Вход в систему
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Написать
 
$
Стоимость
122 310 000 

163 080 000 
1 670 101  $
2 226 801 $
1 422 937 
1 897 250 
450 000  /м²
6 145  $/м²
5 235  /м²
Оставить заявку
Район: Южный АО
Автозаводская
Удаленность от метро: 3 минуты пешком
Площадь м2: 271.80
Жилой комплекс: БЦ
Месячный арендный поток: 852 435  6 145 $ 5 235 
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.36 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Скачать
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Павел Воинов
+7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:БЦ
Отделка:С отделкой
Этаж:1
Количество этажей:4
Высота потолков:6
Входная группа:Отдельный вход с первой линии
Вентиляция и
кондиционирование:
приточно-вытяжная система вентиляции
Окна и двери:витринные окна
Электрическая мощность, кВт:90

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение 271.8 кв.м. располагается в непосредственной близости от станции метро "Автозаводская" (3 минуты пешком). Является частью современного делового квартала «Симоновский», на территории которого расположено: 10 бизнес-центров, 2 мебельных центра, паркинг на 2 000 м/м. Помещение занимает выгодную позицию вдоль улицы с самым оживленным пешеходным и автомобильным трафиками. В шаговой доступности расположен жилой район, что позволяет поддерживать потоки и в выходные дни. Высота потолков 4,5 метра! Мощность 90кВт. Есть технологическая вытяжка под кафе.

Арендатор - лавка еды и хлеба "Соломка" (кафе и продукты). Договор аренды на 10 лет от 24.11.2019г.

МАП 804 700 руб., включая НДС. МАП с 24.09.2020г – 852 435руб, включая НДС. МАП с 01.06.2021г. – 913 057руб., включая НДС. Далее ежегодная индексация 5% в год. 

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность
Заявка на просмотр объекта
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.