$
Стоимость
63 000 000 
667 909  $
628 249 
325 413  /м²
3 450  $/м²
3 245  /м²
Удаленность от метро: 5 минут пешком
Площадь м2: 193.6
Этаж: 1
Месячный арендный поток: 500 000  3 450 $ 3 245 
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.5 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Ваш
брокер
Черных Денис
+7 9036619635 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:офисная
Этаж:1
Количество этажей:13
Высота потолков:4
Электрическая мощность, кВт:70
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Помещение свободного назначения общей площадью 193,6 кв. м, расположенное в пяти минутах ходьбы от строящейся станции м. Пыхтино
(открытие в 2022 г.), весь трафик микрорайона (9358 квартир) пройдет возле помещения!

Первая линия, открытая планировка, отдельный вход с улицы, возможность установки вытяжки, высота потолка - 4,1 м, витринные окна по фасаду.
Помещение угловое, витрины выходят на две стороны. Парковка перед фасадом.

Арендатор: Заключен ДДА с "Toda Pizza". МАП - 1-й год 400 000, 2-й год 500 000 рублей.

Окупаемость 11 лет, доходность 9 %

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 70 кВт.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность