Новости рынка
6 сентября 2010
Московское партнерство
Планы по созданию государственно-частных партнерств (ГЧП) для застройки необъятных территорий России наконец могут воплотиться в жизнь. По информации РБК daily, первое ГЧП планирует создать правительство Москвы вместе с «Интеко» Елены Батуриной и другими компаниями для комплексного освоения 300 га на западе Москвы. Проект по возведению более 2 млн кв. м недвижимости обойдется девелоперам в 4 млрд долл. Столичные власти обеспечат стройку бесплатными дорогами, коммуникациями и социальной инфраструктурой.
6 сентября 2010
«Сбербанк» профинансирует проект компании AFI Development
«Сбербанк» выдал девелоперской компании AFI Development бизнесмена Льва Леваева кредит в размере $74 млн для строительства офисно-жилого комплекса «Аквамарин» на Озерковской набережной. Займ выдан в рублях сроком на пять лет, процентная ставка составит 13% годовых на период строительства и снизится до 11,75 % после его окончания. Кредит «Сбербанка» будет использован для окончания строительства третьей фазы комплекса (всего проект состоит из четырех фаз). Она включает в себя офисные здания класса А и апартаменты, общая площадь третьей фазы составляет 75,5 тыс. кв. м. Всего в МФК будет 35 тыс. кв. м. офисных площадей, а также примерно по 5 тыс. кв. м. апаратаментов и торговых площадей, сообщает Lenta.ru.
27 августа 2010
ТНК-BP может продать свою штаб-квартиру за $240 млн.
БЦ «Альфа Арбат Центр», в котором располагается штаб-квартира ТНК-BP, может перейти к «Транснефти». Как рассказали несколько столичных брокеров, на стадии подписания находится сделка по продаже бизнес-центра площадью 47,2 тысячи кв. м. От продажи объекта в центре Москвы ТНК-BP намерена выручить порядка $240 млн. В результате эта сделка станет одной из наиболее крупных в этом году. Сама же ТНК-BP весной 2011 года должна переехать в Nordstar Tower на площади, арендованные у ГК «Дон-Строй».
25 августа 2010
Одна из крупнейших сделок совершена на офисном рынке
На офисном рынке столичного региона совершена одна из крупнейших сделок 2010 года. Холдинг «Евраз Груп» приобрел у компании Ctnturion Group бизнес-центр «Западные Ворота», расположенный около МКАД на Можайском шоссе. Комплекс площадью 64 тыс. кв. м был куплен за 160 млн долларов.
23 августа 2010
Москва – город-офис
По состоянию на 1 января 2010 года самый многочисленный тип помещений в Москве - офисы. Об этом сообщает "Комсомольская правда" со ссылкой на МосгорБТИ. - и выяснилось, что город под завязку забит вовсе не торговлей, а учреждениями. По числу их обгоняют только разные технические сооружения вроде котельных и трансформаторных будок. Всего в столице таких зданий почти 17,5 тысяч.
23 августа 2010
Сбербанк приобретет контрольный пакет DB Development
Сбербанк планирует приобрести контрольный пакет акций девелоперской компании DB Development (DBD), которая является совместным предприятием Deutsche Bank AG и австрийского строительного холдинга Strabag. Об этом сообщает РИА Новости. Банк купит 49 процентов акций принадлежащих Strabag и 2 процента, принадлежащие гендиректору девелопера Дмитрию Гаркуше. Сделка будет завершена к концу 2010 года. У Deutsche Bank AG останутся 49 процентов акций компании.
9 августа 2010
Mirax Group может поделиться своими активами с инвесторами
Часть офисно-жилого комплекса, возводимого Mirax Group, рядом с «Москва-сити» может достаться компании «Стройгазконсалтинг».Как рассказали два источника, близких к акционерам Mirax, «Стройгазконсалтинг» может получить существенную долю в проекте офисно-жилого комплекса, который будет возводиться рядом с другим проектом компании Сергея Полонского — Mirax Plaza (387 тысяч кв. м) на Кутузовском проспекте.
9 августа 2010
В Москве впервые с начала года упали продажи квартир
В июле в Москве было зарегистрировано 7885 сделок по купле-продаже жилья, что на 61 процент больше, чем в июле 2009 года и на 12 процентов меньше показателей июня 2010 года. Об этом свидетельствуют данные московского управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ежемесячный объем регистрируемых в столице сделок снизился впервые с начала года.
9 августа 2010
В "Доме на Мосфильмовской" снесут пентхаусы, предназначавшиеся хозяевам "Дон-Строя"
В "Доме на Мосфильмовской" будут снесены огромные пентхаусы, которые предназначались совладельцам компании "Дон-Строй" Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. Правда, они еще не успели за них заплатить.О том, что двухэтажный пентхаус в "Доме на Мосфильмовской" принадлежит Блажко, газете рассказал близкий к нему источник. Это подтвердили консультант проекта и один из менеджеров компании.
6 августа 2010
ВТБ набирает девелоперов
Банк ВТБ создает крупнейшую в России девелоперскую компанию для управления доставшимися ему в кризис активами. Как рассказали участники рынка, ВТБ набирает персонал в девелоперскую компанию, которая создается для консолидации всех строительных активов банка. По словам одного из них, создание новой структуры и подбор персонала курирует вице-президент банка Павел Косов, отвечающий за кредитование девелоперов. По его данным, уже набрали 40-50 человек.
6 августа 2010
В Москве сократят продажи земли под коммерческую застройку
Власти Москвы планируют сократить коммерческие продажи земельных участков на территории города. Как заявил руководитель департамента земельных ресурсов столицы Виктор Дамурчиев, «пока не будут выполнены все социальные обязательства города, связанные с выделением земельных участков, мы резко сократим коммерческие продажи земли».
29 июля 2010
Каждая четвертая квартира на столичном рынке аренды относится к сегменту бизнес-класса
В настоящее время структура предложения аренды столичного жилья смещена в сторону сегментов массового спроса - эконом и комфорт классов - 38% и 32% в общем объеме соответственно, отмечают в отделе консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья». Каждая четвертая (25%) предлагаемая в аренду квартира относится к сегменту бизнес-класса, около 5% составляет элитное жилье.
27 июля 2010
Более 70% покупателей «элитки» выбирают вторичный рынок жилья Москвы
В первом полугодие 2010 года в Москве более 70% сделок в элитной недвижимости прошли именно по готовым квартирам вторичного рынка, об этом говорят специалисты компании Paul's Yard.Как уточняют специалисты, наиболее востребованный формат на текущий период - это 4-х и 5-комнатные квартиры, площадью 180-220 кв. м в готовых домах. Желаемый ценовой диапазон на элитные квартиры составляет $20-27 тыс. за 1 кв. м.
13 июля 2010
Активисты приостановили реализацию проекта «Баркли»
Активисты нескольких московских движений в защиту исторического наследия города провели гражданский рейд. В результате, 12 июля была приостановлена реализация нового проекта в 1-м Зачатьевском переулке в центре столицы, инвестором которого выступает корпорация «Баркли».
12 июля 2010
Офисный рынок Москвы стабилен
Основные показатели рынка офисной недвижимости в июне сохраняли относительную стабильность. Из-за низких темпов нового строительства объем качественного предложения на офисном рынке незначительно увеличился.
12 июля 2010
Жаркая погода в Москве и отпускной сезон способствуют затишью на рынке недвижимости
По данным Инновационной группы WinNER, за считанные дни количество предложений на рынке упало более чем на 5%, что сопоставимо с традиционной майской "ямой" (с конца апреля по середину мая; в этом году снижение составило более 7%). Но если во второй половине мая показатель объема агрессивно отыграл обратно и превысил свои "домайские" значения, то в июне после праздников показатель объема так и не восстановился после локального снижения.
9 июля 2010
Рынок торговой недвижимости начал уверенно расти
Только начавшие проявляться в первом квартале признаки стабилизации рынка торговой недвижимости окончательно утвердились во втором. В первом полугодии эксперты NAI Becar констатировали завершение стагнации на рынке, ознаменовавшееся началом уверенного роста. По итогам периода в структуре предложения до 54% выросла доля суперрегиональных торговых центров. При этом уровень предложения менее крупных объектов районного масштаба сократился до 6%. В частности, с апреля по конец июня в Москве были запущены три новых торговых объекта, среди которых был рекордсмен - крупнейший в Москве ТРЦ «Вегас» общей площадью 398 тыс. кв. м, а также районные ТЦ - «Вива» (32 тыс. кв.м) и «Азовский» (21 715 кв.м).
8 июля 2010
ГК «Дон-строй» остановила продажи квартир до осени
Во всех новостройках ГК «Дон-строй» с начала мая закрыты продажи жилья. Это связано с аудитом деятельности ЗАО «Дон-строй инвест» (принадлежат все жилые объекты ГК), проводимым ВТБ. Банк получил контроль над ЗАО осенью 2009 года. Продажи откроются только осенью по пересмотренным ценам.
6 июля 2010
Цены на дорогие столичные квартиры подбираются к максимумам 2008 года
Рынок жилья в Москве, похоже, уже отошел от кризисного шока и более не страдает от нехватки спроса. Риэлторы потирают руки: в первом полугодии 2010 года количество сделок неуклонно росло, а на волне покупательского интереса вверх шли и цены. По итогам прошедших шести месяцев стоимость жилья премиум-класса практически вернулась к докризисному уровню, уверяют продавцы дорогих квартир. По крайней мере рублевый ценник отстает от максимальных значений 2008 года всего на 10%, тогда как в долларах разница составляет 30%.
2 июля 2010
Высотки превращают Москву в климатический ад
«Москва стала климатическим адом», говорит Владимир Клименко заведующий лабораторией глобальных проблем энергетики МЭИ. И виновата в этом, прежде всего, высотная застройка...
2 июля 2010
МЭР поддержало введение налога на недвижимость
Глава Минэкономразвития РФ Эльвира Набиуллина заявила, что налог на недвижимость необходимо вводить постепенно и не ранее 2013 года.
29 июня 2010
Богатые москвичи скупают квартиры
Лучшим средством вложения денег состоятельные жители столицы считают приобретение квартир в Москве. Таковы данные опроса активных покупателей роскоши (доход от 250 тысяч долларов в год), проведенного исследовательским агентством IRG совместно с Международным университетом Монако и компанией Chesterton. 34 процента респондентов собираются обзавестись квартирой в Москве. Среди них и те, у кого еще нет собственного жилья в Москве, и те, у кого оно есть, но и лишнее не помешает. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru), число сделок с инвестиционными целями стало расти в мае.
24 июня 2010
«Дом на Мосфильмовской» «укоротят» на 8-9, а не на 22 этажа
Информация о том, что 22 этажа «Дома на Мосфильмовской» являются «самостроем» и поэтому будут снесены, не совсем корректна, заявил пресс-секретарь столичного градоначальника Сергей Цой. На заседании комиссии при мэре по борьбе с незаконным строительством действительно было принято решение о демонтаже части здания, однако снесено будет не 22 этажа, а меньше. «Я предполагаю, что это восемь-девять этажей», - сказал Цой Русской службе новостей.
16 июня 2010
Столицу поделили на районы для богатых и бедных. КАРТА
Консалтинговая компания RRG (Russian Research Group) разработала новую концепцию разделения Москвы на различные регионы. Как сообщает GZT.RU, карта понадобилась RRG для того, чтобы давать более точные советы своим клиентам, которые ломают голову над вопросом, где лучше построить офис, кафе или магазин. Территориальное деление российской столицы на карте RRG отличается от традиционного: сегменты на ней называются не районами, а кластерами. Они характеризуются рядом социальных и экономических аспектов. Так, в центре Москвы находятся наиболее "богатые" кластеры – там живут люди с высоким достатком.
4 июня 2010
В мае в Москве число сделок по купле-продаже жилья увеличилось на 5%
По данным столичного управления Росреестра, в мае в Москве было зарегистрировано 8,3 тыс. сделок по купле-продаже жилья – на 5,1% больше, чем в апреле. При этом число ипотечных сделок за месяц упало на 5% - до 1,9 тыс. Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве выросло на 35% - до 34 (в апреле – 22).
26 мая 2010
Цена квадратного метра в столице
Ценовой показатель курса столичного квадрата вновь вырос. На этот раз на 2 500 рублей, что на 2% выше, чем неделю назад. Стоимость московского жилья, по данным www.metrinfo.ru, сегодня равна 135 674 рублям за квадратный метр. При этом говорить о реальном подорожании столичной недвижимости преждевременно, цена квадрата последние недели растет вместе с ростом курса доллара. Долларовый индекс жилья, в свою очередь, прибавил лишь 0,2%. А значит, стоимость московского жилья растет очень медленными темпами.
25 мая 2010
Элитный застройщик попал в медиаплан
Элитный девелопер RGI International, подконтрольный Борису Кузинцу и реализующий проекты преимущественно в районе «Золотой мили» в Москве, в поисках инвестиций на стройку решил провести допэмиссию. Компания выпустит 36 млн новых акций, которые предполагается продать офшору Synergy Classic Ltd. за 90 млн долл. В результате совладельцем RGI должен стать Петр Шура, глава Building Media Group, выпускавшей до кризиса серию журналов о недвижимости. Участники рынка уверены, что за г-ном Шурой стоит платежеспособный инвестор, который не хочет светить свое имя.
23 апреля 2010
Регистрация — это вам не право
Попытка защитить права на недвижимость в Москве в суде зависит от того, кто подает иск: собственник или представитель города. Практика судов всех инстанций показывает, что выиграть у департамента имущества Москвы (ДИГМ) крайне сложно. Юристы считают, что такая практика противоречит букве закона: законодательство недвусмысленно запрещает так вести себя.
15 апреля 2010
Свободных торговых площадей в Москве стало вдвое меньше
Февральская попытка арендодателей вытолкнуть уровень средней ставки на новый рубеж провалилась. Объемы вакантных торговых площадей в столице сокращаются. Арендаторы возвращаются. Но значит ли это, что кризис отступил? По данным консалтинговой компании RRG, в марте в Москве экспонировалось 499 торговых объектов общей площадью 198 тыс.кв. метров, из них 79 объектов – внутри Садового Кольца и 420 объектов – за его пределами.
1 апреля 2010
Эксперты: к концу года в Москве будет пустовать до 20% офисов
По итогам I квартала 2010 года совокупное предложение качественных офисных площадей (классов А и В+/В-) в Москве составило 10,5 млн кв. м, говорится в обзоре рынка офисной недвижимости Москвы, подготовленном GVA Sawyer.
19 марта 2010
Предложение офисов внутри Садового Кольца на 80% больше, чем годом ранее
Внутри Садового Кольца в феврале 2010 года было выставлено на продажу 379 тыс. кв. м офисных площадей, что на 80% больше, чем в феврале 2009-го. Прирост предложения вне Садового Кольца составил 35%.
18 марта 2010
Коммерческая недвижимость в Москве в феврале подорожала на 8%
Средневзвешенная цена предложения коммерческой недвижимости в Москве выросла в феврале 2010 года, по сравнению с январем, на 8% - до 4,235 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в отчете консалтинговой компании RRG.
18 марта 2010
Цены на московскую "вторичку" растут только в долларах
Согласно результатам мониторинга агентства RWAY, на прошлой неделе средневзвешенные цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам в долларах выросли на 1,4% и составили 6,48 тыс. долларов за 1 кв. м. Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю выросли на 1,7% до 7,4 тыс. долларов. Наибольшую динамику роста цен аналитики зафиксировали в ЮЗАО (2,5% до 6, 9 тыс. долларов за 1 кв. м), ЦАО (2,0% до 9,1 тыс. долларов за 1 кв. м.) и в ЗАО (1,9% до 7,7 тыс. долларов за 1 кв. м).
17 марта 2010
Российские компании вновь активизируются на выставке MIPIM-2010
Российские компании, в 2009 году практически проигнорировавшие крупнейшую в мире выставку коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах (Франция), в этом году решили не пренебрегать возможностью посетить выставочную площадку, где собираются инвесторы со всего мира - число участников из РФ выросло на 16%, свидетельствуют данные сайта MIPIM.
15 марта 2010
Проектировщик башни "Федерация" банкротит еще одну "дочку" Mirax Group
Институт строительных металлоконструкций (ЗАО "ЦНИИПСК им. Мельникова") подал в московский арбитраж иск о банкротстве ЗАО "Миракс-сити", пишут "Ведомости". Информация об иске есть на сайте суда. "Миракс-сити", говорится на сайте Mirax Group, - заказчик строительства башни "Федерация".
11 марта 2010
100 самых дорогих домов Москвы — март 2010
Forbes представляет мартовский рейтинг самого дорогого московского жилья. Как и предыдущие, он составлен в партнерстве с сайтом недвижимости nesprosta.ru. В секторе явно наблюдается оживление: в списке этого месяца 33 новых объекта, а порог вхождения в сотню превысил $19 000 — месяц назад было $17 001.
10 марта 2010
Недостройка века
В 2010 году рынок недвижимости не сможет выбраться из кризиса, считают застройщики. По данным Росстата, объемы строительных работ в России в первом квартале могут снизиться на 6%. За этот период будут построены объекты всего на 600 млрд руб., что станет минимальным показателем за последние три года. Участники рынка отмечают, что строительные работы в последнее время только дорожают. А значит, сокращение объема в деньгах вызвано не удешевлением работ, а резким уменьшением количества новых строек.
5 марта 2010
100 долларов за встречу с Полонским
С сегодняшнего дня москвичи и гости столицы получили уникальную возможность встретиться с самой одиозной фигурой российского девелопмента — председателем совета директоров Mirax Group Сергеем Полонским. На сайте компании вчера появился крик души «Очень нужны деньги!» и приглашение на индивидуальную экскурсию по башне комплекса «Федерация» в «Москва-Сити» с г-ном Полонским. Полтора часа наедине с главой Mirax Group вместе с фуршетом и шампанским стоят всего 100 долл.
2 марта 2010
Новое элитное жилье «вымывается» с рынка
Покупатели элитного жилья, привлеченные значительно снизившимися ценами, все чаще рассматривают возможность покупки первичных объектов, однако после прошедшего кризисного года, когда на рынке новостроек премиум-класса наблюдалось превышение предложения над спросом, теперь стал наблюдаться дефицит завершенных объектов.
8 февраля 2010
Число сделок с жильем в Москве превысило докризисные показатели
За прошедший месяц Росреестр зарегистрировал в Москве 3,9 тысяч сделок с квартирами. Это вдвое больше, чем в докризисном январе 2008 года, и даже превышает показатели 2007 года, когда спрос на недвижимость был ажиотажным.
5 февраля 2010
Кризис решит квартирный вопрос
Впервые с начала кризиса стали расти цены на вторичную недвижимость. Причем как рублевые, так и долларовые. И дело уже не только во влиянии курсовой разницы, но и в восстановлении спроса. Правда, аналитики считают, что это, скорее, коррекция на уровне инфляции. В этом году рынок будет расти больше в объемах, чем в деньгах, переориентируясь с инвесторов на потребителей.
21 января 2010
По жилью подсчитали потери
Впервые за последнее десятилетие официальная статистика зафиксировала снижение стоимости жилья в столице. Согласно данным Мосгорстата, за 2009 год новостройки подешевели на 4,4%, квартиры на вторичном рынке — на 5,3%. В то же время участники рынка недвижимости насчитали гораздо более сильное падение — на 16—18% в рублях и до 23% в долларах. Сильнее всего пострадал от кризиса перегретый в тучные годы рынок дорогого жилья: там ценники снизились более чем на треть.
18 января 2010
Инвестиции на рынке комнедвижимости РФ в 2010 году вырастут на 60%
Инвестиции на рынке коммерческой недвижимости России в 2010 году могут вырасти примерно на 60%, по сравнению с 2009 годом, говорится в отчете международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
15 января 2010
Эксперты: Дно кризиса на российском ипотечном рынке пройдено
По сравнению с 2008-м в пошлом году объемы ипотечного кредитования в России снизились в 5 раз. И если 2008 году было выдано около 650 млрд руб. ипотечных кредитов, то в 2009 году эта цифра снизилась до 137-138 млрд руб., такие данные привел Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК, в рамках телепередачи "Диалог" от 14 января на РБК-ТВ.
13 января 2010
Москва вошла в пятерку городов с самой дорогой арендой офисов
Согласно рейтингу, составленному «РБК-Рейтинг», самым дорогим местом для аренды офиса признан лондонский район Вест-Энд. Москва замыкает почетную пятерку, оставляя далеко позади Нью-Йорк, Париж и Дубай.
12 января 2010
В 2010г. российские власти ожидают роста цен на жилье
Впервые с начала кризиса после годовой заморозки Министерство регионального развития РФ готово повысить норматив стоимости квадратного метра жилья в целом по России почти на 6% - c 26,5 тыс. руб. в 2009г. до 28 тыс. руб. в первом полугодии 2010г.
12 января 2010
Рынок ипотеки ожидает позитивных тенденций в 2010 году
2009 год, безусловно, всем запомнился фантастическими ипотечными ставками, жесточайшими условиями для заемщиков, а также сворачиванием многими банками ипотечных программ. Согласно данным брокерской компании «КредитМарт», среднерыночная ставка по ипотечным кредитам составляла 35,56%. Безусловно, такие ставки были не столько способом страховки сразу всех банковских рисков, сколько способом отпугнуть потенциальных клиентов.
