Ленинская Слобода ул., д. 26
брокер
На продажу предлагается торговое помещение, готовый арендный бизнес, площадью 941.6кв.м. (1й этаж - 621,1кв.м., антресоль 320,5кв.м.). Потолки 3-6 м. Помещение расположено на первой линии ул.Ленинская Слобода. Высокий пешеходный трафик формируется за счет концентрации нескольких бизнес центров в сочетании с ТЦ Руммер и ТЦ Глобал Молл, также рядом плотный жилой массив. Высокий трафик на буднях и в выходные дни. Перед фасадом есть пакровка. Новое здание, огромные витрины высотой 6 метров. До м.Автозаводская 200метров. Помещение сдано в аренду мебельному магазину Аскона (флагманский магазин), арендует уже несколько лет. Договор до 31.12.2024г. МАП 2 897 247 руб, вкл НДС. Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Индексация ежегодно 6%. Окупаемость 12,2 лет. торг.
Вам время
конфиденциальность
сопровождение
прозрачность