$
Стоимость
130 000 000 
1 404 011  $
1 296 494 
112 671  /м²
1 217  $/м²
1 124  /м²
Домодедовская
Удаленность от метро: 76 минут транспортом
Площадь м2: 1153.8
Этаж: 1
Месячный арендный поток: 1 025 000  1 217 $ 1 124 
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10.25 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Воинов Павел
+7 (926) 908-22-59 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:1
Электрическая мощность, кВт:200
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Супермаркет "Перекресток", помещение расположено в новом крупном жилом комплексе «Новое Домодедово» современный жилой комплекс. Вокруг здания находится парковка а также на 2-5 этажах расположена парковка на 486 машиномест.

Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Арендные потоки: ТД Перекресток МАП (актуальный) 5% от ТО, но не менее 875 000 руб/мес, индексация с 4 года 4% (ДА от 26.02.2020 до 2035года), УСН. Прикассовая зона 52 кв.м: МАП 160 000 руб/мес., ежегодная индексация 5% в год, УСН (сухофрукты 20кв.м. 80 000р; Озон 32кв.м. - 80 000р). Совокупный арендный поток 1 035 000 руб/мес., УСН. Расходы: 1) налог на имущество - 1473р в месяц; 2) Эксплуатац платежи - 63 465р в месяц. Окупаемость 11лет. Собственник физическое лицо. Мощность 200кВт.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность