнен очень качественный ремонт. Высота потолков 3 м. Зальная планировка. Окна выходят на Патриаршие пруды.
Два входа.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение свободного назначения площадью 480,2 кв. м расположенное в Пресненском районе (ЦАО), в семи минутах ходьбы от м. Улица 1905 года. с большим пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение правильной формы - минимальное количество несущих конструкций. Выполнен высококачественный ремонт.
Два входа, парковка возле помещения, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, охранная сигнализация, пожарная сигнализация,
видеонаблюдение.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 160 кВт.

В продаже ПСН в Малом Козихинском переулке.

В помещении есть центральное водоснабжение, отопление, вентиляция, центральная канализация. Возможна организация вывески на фасаде. Электрическая мощность - 40 кВт.

Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

В продаже ГАБ в Малом Козихинском переулке.
Арендатор - салон красоты премиум класса "Dessange".

В помещении выполнена качественная, премиальная отделка. Возможна организация вывески на фасаде. Электрическая мощность - 50 кВт.

Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 82кв. м с арендатором: ЦВЕТЫ. МАП 630 000 руб., договор аренды 11 месяцев, до июня 2022 года. С июня помещение займет винный магазин Simple Wine за 950 000 руб. (включая эксплуатационнеы платежи 65 000 руб. в месяц). Коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор дополнительно. Помещение расположено на минус первом этаже, в переходе под башней Город Столиц, переход в сторону АфиМолл и метро. Очень высокий пешеходный трафик. Ресторанный дворик, несколько кафе в одном месте.  Помещение можно использовать под кафе, есть отдельная технологическая вытяжка. Мощность 40кВт.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 80 кв. м с арендатором: китайское кафе "ЧИХО". МАП 700 000 руб., индексация +7% будет в сентябре 2022 года МАП будет 749 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор дополнительно. (65 000 руб. эксплуатационные платежи + счетчики). Помещение расположено на минус первом этаже, в переходе под башней Город Столиц, переход в сторону АфиМолл и метро. Очень высокий пешеходный трафик. Ресторанный дворик, несколько кафе в одном месте.  Есть отдельная технологическая вытяжка. Мощность 60кВт.

Продается торговое помещение с арендатором «Masters&Margaritas»: ДА от 2019 на 5 лет.  МАП 705 833,42 рублей. 

Первая линия домов, высокaя пpохoдимость, отдельный вход, отличные рекламные возможности.

Продаётся офисное помещение с видом на Москва Сити, общей площадью 134,1 м² на пересечении с ул. Тверской, в 3 минутах от метро Маяковская.

Помещение продаётся с отделкой!

6 этаж фасадного особняка, высокие потолки 3,5 метра, светлое офисное помещение, вид в 3 стороны, кабинетная планировка, 2 санузла + кухня. Электрическая мощность: 15 кВт;

Видеонаблюдение, охрана, вход по пропускам. Закрытый двор с парковкой.

Помещение арендует Компания по продаже билетов группы БИ-2, ДА на 11 месяцев до 03.2022 МАП: 335 000

На продажу предлагается торговое помещение в ЦАО площадью 275 кв.м. (1 этаж - 117.1 кв.м., антресоль - 157.9 кв.м.). В пешей доступности станции метро "Тверская", "Пушкинская", "Чеховская".

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Оживленный торговый коридор. Витринные окна. Отдельная входная группа с ул. Тверская.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 315.1 кв.м. (1 этаж - 159.9 кв.м., подвал - 155.2 кв.м.), располагается в непосредственной близости от станции метро "Белорусская" (3 минуты пешком).

Арендатор - ресторан "Harats Pub". Договор аренды на 6 лет. 

МАП 1.3 млн. руб. Индексация - с 5-го года 4%. 

Окупаемость 12.5 лет.

Предлагается на продажу особняк площадью 702 кв.м. Готов к въезду. Полностью меблирован. В подвале расположено кафе со своей кухней.

На продажу предлагается уютный особняк с качественной внутренней отделкой для размещения офиса, представительства компании, отделения банка или других коммерческих целей. В трехэтажном здании имеются все необходимые коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление от ТЭЦ, канализация, электрическая мощность 100 кВа, система пожарной безопасности, система вентиляции и сплит-система кондиционирования, 5 телефонных линий и оптоволоконные линии связи. На окнах установлены двойные филенчатые деревянные стеклопакеты, на окнах первого этажа установлены решетки.

В здании имеется 2 отдельных входа. Территория вокруг здания огорожена, за воротами расположена парковка на 3-4 а/м.

Особняк расположен в престижном районе Москвы Патриаршие пруды. Непосредственная близость от Садового кольца и пешая доступность станции метро Баррикадная обеспечивают хорошую доступность особняка, как для личного, так и общественного транспорта.