$
Стоимость
423 720 000 
4 541 878  $
4 255 888 
450 000  /м²
4 824  $/м²
4 520  /м²
Район: Южный АО
Автозаводская
Удаленность от метро: 3 минуты пешком
Площадь м2: 941.6
Этаж: 1
Жилой комплекс: БЦ Омега 2
Месячный арендный поток: 2 897 247  4 824 $ 4 520 
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность: 8.2 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Воинов Павел
+7 (926) 908-22-59 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:БЦ
Ввод в эксплуатацию:2013
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:4
Конструкция здания:Монолит
Перекрытия этажей:ж/б
Высота потолков:6
Входная группа:Отдельный вход с первой линии
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

На продажу предлагается торговое помещение, готовый арендный бизнес, площадью 941.6кв.м. (1й этаж - 621,1кв.м., антресоль 320,5кв.м.). Потолки 3-6 м. Помещение расположено на первой линии ул.Ленинская Слобода. Высокий пешеходный трафик формируется за счет концентрации нескольких бизнес центров в сочетании с ТЦ Руммер и ТЦ Глобал Молл, также рядом плотный жилой массив. Высокий трафик на буднях и в выходные дни. Перед фасадом есть пакровка. Новое здание, огромные витрины высотой 6 метров. До м.Автозаводская 200метров. Помещение сдано в аренду мебельному магазину Аскона (флагманский магазин), арендует уже несколько лет. Договор до 31.12.2024г. МАП 2 897 247 руб, вкл НДС. Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Индексация ежегодно 6%. Окупаемость 12,2 лет. торг.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность