$
Стоимость
89 000 000 
966 012  $
901 650 
156 004  /м²
1 693  $/м²
1 580  /м²
Район: Северный АО
Войковская
Удаленность от метро: 10 минут пешком
Площадь м2: 570.5
Этаж: 1
Месячный арендный поток: 990 000  1 693 $ 1 580 
Окупаемость: 7.5 лет
Доходность: 13.3 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Паршутин Евгений
+7 (925) 049-50-73 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:Жилое
Этаж:1
Количество этажей:8
Высота потолков:5
Электрическая мощность, кВт:40

На продажу предлагается торговое помещение с готовым арендным бизнесом общей площадью 570.5 кв.м

Арендатор: Магнит 990 тыс. руб. до 2030 года. идексация 5% с 2021 года. Окупаемость 7,5 лет. Доходность 13,3 %

Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой, в 7-8 минут ходьбы до станции метро Войковская, расположен на первой линии домов, на 1-м этаже, 9-этажного сталинского дома. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.   Свободная парковка 12 мест, электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 4.5 м, Отдельная входная группа 1 вход с фасада и 1 вход со двора. Оборудована зона погрузки-разгрузки товара, грузовой лифт.

В конце 2019 года компания Магнит провела ребрендинг и заменила систему вентиляции и кондиционирования. Действующая алкогольная лицензия.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность