Домодедово, Курыжова ул., д. 5А
брокер
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Супермаркет "Перекресток", помещение расположено в новом крупном жилом комплексе «Новое Домодедово» современный жилой комплекс. Вокруг здания находится парковка а также на 2-5 этажах расположена парковка на 486 машиномест.
Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Арендные потоки: ТД Перекресток МАП (актуальный) 5% от ТО, но не менее 875 000 руб/мес, индексация с 4 года 4% (ДА от 26.02.2020 до 2035года), УСН. Прикассовая зона 52 кв.м: МАП 160 000 руб/мес., ежегодная индексация 5% в год, УСН (сухофрукты 20кв.м. 80 000р; Озон 32кв.м. - 80 000р). Совокупный арендный поток 1 035 000 руб/мес., УСН. Расходы: 1) налог на имущество - 1473р в месяц; 2) Эксплуатац платежи - 63 465р в месяц. Окупаемость 11лет. Собственник физическое лицо. Мощность 200кВт.
Вам время
конфиденциальность
сопровождение
прозрачность