Вход в систему
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Написать
 
$
Стоимость
75 000 000 
1 022 425  $
841 295 
213 432  /м²
2 910  $/м²
2 394  /м²
Полежаевская
Удаленность от метро: 15 минут пешком
Площадь м2: 351.40
Месячный арендный поток: 440 000  2 910 $ 2 394 
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Скачать
Ваш
брокер
Шалин Роман
+7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:С отделкой
Этаж:1
Количество этажей:7
Высота потолков:2.8
Электрическая мощность, кВт:60
Инфраструктура
Парковка:Наземный паркинг

Продаётся торговое помещение с арендатором общей площадью 351,4 м²

 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, три отдельных входа, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде, МГТС, Интернет, все центральные коммуникации.

  Помещение располагается в близи остановок наземного общественного транспорта, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе (население Хорошевского района составляет 72 000 человек)

Эл. мощность - 60 кВт.

Арендаторы: -Хозяйственный магазин «Хозтовары»:

Арендуемая площадь – 259 кв.м.;

Арендный поток - 440 000 руб. в месяц, УСН;

Помещение арендуется магазином с 2003 года;

Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;

 

Вакантно:

Площадь – 87 кв.м.;

Потенциальный арендный поток - 220 000 - руб. в месяц,;

Вакантно:

МАП – Потенциальный арендный поток 30 000 руб. в месяц.

 

Потенциальный совокупный арендный поток – 690 000 рублей в месяц;

Площадь: 351,4 кв.м., в т.ч.:

Цокольный этаж (фактически первый) - 298,5 кв.м.;

Подвал - 52,9 кв.м.

Соседи помещения: («Мясновъ и Отдохни», «Аптеки Столицы», «Магнит», «Wildberries»). В шаговой доступности находится станция метро «Зорге», «Полежаевская» и «Хорошевская».

Коммерческие условия:

75 000 000 руб.( из них на 25 000 000 руб. предоставляется рассрочка от города сроком на 4 года.).

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность
Заявка на просмотр объекта
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.