Избранное
WhatsApp
₽ $ €
Стоимость
30 000 000 
 ₽
320 550  $
300 621  €
157 895  ₽/м²
1 687  $/м²
1 582  €/м²
Заказать звонок брокера
Район: Южный АО
Нагатинская
Удаленность от метро: 15 минут пешком
Вид: улица, двор
Площадь м2: 190
Этаж: 1
Жилой комплекс: ТЦ
Месячный арендный поток: 280 000 ₽ 1 687 $ 1 582 €
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.5 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Воинов Павел
+7 (926) 908-22-59 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:ТЦ
Варианты целевого
использования:готовый арендный бизнес
Ввод в эксплуатацию:2015
Класс помещения:B
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:4
Конструкция здания:Монолит
Перекрытия этажей:Железобетонные
Входная группа:отдельный вход с первой линии+дополнительный вход со двора
Вентиляция и
кондиционирование:Приточно-вытяжная
Окна и двери:панорамные витрины
Коммуникации:Центральные
Электрическая мощность, кВт:100
Инфраструктура
Охрана и безопасность:Здание находится под круглосуточной охраной, ведется внутреннее видеонаблюдение, осуществляется контроль доступа.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение 190 кв.м. находится на первом этаже ТЦ "Конфетти". 

Имеется два отдельных входа с первой линии, зона разгрузки со двора, дополнительный вход со двора, панорамные витрины шириной 20 метров. В помещении почти нет несущих стен. Выделенная мощность 100 кВт, акт ТП оформлен ПАО МОЭСК.

Напротив помещения: трамвайная остановка, пешеходный переход, на противоположной стороне дороги – "Пятерочка", "МясновЪ-Отдохни" и другие сетевые компании.

Подписан долгосрочный договор аренды с федеральной сетевой компанией "Аквапузики".

Ставка аренды 280 000 руб. Ежегодная индексация 7%.

Все эксплуатационные и коммунальные платежи оплачивает арендатор дополнительно к ставке аренды.

В помещении есть собственная технологическая вытяжка, идущая на крышу здания.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность