ID 15170
Донская ул., д. 8
₽
$
€
Стоимость
110 000 000 ₽
1 166 191 $
1 096 943 €
170 675 ₽/м²
1 809 $/м²
1 702 €/м²
Ваш
брокер
брокер
Паршутин Евгений
+7 (925) 049-50-73
+7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:Жилой дом
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:8
Высота потолков:3.5
Входная группа:Отдельный вход
Коммуникации:Центральные
Инфраструктура
Парковка:--
Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Пяторочка. Торговая площадь на первом этаже 408 м2, и площадь в цоколе 232 м2.
Коммерческие условия по арендатору:
ДДА на 7 лет. МАП: минимальная ставка 980 000 р или 5.6% от РТО. В цоколе сидят арендаторы. Общий мап - 1,06 млн
Индексация: 5%
Если собственник будет на УСН, то по ДА размер ставки уменьшиться на сумму НДС. После перехода на УСН Пятёрочка будет платить 816 700р, + арендаторы цоколя 80 000р, Итого после перехода на УСН, будет МАП 896 700руб.
Потенциал роста арендного потока:
Если заполнить все вакантные площади, то поток без ндс будет составлять 1023900₽.
Просмотр в удобное
Вам время
Вам время
Полная
конфиденциальность
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
сопровождение
Информационная
прозрачность
прозрачность