Продажа торговых помещений в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 128,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Дмитровский парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.
Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 480 000 рублей.

1 – 6 месяц аренды –  230 500 руб./мес. 
7 - 12 месяц аренды – 380 000 руб./мес. 
С 13 месяца аренды – 480 000 руб./мес. 
Безусловная индексация 4% с третьего года аренды

Окупаемость 12,3 лет, доходность 8,1 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 32 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 137,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Саларьево парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Пекарня "French Bakery". МАП - 370 000 рублей.

Обеспечительный платеж – 370 000 руб.

1 – 3 месяц аренды –  арендные каникулы

4 - 15 месяц аренды – 12% от РТО, но не менее 300 000 руб./мес.

С 16 месяца аренды – 12% от РТО, но не менее 370 000 руб./мес.

Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,3 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 28 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 121,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Parkside", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Соседнее помещение занимает Пятерочка.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4,5 м.

Арендатор: Улыбка радуги. МАП - 350 000 рублей.
Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. 
Передача помещения арендатору в июле 2025г

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 47,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Прибрежный парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: аптека "Ригла". МАП - 130 000 рублей.

Окупаемость 12,8 лет, доходность 7,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8,6 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 100,5 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "Винлаб". МАП - 250 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 18 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 127,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Пятницкие луга", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "Винлаб". МАП - 303 000 рублей.

Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 23 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 130 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП -4% от РТО, но не менее чем 395 000 рублей. (с 1 оп 24 месяцы 100 000р в месяц, с 25 месяца 395 000руб)

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 150 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Магнит". МАП - 500 000 рублей. (с 1 по 12й месяцы - 130 000р в месяц; с 13 по 15й месяцы - 300 000р; с 16 месяца - 500 000руб.)
Открытие магазина в июне 2025г. 
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.

На продажу предлагается прекрасное помещение с надежным арендатором на Покровке в нескольких минутах пешком от станций метро «Чистые пруды».

Общая площадь 120,0 м²

Этаж 1 + подвал, высота потолков 3,0 м

Электрическая мощность 31 кВт

Вход отдельный, со стороны дороги (фасад), отопление центральное водоснабжение ХВС наличие парковки.

Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура.

Арендатор №1 Предприятие общественного питания (сеть) МАП 550 000 руб.

Чистые Пруды – не только престижный район, в котором созданы все условия для комфортной жизни, но и место, где собирается московская богема и творческая тусовка, кипит культурная и ночная жизнь, заключаются крупнейшие деловые сделки и конечно принимаются поворотные решения.

Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра.

Готовы предложить альтернативные объекты, также подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса.

Продается коммерческое помещение в историческом центре города с отделкой.

• Помещение находится на цокольном этаже жилого здания в нескольких шагах от Нового Арбата.
• Все коммуникации в отличном состоянии.
• Пешая доступность от метро Смоленская (9 минут).
• Вход с Нового Арбата.
• Отделка помещения качественными материалами.
• Система вентиляции и кондиционирования.
• Телефония и интернет (Оптико-волокно). 

Звоните и мы ответим на вопросы более подробно! 

Продается помещение в историческом центре Москвы вместе с отделкой.

• Расположение: метро (до Кропоткинской - 5минут, до Арбатской - 12 минут)
• Хороший траффик 
• Дополнительный вход со двора,
• Парковка во дворе.
• Витринное остекление.
• Отделка помещения качественными материалами.
• Система вентиляции и кондиционирования

Звоните и мы ответим на все вопросы более подробно! 

Коммерческое помещение с отделкой в историческом центре Москвы.

 Расположение: до метро Кропоткинская - 5минут, до Арбатской - 12 минут

• Отдельный вход со двора и
• Парковочные места
• Витринное остекление
• Качественная отделка
• 1 этаж+подвал
• Система вентиляции и кондиционирования

Звоните и мы ответим на все вопросы более подробно! 

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 511,5 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Римского-Корсакова", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "Озон Фреш". МАП - 1 000 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 396,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Римского-Корсакова", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "ЕвроАвто". МАП - 1 031 160 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 394,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Римского-Корсакова", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: "ЕвроДиски". МАП - 946 080 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 1374,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Либерти", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: ДДА "Лента" до 2040 г., Зоозавр, Свободно 45м2. МАП - 2 900 000 рублей.
Также можно докупить смежные с Лентой три свободных блока 56,4м2, 53м2, 52,9м2 и Улыбка радуги 139м2.

Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 228 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 149,8 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Либерти", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.

Арендатор: Улыбка радуги. МАП - 450 000 рублей.

Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 37,7 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Даблби. МАП - 255 000 рублей.

Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 397 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Люблинский парк", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: "Пятерочка". МАП - 1 400 000 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 60 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Восточное бутово", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Ригла. МАП - 190 000 рублей.

Окупаемость 11,8 лет, доходность 8,4 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 12 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 72,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Середневский лес", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Мелодия здоровья. МАП - 240 000 рублей.

Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,7 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 74 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК "Равновесие",
интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Здравсити. МАП - 197 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 2398 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 5-ти минутах ходьбы от м. Дмитровская,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Помещение расположено на первом этаже, втором и в подвале.

Арендатор: Верный, Fixprice, ЯндексЛавка. МАП - 3 573 589 рублей.

Окупаемость 10 лет, доходность 10 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 303 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение площадью 430 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Академическая,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.

Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 1 300 000 рублей.

Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,8 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт.