Вход в систему
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Написать
 
$
Стоимость
по запросу

по запросу
$
по запросу
по запросу
по запросу
по запросу
Лермонтовский проспект
Удаленность от метро: 1 минута пешком
Площадь м2: 1201.20
Месячный арендный поток: по запросу по запросу$ по запросу
Окупаемость: 7.4 лет
Доходность: 13.4 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Скачать
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Павел Воинов
+7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:Торговое здание
Количество этажей:2
Высота потолков:4.5
Электрическая мощность, кВт:256
Инфраструктура
Парковка:Наземный паркинг

На продажу предлагается торговое здание площадью 1201,2 кв. м (2 этажа+ цоколь), находящееся в 100 метрах от м.Лермонтовский проспект. Якорный арендатор Магнит арендует цоколь. Магнит платит 8% от товарооборота, но не менее 800 000руб в месяц, включая НДС (при переходе собственника на УСН, ставка аренды не меняется). Долгосрочный договор с 2018г на 10 лет. Другие арендаторы: магазин пива, пиццерия, дом быта, маникюр. табак, компьютерный клуб кальянная. Совокупный МАП 1999 590 руб. (с НДС). Расходы по зданию: 1) налог на имущество не взимается, так как здание не включено список. 2) аренда земли - 88 700р в месяц. 3) расходы по уборке 10 000 руб. в месяц.  Итого чистый арендный поток в месяц 1 900 000 руб. Окупаемость 7,4 лет. Доходность 13,4% годовых. Мощность электричества 256кВт

Земельный участок в аренде угорода до 2031г.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность
Заявка на просмотр объекта
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.