Космонавта Волкова ул., д. 7
брокер
На продажу предлагается торговое помещение с готовым арендным бизнесом общей площадью 570.5 кв.м
Арендатор: Магнит 990 тыс. руб. до 2030 года. идексация 5% с 2021 года. Окупаемость 7,5 лет. Доходность 13,3 %
Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой, в 7-8 минут ходьбы до станции метро Войковская, расположен на первой линии домов, на 1-м этаже, 9-этажного сталинского дома. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Свободная парковка 12 мест, электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 4.5 м, Отдельная входная группа 1 вход с фасада и 1 вход со двора. Оборудована зона погрузки-разгрузки товара, грузовой лифт.
В конце 2019 года компания Магнит провела ребрендинг и заменила систему вентиляции и кондиционирования. Действующая алкогольная лицензия.
Вам время
конфиденциальность
сопровождение
прозрачность