Маресьева ул., д. 6, корп. 2
брокер
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 138,8 кв. м находится на первой линии на въезде в ЖК "Квартал Некрасовка", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.
Арендатор: Заключен ДДА с "Винлаб". МАП - на часть площади (100кв.м.) МАП со второго года 270 000руб. (первый год льготная аренда - 1-3 мес. = 1000 руб.; 4-6 мес. = 67 500руб./мес.; 7-9 мес. = 135 000 руб./мес.; 10-12 мес. = 202 500 руб./мес.; С 13 мес. = 270 000 руб./мес. Индексация 3% по уведомлению с 25 месяца
Вакантная площадь 38кв.м. Потенциальная аренда 130 000р в месяц.
Совокупный потенциальная МАП 400 000руб.
Витринные окна по фасаду, два входа, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.
Вам время
конфиденциальность
сопровождение
прозрачность