$
Стоимость
50 400 000 
539 378  $
506 127 
363 112  /м²
3 886  $/м²
3 646  /м²
Некрасовка
Удаленность от метро: 15 минут пешком
Площадь м2: 138.8
Этаж: 1
Месячный арендный поток: 400 000  3 886 $ 3 646 
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность: 12 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Ваш
брокер
Черных Денис
+7 9036619635 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:офисная
Этаж:1
Количество этажей:22
Высота потолков:6.2
Электрическая мощность, кВт:30
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
Помещение площадью 138,8 кв. м находится на первой линии на въезде в ЖК "Квартал Некрасовка", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль
помещения.
Арендатор: Заключен ДДА с "Винлаб". МАП - на часть площади (100кв.м.) МАП со второго года 270 000руб. (первый год льготная аренда - 1-3 мес. = 1000 руб.; 4-6 мес. = 67 500руб./мес.; 7-9 мес. = 135 000 руб./мес.; 10-12 мес. = 202 500 руб./мес.; С 13 мес. = 270 000 руб./мес. Индексация 3% по уведомлению с 25 месяца
Вакантная площадь 38кв.м. Потенциальная аренда 130 000р в месяц.
Совокупный потенциальная МАП 400 000руб.
Витринные окна по фасаду, два входа, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность