Избранное
WhatsApp
₽ $ €
Стоимость
333 000 000 
 ₽
3 569 446  $
3 344 687  €
268 765  ₽/м²
2 881  $/м²
2 700  €/м²
Заказать звонок брокера
Район: Северный АО
Динамо
Удаленность от метро: 13 минут пешком
Площадь м2: 1239
Этаж: 2
Месячный арендный поток: 2 850 000 ₽ 2 881 $ 2 700 €
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.5 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Воинов Павел
+7 (926) 908-22-59 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:административное здание
Отделка:с отделкой
Этаж:2
Количество этажей:2
Входная группа:отдельный вход
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

Предлагается на продажу торговое здание с арендатором Пятерочка. Здание двух этажное. Договор аренды с Пятерочкой на 10 лет от 2019 года. МАП Пятёрочки 2 730 000 руб (+5% ежегодная индексация безусловная, автоматическая, еще три раза Пятерочка проиндексировалась так как магазин хорошо торгует). Второй арендатор кафе "Чикен Мания" на втором этаже, МАП 120 000 р. Вакантная площадь на втором этаже 80 кв.м, потенциальный МАП 80 000 р. Земельный участок в долгосрочной аренде у города. ( затраты на аренду ЗУ в месяц 110 000р)

Совокупный текущий МАП 2 850 000 руб. Потенциальный МАП - 2 930 000руб.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность