ID 19256
Зеленоград г., к. 848А
₽
$
€
Стоимость
45 000 000 ₽
482 358 $
451 985 €
215 208 ₽/м²
2 307 $/м²
2 162 €/м²
Наш
телефон
+7 (495) 956-37-97
телефон
Свяжитесь с нами для уточнения деталей.
Заказать звонок
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:23
Электрическая мощность, кВт:42
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг
Продается помещение с сетевыми арендаторами - винный бутик "Винлаб" и сеть магазинов "Wildberries".
Первая линия домов, вывеска отлично визуализируется с проезжей части, густонаселенный жилой массив.
Помещение состоит из двух блоков, в каждый блок отдельный вход.
Действующие арендаторы:
Блок 117.4 кв.м. - федеральная сеть Винлаб, долгосрочный договор аренды от 23.08.2021 г. на 5 лет, МАП -200 000 рублей, безусловная индексация 5% с третьего года аренды.
Блок 91.7 кв.м. - сеть интернет-магазинов Wildberries, бессрочный договор аренды от 15.02.2018 г., МАП - 160 000 рублей
Общий МАП - 360 000 рублей, ГАП - 4 320 000 рублей.
Окупаемость - 10.4 лет.
Форма собственности - физ. лицо и юр. лицо.
Просмотр в удобное
Вам время
Вам время
Полная
конфиденциальность
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
сопровождение
Информационная
прозрачность
прозрачность