Химки, Транспортный пр., стр. 9
брокер
Продажа готового арендного бизнеса – торговый центр с сетевыми арендаторами. Якорный арендатор –федеральная продуктовая сеть «Перекрёсток». Объект представляет из себя двухэтажное отдельно стоящее здание, расположенное в крупном жилом массиве города Химки московской области. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Собственная парковка площадью 2200 кв. м. Подведенные все центральное коммуникации. Водоснабжение/водоотведение.
Выделенная электрическая мощность 200 кВт. Отопление от собственной газовой котельной. Общая площадь объекта: 3510,9 кв.м. Первый этаж: 2493,9 кв.м. Арендаторы: федеральная сеть «Перекрёсток» (1519,1 кв. м), магазины: косметики, эко продуктов, товаров для дома, общественного питания и пр. (900 кв.м) Совокупный планируемый МАП за первый этаж –3 650 000 руб. Второй этаж: 1017 кв. м. Совокупный планируемый МАП за всё здание –4 250 000 руб.
Окупаемость –8 лет.
Доходность –12,5%
Стоимость объекта – 408 000 000 руб.
Вам время
конфиденциальность
сопровождение
прозрачность