Вход в систему
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Написать
 

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (17 - 23 мая)

Основные результаты недели:

1.Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

885

+ 1,4%

- 5,9%

Площадь

1640 тыс. м2

+ 2,4%

- 19,8%

Стоимость

$6,78 млрд.

+ 0,8%

- 14,9%

2.Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

26

2,9%

Площадь

22 тыс. м2

1,4%

Стоимость

$90 млн.

1,3%


За неделю с 17 по 23 мая объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении повысился на 1,4%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 2,4%. Всего было предложено на продажу 885 объектов общей площадью 1640 тыс. кв.м. и общей стоимостью $6,78 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (26), 1,4% по площади (22 тыс. кв.м) и 1,3% по общей стоимости ($90 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились  на -1,5% и -1,4% соответственно и составили $4132 и $4006.

 

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,4%. На втором месте ПСП, их доля – 18,9%, доля торговых помещений – 12,6%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,5%. За ними следуют торговые помещения - 19,2%, доля ПСП - 7,4%.

 

___________________________________

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.