$
Стоимость
45 000 000 
482 358  $
451 985 
215 208  /м²
2 307  $/м²
2 162  /м²
Пятницкое шоссе
Удаленность от метро: 37 минут на транспорте
Площадь м2: 209.1
Этаж: 1
Месячный арендный поток: 360 000  2 307 $ 2 162 
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Наш
телефон
+7 (495) 956-37-97
Свяжитесь с нами для уточнения деталей.
Заказать звонок
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:23
Электрическая мощность, кВт:42
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

Продается помещение с сетевыми арендаторами - винный бутик "Винлаб" и сеть магазинов "Wildberries".

Первая линия домов, вывеска отлично визуализируется с проезжей части, густонаселенный жилой массив.

Помещение состоит из двух блоков, в каждый блок отдельный вход.

Действующие арендаторы:

Блок 117.4 кв.м. - федеральная сеть Винлаб, долгосрочный договор аренды от 23.08.2021 г. на 5 лет, МАП -200 000 рублей, безусловная индексация 5% с третьего года аренды.

Блок 91.7 кв.м. - сеть интернет-магазинов Wildberries, бессрочный договор аренды от 15.02.2018 г., МАП - 160 000 рублей

Общий МАП - 360 000 рублей, ГАП - 4 320 000 рублей.
Окупаемость - 10.4 лет.
Форма собственности - физ. лицо и юр. лицо.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность