Вход в систему
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Написать
 

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (19 - 25 апреля)

Основные результаты недели:

1.Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

929

- 7,0%

- 4,2%

Площадь

1936 тыс. м2

- 0,7%

+ 2,4%

Стоимость

$7,63 млрд.

+ 1,9%

- 2,0%

 

2.Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

10

1,1%

Площадь

68 тыс. м2

3,5%

Стоимость

$379 млн.

5,0%

 

 

 

 

 

 

 

За неделю с 19 по 25 апреля объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении понизился на 7,0%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 0,7%. Всего было предложено на продажу 929 объектов общей площадью 1936 тыс. кв.м. и общей стоимостью $7,63 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 1,1% по количеству объектов (10), 3,5% по площади (68 тыс. кв.м) и 5,0% по общей стоимости ($379 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели повысились  на 2,6% и 3,7% соответственно и составили $3939 и $3879.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают , доля которых на рынке составляет 62,8%. На втором месте ПСП, их доля – 16,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,6%. За ними следуют торговые помещения - 19,5%, доля ПСП - 6,5%.

 

___________________________________

*Для мониторинга отбираются , выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.