Вход в систему
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Написать
 

Обзор первичного рынка жилой недвижимости ЦАО г.Москвы за 1 квартал 2012 года

Contact Real Estate

Традиционно, в первый месяц нового года наблюдается затишье, а последующие пару месяцев народ только «раскачивается». Однако первый квартал 2012 года показал совершенно иную картину, несмотря на политическую напряженность, связанную с выборами и выступлениями оппозиции, объем продаж составил порядка 250 сделок на общую сумму 430 млн. долларов».

Наибольшая доля продаж пришлась на бюджет от 1 до 1,5 млн. долларов, и составила 37% от общего объема. Средний бюджет проданной квартиры составил 1,6 млн. долларов.

Традиционно высокие темпы продаж показали , , и . Однако очень хорошо происходила реализация квартир в высоко бюджетных комплексах –, , , .

Лидером по продажам стал Донской район, где было совершено 49% всех сделок. Далее следуют Хамовники -20% от всех сделок и Новослободский  - 11% от общего объема продаж.

Благодаря столь высоким темпам продаж общий объем предложения на первичном рынке ЦАО снизился и составил 174,5 тыс. кв.м. Однако, если в квадратных метрах объем предложения уменьшился, в денежном эквиваленте он, напротив,  увеличился и составил 2,7 млрд. долларов. Это обусловлено тем, что многие застройщики корректировали в первом квартале цены объектов на повышение. В ряде объектов цена увеличилась до 30%. Средневзвешенная цена предложения по итогам первого квартала 2012 г увеличилась на 4,4% и составила 16 513 долларов за квадратный метр. Лидерами по ценам предложения неизменно оставались районы Патриаршие пруды, Остоженка и Арбат.

До конца первого полугодия 2012 года прогнозируемый рост цены предложения увеличится до 7%. Очевидно, что темпы продаж будут постепенно снижаться, так как  «дешевого» (до 1 млн.долл) предложения становится все меньше и меньше.

 

 

С полным текстом обзора вы можете ознакомиться здесь

Специалисты компании оказывают услуги по покупке, продаже и аренде элитных квартир, апартаментов, пентхаусов в Москве, новостроек премиум- и бизнес-класса, а также загородных домов и коттеджей в Подмосковье.

Работа с нами – это:

высокий процент от сделок

Большой опыт

карьерный рост

Экспертиза Рынка

Представительский офис

Качественный сервис

база данных объектов и клиентов

Ответственность за результат

лучшие специалисты по недвижимости

Безупречная репутация

Традиционно, в первый месяц нового года наблюдается затишье, а последующие пару месяцев народ только «раскачивается». Однако первый квартал 2012 года показал совершенно иную картину, несмотря на политическую напряженность, связанную с выборами и выступлениями оппозиции, объем продаж составил порядка 250 сделок на общую сумму 430 млн. долларов».