Продажа торговых помещений в Москве

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси (арендует всю площадь и часть сдает в субаренду).
Площадь 1614кв.м. (1й этаж и подвал) МАП 3 100 000руб в месяц, вкл НДС. 
ДДА от сентября 2024г на 10 лет.
Объект находится в центре спального района, на пешеходном трафике от метро Россошанская. 

Продажа объекта с НДС

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 260 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Южная Битца", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 710 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение (угловое) на центральной улице в ЖК Кузьминский лес. Зальная планировка. Высокий рекламный потенциал, помещение просматривается со всех сторон. Первая очредь уже заселена. Дома высотные - 25 этажей, хорошая плотность населения. В соседнем помещении будет "Вкусвилл", в состедней башне на этой же линии будет "Улыбка Радуги" и "Горздрав". Ключи - в январе 2026года.

Потенциальная арендная ставка 2500р-2700р за кв.метр в месяц (222 000р - 240 000р в месяц)

Продается маленькое ликвидное помещение 55,8кв.м. Смежные помещение уже с арендаторами Улыбка Ралуги и ГорЗдрав. (подписаны предварительные договоры аренды). Потенциальная аренда 3000р за метр. (167 000руб в месяц). 

Центр крупного района. Часть домов уже заселены.  15 мин пешком от м.Котельники

Ключи - сентябрь 2025г. 

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 237,1 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 6-ти минутах ходьбы от метро "Лермонтовский пр-т",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Кабинетная планировка, парковка перед помещением, высота потолков - 3,3 м.

Арендатор: Отель, Компания. МАП - 265 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 28 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение площадью 615,4 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Большое количество окон по фасаду, 3 входа, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 72 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 379,4 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в десяти минутах ходьбы от метро "Кутузовская",
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: школа "Империя". МАП - 700 000 рублей.

Окупаемость 17,6 лет, доходность 5,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 94,4 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 572,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,25 м.

Арендатор: Хостел. МАП - 600 000 рублей.

Окупаемость 12,4 лет, доходность 8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 118 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 147,4 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, 
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Винлаб". МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 12,4 лет, доходность 8,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 27 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 139,4 кв.м, находится на въезде в ЖК "Прибрежный парк", возле помещения главные парковки ЖК,
интенсивный пешеходный трафик.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит", открытие 28.02.2025. МАП - 364 000 рублей.

Окупаемость 11,9 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 36,5 кв.м, находится в центре жилого массива, у входа на станцию м. Орехово что обеспечивает огромный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,6 м.

Арендатор: Аптека Ваша №1. МАП - 400 000 рублей, 

Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 183,6 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Винлаб, Озон, WB. МАП - 517 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 38 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1026 кв.м, находится на первой линии домов, в густонаселенном спальном районе.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Земельный участок 17 соток в собственности.

Арендатор: Заключен ДДА до 2028 г. с "Пятерочка", Электрика. МАП - 625 000 рублей.

Окупаемость 7,7 лет, доходность 12,9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 773 кв.м, находится на первой линии домов, в густонаселенном спальном районе, в 200 метрах располагается смотровая площадка на берегу Оки, 
в 300 метрах городской пляж.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Помещение расположено на первом этаже - 378,9 кв. м. и на втором - 395 кв.м. 
Земельный участок 10 соток в собственности.

Арендатор: Заключен ДДА до 2030 г. с "Пятерочка", Салон красоты, Маникюр. МАП - 335 000 рублей.

Окупаемость 8,2 лет, доходность 12,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 438,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Прокшино" на 38 000 человек,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА до с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 750 000 рублей.

Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается прекрасное помещение с надежным арендатором на Покровке в нескольких минутах пешком от станций метро «Чистые пруды».

Общая площадь 433,0 м²

Этаж 1 + подвал, высота потолков 3,0 м

Электрическая мощность 116 кВт

Вход отдельный, со стороны дороги (фасад), отопление центральное водоснабжение ХВС наличие парковки.

Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура.

Арендатор Пицца 22 см МАП 990 000 руб.

Чистые Пруды – не только престижный район, в котором созданы все условия для комфортной жизни, но и место, где собирается московская богема и творческая тусовка, кипит культурная и ночная жизнь, заключаются крупнейшие деловые сделки и конечно принимаются поворотные решения.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 372 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 050 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 102,4 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с "Винлаб". МАП - 360 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт.

На продажу предлагается прекрасное помещение с надежным арендатором САМОКАТ в нескольких минутах от станций метро «Пятницкое шоссе». ЖК «МИР МИТИНО».

Общая площадь 169,0 м²

Этаж 1, высота потолков 3,0 м

Электрическая мощность 46 кВт

Вход отдельный, со стороны дороги (фасад), отопление центральное водоснабжение ХВС наличие парковки.

Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура.

Арендатор №1 САМОКАТ МАП 430 000 руб.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

На продажу предлагается прекрасное помещение с надежным арендатором на Покровке в нескольких минутах пешком от станций метро «Чистые пруды».

Общая площадь 433,0 м²

Этаж 1 + подвал, высота потолков 3,0 м

Электрическая мощность 116 кВт

Вход отдельный, со стороны дороги (фасад), отопление центральное водоснабжение ХВС наличие парковки.

Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура.

Арендатор №1 NOVA BUBBLE TEA МАП 530 000 руб.

Арендатор №2 Пицца 22 см МАП 990 000 руб.

Чистые Пруды – не только престижный район, в котором созданы все условия для комфортной жизни, но и место, где собирается московская богема и творческая тусовка, кипит культурная и ночная жизнь, заключаются крупнейшие деловые сделки и конечно принимаются поворотные решения.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

Предлагается на продажу нежилое помещение в ЖК Середневский лес. Вход напротив супермаркета Пятерочка. Рядом деский садик (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3,5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего  в ЖК около 5000 квартир (все квартиры с отделкой от застройщика), плюс соседний ЖК Цветочные Поляны. 

Предлагается торговое помещение 48,5 кв. м, на первом этаже, на въезде в ЖК 1й Лермонтовский (корпус 5).  Ключи в марте 2025. 
МАП 145 000 руб.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 348,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Дикси". МАП - 1 078 800 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

На продажу предлагается ПСН.

Помещение площадью 54 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в пяти минутах ходьбы от м. Яхромская,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,4 м.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.