$
Стоимость
265 000 000 

300 000 000 
2 831 526  $
3 205 501 $
2 655 486 
3 006 211 
155 882  /м²
1 666  $/м²
1 562  /м²
Бабушкинская
Удаленность от метро: 13 минут пешком
Площадь м2: 1700
Этаж: 1
Месячный арендный поток: 2 000 000  1 666 $ 1 562 
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Наш
телефон
+7 (495) 956-37-97
Свяжитесь с нами для уточнения деталей.
Заказать звонок
Подробно об объекте
Технические параметры
Этаж:1
Количество этажей:9
Высота потолков:3.5
Электрическая мощность, кВт:340
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

Продается объект в густонаселенном районе, отличная проходимость, рядом автобусная остановке, своя бесплатная парковка.
Заполнен арендаторами на 100%. Собственник ООО на УСН (предпочтительная форма сделки для продавца - продажа 100% долей в ООО). Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей.
Арендаторы: 1. Перекрёсток - 1300м2 (ДА на 15 лет от 2019года, по ДА ставка аренды составляет 2млн.руб с индексацией в 5%, по ДС плата составляет 1,4млн.руб).
2. Яндекс Лавка - 120м2 (ДА на 11 мес. 150тыс.руб). 3. Fix Price - 235м2 (ДА на 11 мес. 350тыс.руб). 4. Аптека - 25м2, прикассовая зона супермаркета (ДА на 11 мес. 100тыс.руб).
Объект без проблем, комунальные платежи оплачивают арендаторы полностью самостоятельно, аренда земли городу отсутсвует, налога на имущество нет, прямые договора с Мосводоканалом, МОЭК и Мосэнергосбыт, документы готовы к сделке.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность