Вход в систему
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Написать
 
$
Стоимость
110 000 000 
1 427 072  $
1 204 077 
170 675  /м²
2 214  $/м²
1 868  /м²
Район: Якиманка
Шаболовская
Площадь м2: 644.50
Месячный арендный поток: 1 060 000  2 214 $ 1 868 
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Скачать
Ваш
брокер
Евгений Паршутин
+7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:Жилой дом
Отделка:С отделкой
Этаж:1
Количество этажей:8
Высота потолков:3.5
Входная группа:Отдельный вход
Коммуникации:Центральные

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Пяторочка. Торговая площадь на первом этаже 408 м2, и площадь в цоколе 232 м2.
Коммерческие условия по арендатору:
ДДА на 7 лет. МАП: минимальная ставка 980 000 р  или 5.6% от РТО. В цоколе сидят арендаторы. Общий мап - 1,06 млн
Индексация: 5%
Если собственник будет на УСН, то по ДА размер ставки уменьшиться на сумму НДС. После перехода на УСН Пятёрочка будет платить 816 700р, + арендаторы цоколя 80 000р, Итого после перехода на УСН, будет МАП 896 700руб.
Потенциал роста арендного потока:
Если заполнить все вакантные площади, то поток без ндс будет составлять 1023900₽.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность
Заявка на просмотр объекта
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.